Prêter à une sélection de petites et moyennes entreprises françaises...

[moietmoi]

Fundimmo...tiens je ne connais pas, je vais aller voir; ce sont des actions ou des obligations?
car, justement sur des projets dont le lieu est favorable,mais l'opération est "risquée", les obligations sont plus sécurisantes; imaginons qu 'ils changent de procédé de construction; qu'il faille refaire signer toutes les réservations, que le projet prenne 6 mois de retard ,les 10% par an couvre aussi le retard; alors que si il s'agit d'actions, les frais et autres diminueront la plus value et les investisseurs sont impactés à la baisse sur le rendement;

 

[poam5356]

Fundimmo : ce sont des obligations. ticket mini 1000€

 

[poam5356]

Quid du financement de projets d'énergie renouvelables ? Certains ont-ils tenté l'expérience ?

Un projet ouvert à tous sur Enefip :
Alpuech Energie : 525K€ recherchés - 6% sur 2 ans
Intérêts annuel, remboursement in fine
Ouverture jeudi 15/11/2018 à 12h30

 

[KyuFox78]

Le projet "Esprit Amidonniers" ouvre sur Lymo demain. Des gens qui vont se positionner dessus ? si oui pourquoi ? si non pourquoi également ?

 

[poam5356]

Oui, j'ai prévu de le faire.
Raisons :
Rénovation au cœur de Toulouse.
Lymo excelle dans cet exercice.
Petit projet : 15 lots à vendre.
49% de réservations alors que la préco a démarré en septembre et que l'immeuble à rénover ne sera acquis que fin novembre.

 

[KyuFox78]

Je me faisais les mêmes réflexions sur le projet à la seule différence que ça sera un premier coup pour moi chez Lymo. Merci Poam pour ce retour !

 

[poam5356]

Ah, si vous comptez investir, téléchargez le DIR avant l'ouverture du projet demain... Vous gagnerez du temps.

 

[moietmoi]

ca va être chaud.... à mon avis ca va se boucler rapidement...

 

[KyuFox78]

c'est noté, je viens de le faire ! un peu de lecture !

 

[moietmoi]

tiens ,la dernière souscription prend un peu plus de temps.... projet contrasté?

 

[poam5356]

Montant important surtout : 750 K€

 

[KyuFox78]

J'ai validé la mienne personnellement.

 

[poam5356]

J'ai validé la mienne personnellement.

??? Oui, mais encore? Moi aussi j'ai validé la mienne. On parle de la même chose?

 

[KyuFox78]

oui, excusez-moi, ma souscription à ce projet !

 

[poam5356]

ok, on parle de la même chose. Je l'ai aussi validée.

 

[Tomas466]

Par comparaison il y a deux projets toujours en collecte chez Homunity plusieurs jours après l'ouverture des souscriptions, et il n'est pas dit que le montant souhaité soit atteint.

 

[poam5356]

On ne sait pas à combien ils en sont dans la collecte.
1 est à ses derniers jours, et l'autre, à 1,3M€, ça met toujours du temps. Plus le montant est important, et plus le délai est long, mais de manière exponentielle, pas linéaire.
Du moins, c'est ce que constate depuis 2 ans que j'y participe.

 

[Tomas466]

Et un troisième projet chez Homunity depuis hier... qui draine moins d'investisseurs que d'habitude (on ne connait pas le montant souscrit mais on peut l'estimer en suivant le nombre d'investisseurs dans les détails du projet).

J'ai l'impression que cette plateforme accélère assez fortement le rythme ces derniers temps, ce qui peut poser question quant à la qualité des dossiers retenus (le succès du projet nancéen dépend très majoritairement de la commercialisation de la vaste surface commerciale par exemple).

 

[poam5356]

Ce dernier projet me semble meilleur que les 2 autres.
Vous voyez où le nombre d'investisseurs? C'est le chiffre investisseurs (74 actuellement) dans la colonne de gauche ?
Celui à Nancy... Un centre commercial en centre ville, c'est vraiment pas top à une époque où on vire les voitures des villes!! Une Scpi dont j'ai des parts a justement un investissement dans cette zone... Aux caractéristiques, je me suis même demandé si ce n'était pas le même bien!! Toujours est-il qu'il est libre depuis un moment et que ça ne semble pas se bousculer pour y revenir!
Quant au 3ème, entre Metz et le Luxembourg.... Ce n'est pas le genre d'endroit qui me fait rêver!!

 

[Tomas466]

Oui c'est ça : 110 investisseurs pour Talange (même impression que vous), 418 pour Nancy (idem, même impression, et pour être allé à Nancy récemment ce n'est pas un secteur agréable du centre-ville car la rue est très passante bus et voitures) et 74 pour Poitiers.