Ma première fois appartement locatif.

[nguyenbarnabe]

Bonjour
Je suis nouveau ici, mon premier message .

J'ai pour projet d'acheter un appartement.

1)J'aimerais le louer en colocation, es possible ? Il n'aura pas de salon, mais la cuisine et grande un 36m2 , j'ai vue sur internet qu'il faut 16m2 pour une personne ?

J'aimerais avoir des conseils d'où ma venue ici.
Voici mes questions sans oublier une au-dessus .

2)Comment créer un bail de colocation ?

3)Si la personne touche les APL, c'est à lui de faire les démarches, la rentrée d'argent se fait tous les 1ers du mois ?
Exemple location chambre à 360 € aide de la CAF a 255 €, comment faire pour les procédures ?

4)-Je dois me mettre en LNMP (50% d'abattement) ou déclarer en micro foncier (30% d'abattement) sur ma fiche d'imposition.
Exemple 360 x 12 = 4 320 € de loyer brut en LNMP, je dois juste payer 2 160 € au impôt ? Ou en micro-foncier 3 024 € ?

4 - 1)Comment marche les régime locatif LNMP ou Micro-foncier , que conseiller vous comme livre pour juste un particulier.

5) J'aimerais avoir un peu d'actualité au jour d'aujourd'hui, comme par exemple que les DPE classés F sera bientôt interdit en location ? Amiante , plomb interdit ? Avoir un lien ou un livre pour mes droits locatif.

Vous remerciant de m'avoir lu et peut être avoir une réponse.

 

[moietmoi]

4)-Je dois me mettre en LNMP (50% d'abattement) ou déclarer en micro foncier (30% d'abattement) sur ma fiche d'imposition.
Exemple 360 x 12 = 4 320 € de loyer brut en LNMP, je dois juste payer 2 160 € au impôt ? Ou en micro-foncier 3 024 € ?

4 - 1)Comment marche les régime locatif LNMP ou Micro-foncier , que conseiller vous comme livre pour juste un particulier.

Bonjour,
une location même d'une journée d'un bien meublé, doit être déclaré en BIC et est appelé lmnp (ou lmp)

or il me semble qu'une colocation sera automatiquement meublée;

tu auras donc le choix entre le bic réél ou le micro bic( car je suppose que tu largement en dessous du seuil, et que l' appartement t'appartiendra en propre;

Il n'aura pas de salon, mais la cuisine et grande un 36m2

un peu de précision serait bienvenue; 36 m² c'est la surface de quoi? combien y aura t il de chambres?

2)Comment créer un bail de colocation ?

la loi de 1989 modifiée prévoit 2 types de baux: soit collectif soit individuels...

3)Si la personne touche les APL, c'est à lui de faire les démarches, la rentrée d'argent se fait tous les 1ers du mois ?
Exemple location chambre à 360 € aide de la CAF a 255 €, comment faire pour les procédures ?

Pour ma part, je "facture "le loyer complet; le coloc fait sa démarche auprès de la caf; je signe le papier de la caf; je ne m'aoccupe pas du tout de savoir combien le coloc touchera de la caf; (trop variable, trop de cas..)