Les SCPI

[moietmoi]

Ceux qui feraient cette association ne comprendraient donc pas ce dans quoi ils investissent.

On peut être étonné de cette commercialisation.
Je serais gestionnaire d'un fond, je ne le donnerais à la distribution qu'à des acteurs ayant la meilleure réputation possible.

 

[fr2k6]

On peut être étonné de cette commercialisation.
Je serais gestionnaire d'un fond, je ne le donnerais à la distribution qu'à des acteurs ayant la meilleure réputation possible.

Je ne vois vraiment pas ce que la qualité du vendeur change à la qualité du produit.
Encore une fois, soit vous savez dans quoi vous investissez, soit non...

 

[Pascal 75]

Les 10 SCPI présentant les IRP les + élevés.
Donc susceptibles, à terme, de faire l'objet d'une augmentation de prix.



Index Reconstitution Prix : Valeur de reconstitution / Prix de part -> Prix décoté si > 0 ; prix surcoté si < 0

 

[Vovo21]

On verra cette année, mais ça fait deux ans de suite que Epsicap Nano augmente son prix de part le 1er juillet

 

[sbt78]

Bonjour à tous

Certains d'entre vous se sont ils interessés à la réunion d'information de Praemia sur leurs SCPI.

(Mal)heureux propriétaire de plusieurs centaines de parts de Primovie je m'interroge sur le bien fondé de la proposition de passer cette SCPI en K Fixe pour les deux prochaines années.

La démarche évoquée : La Poche Santé va bien et represente 80 % du patrimoine et la poche Bureau va très mal et représente les 20 % restant. La Sté de Gestion veut vendre 'à tout prix' cette poche bureau qui gangrène le véhicule ; remboursera les crédits en cours et s 'il reste des sous les investira dans l'immobilier de Santé.

La SCPI redeviendrait à terme ainsi une SCPI convenable aussi bien en terme de positionnement ; de gestion et rentabilité.

J'ai tendance à croire la démarche pleine de bon sens ; mais je ne vois pas bien le rapport avec le fait de passer la SCPI en K Fixe ? La Société de Gestion ne peut elle pas faire cette transformation avec la SCPI en K Variable?

J'ai bien envie de ne pas voter favorablement à cette résolution lors de la prochaine assemblée extraordinaire... mais je ne veux pas non plus enfoncer cette SCPI déjà bien mal en point par un vote non réfléchi.

Finalement pour Primovie... quand je l'ai souscrite.... tout le monde la trouvait prudente ; gèrée ; résiliente.... Aujoud'hui c'est un des vilains canards du marché. Et tous les associés que nous sommes devons aider à sortir de l'ornière. Je veux faire un vote utile.

Dernier point ; je ne cherche pas à vendre mes parts ; à les brader. Je vais encaisser mes loyers et cela pendant j'espère les 30 / 40 ans à venir.... Le Capital que cela represente est totalement virtuel s'il est impossible à récuperer.


Mon post est décousu... Ne m en veuillez pas... je l'ai écrit sur un smartphone... et Merci pour vos retours.

 

[Jacques Sparreau]

Bonjour à tous

Certains d'entre vous se sont ils interessés à la réunion d'information de Praemia sur leurs SCPI.

(Mal)heureux propriétaire de plusieurs centaines de parts de Primovie je m'interroge sur le bien fondé de la proposition de passer cette SCPI en K Fixe pour les deux prochaines années.

La démarche évoquée : La Poche Santé va bien et represente 80 % du patrimoine et la poche Bureau va très mal et représente les 20 % restant. La Sté de Gestion veut vendre 'à tout prix' cette poche bureau qui gangrène le véhicule ; remboursera les crédits en cours et s 'il reste des sous les investira dans l'immobilier de Santé.

La SCPI redeviendrait à terme ainsi une SCPI convenable aussi bien en terme de positionnement ; de gestion et rentabilité.

J'ai tendance à croire la démarche pleine de bon sens ; mais je ne vois pas bien le rapport avec le fait de passer la SCPI en K Fixe ? La Société de Gestion ne peut elle pas faire cette transformation avec la SCPI en K Variable?

J'ai bien envie de ne pas voter favorablement à cette résolution lors de la prochaine assemblée extraordinaire... mais je ne veux pas non plus enfoncer cette SCPI déjà bien mal en point par un vote non réfléchi.

Finalement pour Primovie... quand je l'ai souscrite.... tout le monde la trouvait prudente ; gèrée ; résiliente.... Aujoud'hui c'est un des vilains canards du marché. Et tous les associés que nous sommes devons aider à sortir de l'ornière. Je veux faire un vote utile.

