Pret relais qui n'a pas marche

[eugmaxvic]

Bonjour,
moi ma situation est assez compliqué.
Nous avions contracté un prêt relais. Mais celui -ci n'a pas marché, nous avons du vendre la maison 230000 euros. Nous devons donc au Crédit immobilier 34 500 euros.
Nous mettons à la vente notre maison actuelle, dont nous avons un crédit de 188 000 euros, pour pouvoir rembourser ce prêt relais.
Le crédit immobilier nous propose de faire une hypothèque sur notre maison actuelle (qui est déjà hypotéquée avec le crédit de 188 000euros), pour la somme de 39000 euros (créance due à l'exigibilité du prêt majorée d'une rovision de trois années d'intérêt)
Notre maison actuelle est évalué 300 000euros.
Hypothèque à nos frais bien sur évalué d'après le notaire entre 500 et 800 euros.
Quel intérêt pour moi de faire une deuxième hypothèque, puisque de toute façon je mets ma maison en vente.
Cet hypothèque me mettras pas plus dans la "mouise" que je n'y suis déjà?
La femme du crédit immobilier, nous dit que cà empêche la saisie du bien.
Mais j'ai un doute.
Pourriez vous me renseigner svp.
Merci

 

[Anonyme]

quand vous avez fait votre prêt relais , vous avez signé une promesse d'affectation hypothécaire.
c'est a dire que vous vous êtes engagés à accorder une hypothéque si à l'issu du prêt relais il restait un reliquat comme c'est le cas.

vous devez donc honorer cette promesse.................

l'hypothéque permet au créancier d'être réglé en priorité par le notaire sur le produit de la vente.



par contre 3 ans pour vendre et surtout un tel "découvert" entre le prix de vente et le relais c'est fou..........

votre maison à été complétement surestimée et malgré le fait que le relais porte sur 70% du prix de vente vous êtes à découvert.


bien cordialement

 

[eugmaxvic]

donc, si je comprends bien, la banque me donne un laps de temps de 3 ans pour vendre ma maison actuelle.
Et je suis obligée de signer cette hypothèque?

 

[Anonyme]

non je parlais des 3 ans que vous avez indiqué pour vendre votre première maison sur laquelle portait votre prêt relais.
si j'ai bien compris vous êtes maintenant obligé de vendre la nouvelle pour rembourser le découvert du relais.

 

[eugmaxvic]

non, j'ai eut deux ans pour vendre, ma maison. (je l'ai vendu au 24 ème mois)
Mais pour l'hypothèque, elle me demande d'hypothéquer pour 39000 euros (créance due à l'exigibilité du prêt majorée d'une provision de trois années d'intérêt).
Cette phrase est un peu floue pour moi.
Cordialement