Les SCPI

[moietmoi]

Oui chez linxea zen les loyers sont versés à 100%

Est ce sur ce contrat que 'il y a l'option loyer C ou loyer D.?

 

[micaum]

Vous avez remarqué que le dividende du T1 d'Activimmo a été amputé d'environ 15% par Spirica?

J'ai regardé l'année précédente et il s'est passé la même chose.
Le 1er trimestre était inférieur de 15% aux 3 suivants. Cela doit relever de la politique de distribution d'ACTIVIMMO.

 

[calimero77]

Est ce sur ce contrat que 'il y a l'option loyer C ou loyer D.?

Bonjour,
oui il a le choix entre C et D sur le contrat Linxea Zen :

 

[Deedjo]

Il a l'air sympa ce contrat. Peu de sites en font la promotion.

 

[Pascal 75]

Il a l'air sympa ce contrat. Peu de sites en font la promotion.

Pour les scpi, oui ++.
Par contre les 2 fonds Euros sont catastrophiques.
Et je confirme le message de @micaum : Epsilon 360 disponible en formulaire papier uniquement.

 

[micaum]

Pour les scpi, oui ++.
Par contre les 2 fonds Euris sont catastrophiques.

Et il y a de sérieuses limitations. Plafond SCPI 50% et pas plus de 25% sur une SCPI.
Et Epsilon n'est plus proposé (en ligne du moins)

 

[Stef29]

Est ce sur ce contrat que 'il y a l'option loyer C ou loyer D.?

Oui

 

[Stef29]

Pour les scpi, oui ++.
Par contre les 2 fonds Euros sont catastrophiques.
Et je confirme le message de @micaum : Epsilon 360 disponible en formulaire papier uniquement.

Pour le fonds euro Apicil c'est intéressant si uc + 70%

 

[Deedjo]

Pour les scpi, oui ++.
Par contre les 2 fonds Euros sont catastrophiques.
Et je confirme le message de @micaum : Epsilon 360 disponible en formulaire papier uniquement.

Et il y a de sérieuses limitations. Plafond SCPI 50% et pas plus de 25% sur une SCPI.
Et Epsilon n'est plus proposé (en ligne du moins)

Merci pour ces info

 

[alexlabo]

J'ai regardé l'année précédente et il s'est passé la même chose.
Le 1er trimestre était inférieur de 15% aux 3 suivants. Cela doit relever de la politique de distribution d'ACTIVIMMO.

Pas chez moi, j'ai toujours touché entre 462 et 468€ par trimestre. Ce trimestre je suis à moins de 400€:
T1 2024: 397,69€ pour 55,62 parts, soit 7.15€/part
T4 2023: 468,36€
T3 2023: 462,26€
T2 2023: 468,42€
T1 2023: 465,90€

Activimmo annonce un dividende net de 8.04€ net/part pour le T1 2024, alors que je n'ai touché que 7.15€. Il y a un truc qui colle pas.

 

[river]

Baisse aussi constaté au T1 2024 et sans baisse au T1 2023. ça semble être le cas pour tous les assurés.

 

[Pascal 75]

Pas chez moi, j'ai toujours touché entre 462 et 468€ par trimestre. Ce trimestre je suis à moins de 400€:
T1 2024: 397,69€ pour 55,62 parts, soit 7.15€/part
T4 2023: 468,36€
T3 2023: 462,26€
T2 2023: 468,42€
T1 2023: 465,90€

Activimmo annonce un dividende net de 8.04€ net/part pour le T1 2024, alors que je n'ai touché que 7.15€. Il y a un truc qui colle pas.

Le mieux est de contacter Spirica pour qu'ils investiguent et reviennent vers vous

 

[micaum]

Baisse aussi constaté au T1 2024 et sans baisse au T1 2023. ça semble être le cas pour tous les assurés.

Exact. Au temps pour moi. (j'avais oublié une souscription au T1 2023 qui explique l'écart). J'ai remonté le pb via Linxea.

Il serait intéressant de savoir, si c'est spécifique Spirica.

 

[Pascal 75]

Pas chez moi, j'ai toujours touché entre 462 et 468€ par trimestre. Ce trimestre je suis à moins de 400€:
T1 2024: 397,69€ pour 55,62 parts, soit 7.15€/part
T4 2023: 468,36€
T3 2023: 462,26€
T2 2023: 468,42€
T1 2023: 465,90€

Activimmo annonce un dividende net de 8.04€ net/part pour le T1 2024, alors que je n'ai touché que 7.15€. Il y a un truc qui colle pas.

Merci de ta vigilance.
Du coup, j'ai comparé mes ddes / parts en direct et chez spirica :

Activimmo chez Spirica (MtX PmT et Linxea) : 7,149 € (comme toi)
Activimmo en direct : 8.039 € (ce qui correspond bien au dde annoncé par Activimmo

qq at-il une explication ?

 

[micaum]

Merci de ta vigilance.
Du coup, j'ai comparé mes ddes / parts en direct et chez spirica :

Activimmo chez Spirica : 7,149 € (comme toi)
Activimmo en direct : 8.039 € (ce qui correspond bien au dde annoncé par Activimmo

qq at-il une explication ?

Ce ne serait pas la première fois que Spirica commet une erreur dans le versement de dividendes (Cf Epargne Pierre l'année dernière). Ils corrigent dans les semaines qui suivent.
J'ai signalé le souci via Linxea et j'ai vu que d'autres avaient aussi remonté le problème.

 

[river]

Je vais remonter également le problème

 

[Nature]

Une petite mise à jour [lien réservé abonné]

 

[etbd9]

Une petite mise à jour [lien réservé abonné]

Y Aura t il des mesures prises en AG pour que les AssureursVie ne provoquent plus ce type de blocage à l'avenir lol ? Et bien non.. rdv à la prochaine crise donc

 

[Mat-1975]

Une petite mise à jour [lien réservé abonné]

Top, merci.
Il y aura donc une ré évaluation des valeurs de reconstitution à mi année 2024 comme en 2023.
Très bien pour savoir où aller

A plus !
Mathieu

 

[Pascal 75]

Y Aura t il des mesures prises en AG pour que les AssureursVie ne provoquent plus ce type de blocage à l'avenir lol ? Et bien non.. rdv à la prochaine crise donc

Oui, néanmoins en AG, on sent bien que les SDG souhaitent réduire leur part "institutionnels".

Certaines sdg comme Corum ont obstinément refusé (avec raison) depuis le départ la présence d'Institutionnels. Ayant créé leur propre AV, ils sont leur propre "institutionnel".
De plus, la part en AV de leurs scpi reste minime.

Même si le destinataire final est un particulier en AV, le propriétaire des parts reste bien l'assureur.
On peut donc considérer les parts en AV comme "institutionnels" ?

Il y a un certain flou dans le calcul du périmètre "institutionnels". Certains prennent en compte les assureurs d'autres non ... affaire à suivre.

Vos avis ?