Dernier point ; je ne cherche pas à vendre mes parts ; à les brader. Je vais encaisser mes loyers et cela pendant j'espère les 30 / 40 ans à venir.... Le Capital que cela represente est totalement virtuel s'il est impossible à récuperer.


Mon post est décousu... Ne m en veuillez pas... je l'ai écrit sur un smartphone... et Merci pour vos retours.

Sur la base de ce que tu as dit, le passage en K fixe fait qu'ils n'ont pas à consacrer de l'argent à des choses comme un fond de remboursement. Ils laissent les parts se vendre librement. Et en parallèle, ils liquident le patrimoine bureau et font la transition vers un parc Santé. Le K fixe permet d'assurer que les parts peuvent continuer de se vendre et s'acheter.
Ca peut être pas bête, même s'il faut avoir conscience qu'ils vont vendre leurs bureaux au rabais.

 

[Pascal 75]

Passage en k fixe.

L'expérience récente :



Au total, le passage en K fixe est une catastrophe à court/moyen terme pour les Clients historiques et une (éventuelle) opportunité pour les opportunistes

 

[Jacques Sparreau]

Passage en k fixe.

L'expérience récente :

Afficher la pièce jointe 55849

Au total, le passage en K fixe est une catastrophe à court/moyen terme pour les Clients historiques et une (éventuelle) opportunité pour les opportunistes

Plus complexe. "catastrophe pour les clients historiques"... c'est tout relatif.
L'alternatif étant "ok, on veut bien que vous sortiez, dans 11 ans, pendant qu'on vous inflige un supplice chinois de dévaluations de parts", là laisser la Main Invisible du Marché faire son oeuvre, c'est juste tirer le sparadrap d'un coup sec.

 

[Pascal 75]

Rappel : AG Transition Europe à 14h30 ce jour.
Info importante : ya des bouteilles d'eau

 

[SCPIMANN]

Hier, c'était l'AG de principal inside.
Quelqu'un a pu y assister (@fr2k6 )?

 

[fr2k6]

Hier, c'était l'AG de principal inside.
Quelqu'un a pu y assister (@fr2k6 )?

Désolé, je n'ai pas pu.

 

[SyMe76]

Bonjour à tous,

Une information sur la SdG PAREF qui me semble être passée sous les radars :
Le 16 juin 2026, le Conseil d’administration de PAREF a pris acte de la décision d’Antoine Castro de quitter ses fonctions de Président et Directeur général, ainsi que l’ensemble de ses mandats au sein du Groupe.

Nomination de Takuya Yamada en qualité de PDG par intérim de PAREF - PAREF Group [lien réservé abonné]

Il aura donc duré 4 ans en tant que président du groupe.

Antoine Castro est nommé Président du Groupe PAREF - PAREF Group [lien réservé abonné]

Je n’ai pas trouvé beaucoup d’informations sur le sujet.

Comment interpréter ce qui serait officiellement une démission ?

 

[SCPIMANN]

Rappel : AG Transition Europe à 14h30 ce jour.
Info importante : ya des bouteilles d'eau 😉

Un retour?

 

[Pascal 75]

:

Les souscripteurs historiques vont voir la valorisation de leur patrimoine chuter
Les chasseurs d'opportunités vont roder

 

[Pascal 75]

Rappel Info : AG de Prima cet am à 15h30
Vu le lieu (Sofitel Paris 8ème), il y aura de la clim pour ceux qui veulent se rafraichir

 

[Pascal 75]

Pour les souscripteurs de Kyaneos, vous avez dû recevoir un lien de Visio :

"Un lien Livestorm vous permettant de vous inscrire pour un point en Visio sur le temps de l’Assemblée Générale Ordinaire de votre fonds"

AG 2025 - Kyaneos Pierre​

Lundi 29 juin 2026 - 11h30 (CEST)

 

[micaum]

Pour info, les dividendes de Remake live, Iroko Zen et Activimmo viennent d'être versés sur les contrats SPIRICA (Spirit, epatrimoine,...)

 

[Jacques Sparreau]

Rappel : AG Transition Europe à 14h30 ce jour.
Info importante : ya des bouteilles d'eau 😉

Intéressé aussi par un CR à ton format traditionnel

 

[Pascal 75]

AG Kyanéos dans 5 mn en visio pour ceux qui sont intéressés et souscripteurs
Je ne peux malheureusement pas partager le lien car il est personnel.