Prêt à remboursement différé possible hors achat immobilier ?

[wifer]

Bonjour à toutes et tous,

Un achat immobilier peut faire l'objet particulier d'un prêt à remboursement différé ( remboursement de la totalité ou du capital seul différé ) jusqu'à 2 ans je crois .
Je n'ai pas trouvé d'équivalent pour un projet autre .
Ma question est simple, ce service est -il possible pour un prêt personnel ?
Si oui, quelles seraient les possibilités , est-ce négociable et quel serait le surcout par rapport à un prêt classique ?

Merci à vous

 

[Aristide]

Bonjour,

Un achat immobilier peut faire l'objet particulier d'un prêt à remboursement différé ( remboursement de la totalité ou du capital seul différé )

D'abord il y a deux options possibles soit :

+ Différé externe encore appelé anticipation (la durée du différé s'ajoute à la durée prévue d'amortissement mais elle s’arrête dès la fourniture de la "Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT)"..
Cette technique concerne principalement les constructions, achats VEFA et achats avec travaux.

+ Différé interne (la durée du différé réduit d'autant la durée totale du prêt.

=> Dans les deux cas il peut s'agir :
+ Soit d'un différé partiel (= de capital) où seuls les intérêts sur les fonds mis à disposition sont payés périodiquement + les primes d'assurances sur la totalité du crédit; même sur les sommes non mises à disposition.

+ Soit d'un différé total (= franchise) où seules les primes d'assurances sont payées; les intérêts sont capitalisés à l'année (vous payez donc "des intérêts sur les intérêts") et le total "capital empruntés + intérêts capitalisés" est payé au terme contractuel du crédit.

jusqu'à 2 ans je crois

Pa forcément; fonction de la banque et du projet

A toutes fins utiles :

« Intérêts intercalaires – Différé interne – Différé externe – Amortissement immédiat –Ajustement d’intérêts normaux »
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Je n'ai pas trouvé d'équivalent pour un projet autre .
Ma question est simple, ce service est -il possible pour un prêt personnel ?

Aucune interdiction législative ou réglementaire.
Techniquement tout à fait possible
=> Dépend, de la part de votre banque, de sa volonté de proposer ou non cette option dans les prêts à la consommation et/ou de ses moyens techniques prévus ou non à cet effet

Si oui, quelles seraient les possibilités , est-ce négociable

Cf ci-desuus, votre banque pratique ou elle ne pratique pas ?

et quel serait le surcout par rapport à un prêt classique ?

=> Suivant banque :
+Le taux est majoré ou non
+ Du fait de la capitalisation des intérêts les différés totaux (= franchise) génèrent plus d'intérêts à payer

Cdt

 

[dudule03]

C'est assez fréquent en matière de prêt étudiant, donc si ils veulent ils savent faire

 

[wifer]

Ah Ok, je ne pensais pas que c'était possible ou envisageable de cette façon ..
C'est un peu à la volonté ou disposition de chaque banque en somme
Je n'ai rien vu à ce sujet sur le site en ligne de ma banque mais je vais solliciter ma conseillère à tout hasard ..


Merci bcp pour vos retours .