PTZ et achat avec locataire et bail en place

[vince.ld]

Bonjour, Nous avons un projet d'achat, mais la maison qui nous intéressent est actuellement louée, les locataires souhaitent partir, est-ce que le PTZ peut fonctionner si nous habitons la maison une fois les locataires partis?

 

[moietmoi]

Bonjour et bienvenue !!

le ptz est surtout fait pour des achats immobiliers , pour des biens neufs donc sans locataire puisque neuf;
mais depuis janvier 2016, le ptz est aussi valable pour certains bien existants, pourvu une très forte quote part de travaux;

si l'achat que vous voulez faire rentre dans la catégorie( ce qui m'étonnerait) des biens succeptibles d'être financés par un ptz, alors:

le PTZ est fait pour financer votre résidence principale, il faut donc que vous l'habitiez; pas qu il y ait un locataire;

si nous habitons la maison une fois les locataires partis?

non il faut l'habiter, une fois achetée;

par ailleurs il est très dangereux d'acheter un bien avec un locataire n'ayant pas quitté les lieux avant l'achat, si l'intention est d'avoir le bien pour soi , et pas en location; le locataire restant dans les lieux ....

les locataires souhaitent partir

avez vous copie de la lettre en recommandé qu'ils ont envoyée au propriétaire, ?

 

[vince.ld]

Bonjour,
Merci pour votre réponse rapide, nous nous attendions effectivement à cette conclusion, à priori il y a des travaux donc sans locataire je pense que la maison entre dans le domaine du PTZ. En revanche nous ne pourront effectivement pas prétendre à l'habiter immédiatement... Dommage

 

[moietmoi]

Bonjour,
En revanche nous ne pourront effectivement pas prétendre à l'habiter immédiatement... Dommage

pourquoi? a cause du locataire? ou des travaux?

 

[vince.ld]

pourquoi? a cause du locataire? ou des travaux?

à cause du locataire, et du coup la clause résidence principale ou nous devons habiter n'est pas respectée, en plus le bail se termine qu'en aout 2017...

 

[Aristide]

Bonjour,

Article L.31-10-6 et R.31-10-6 du code de la construction et de l'habitation

"L'occupation doit intervenir dans un délai d'un an à compter de la déclaration d'achèvement des travaux ou de l'acquisition du logement si celle-ci est postérieur......"

A toutes fins utiles.

Cdt

 

[moietmoi]

à cause du locataire, et du coup la clause résidence principale ou nous devons habiter n'est pas respectée, en plus le bail se termine qu'en aout 2017...

acheter avec un locataire dedans??????????? à fuir, avec ou pas ptz, sauf pour un investisseur!!

rien n oblige le locataire à partir, même si son bail est terminé....