Les SCPI

[Philou75]

J'ajoute qu'ils organisent (comme bcp) un webinar sur la fiscalité SCPI --->


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Tu vois ils ne sont pas si mauvais

 

[Pascal 75]

Un guide SCPI réalisé par Linxea :

[lien réservé abonné]

 

[Lukas]

Epargnoo aussi à 4% de cashback et jusqu'au 31 mai.

 

[Axiles]

Epargnoo aussi à 4% de cashback et jusqu'au 31 mai.

Epargnoo est très récent et n'envoie pas une grande image de fiabilité. On en a parlé sur ce forum quand ils sont (de mémoire) venu faire de manière très maladroite leur pub. Pour le coup, je préfèrerais un acteur plus établi, quite à changer d'avis dans quelques années.

 

[micaum]

Bonsoir, certains comptent-ils assister à l'assemblée générale Corum jeudi 25?

 

[Pascal 75]

Bonsoir, certains comptent-ils assister à l'assemblée générale Corum jeudi 25?

Yes sir (surtout chez "ChateauForm", propriété d'Aestiam )

 

[alexlabo]

Epargnoo est très récent et n'envoie pas une grande image de fiabilité. On en a parlé sur ce forum quand ils sont (de mémoire) venu faire de manière très maladroite leur pub. Pour le coup, je préfèrerais un acteur plus établi, quite à changer d'avis dans quelques années.

Je suis passé par Louve et Epargnoo pour mes achats de SCPI depuis 1 an.
L'avantage de Louve c'est son site internet. Mais souscrire des parts de SCPI prend des plombes, les contrats sont remplis de boulettes, le tchat en ligne ne peut pas faire grand chose, et par mail il faut compter 24h mini pour une reponse.
Dernier essai en date avec une souscription de scpi Osmo Énergie. Une semaine pour m'envoyer un lien pour signer le contrat, 48h jours après on me renvoie un autre contrat car le premier contenait une erreur, le lendemain on me dit que les souscriptions sont closes. Je n'ai pas pu souscrire.

Chez Epargnoo au contraire ils sont très réactifs, ils répondent par mail sous quelques heures, le lien pour signer le contrat est envoyé sous quelques heures.
Je ne passe plus que par eux maintenant.

 

[Pascal 75]

Je suis passé par Louve et Epargnoo pour mes achats de SCPI depuis 1 an.
L'avantage de Louve c'est son site internet. Mais souscrire des parts de SCPI prend des plombes, les contrats sont remplis de boulettes, le tchat en ligne ne peut pas faire grand chose, et par mail il faut compter 24h mini pour une reponse.

Pour info, je viens de souscrire chez Louve pas mal de "Transition Europe" en direct (4% d'abattement) en ... disons ... 2 mn (grand max) ...
Après on est chacun +/- ok sur tel ou tel type d'ergonomie ... en ce sens, super qu'il y ait du choix ...

 

[Buffeto]

en ... disons ... 2 mn (max) ...

je confirme . site super simple et rapide pour la souscription .....

 

[Axiles]

Je suis passé par Louve et Epargnoo pour mes achats de SCPI depuis 1 an.
L'avantage de Louve c'est son site internet. Mais souscrire des parts de SCPI prend des plombes, les contrats sont remplis de boulettes, le tchat en ligne ne peut pas faire grand chose, et par mail il faut compter 24h mini pour une reponse.
Dernier essai en date avec une souscription de scpi Osmo Énergie. Une semaine pour m'envoyer un lien pour signer le contrat, 48h jours après on me renvoie un autre contrat car le premier contenait une erreur, le lendemain on me dit que les souscriptions sont closes. Je n'ai pas pu souscrire.

Chez Epargnoo au contraire ils sont très réactifs, ils répondent par mail sous quelques heures, le lien pour signer le contrat est envoyé sous quelques heures.
Je ne passe plus que par eux maintenant.

Merci de votre retour, et je m'en réjouis sincèrement : plus il y a d'intermédiaires qui poussent les frais vers le bas, plus on y sera collectivement gagnants en tant qu'épargnants.

Mais je m'en tiendrais quand même à mes bons vieux acteurs établis Des acteurs modernes, efficaces, voulant tout révolutionner, les cimetières des start-ups n'en manquent pas. Et certains y arrivent, c'est certain, mais je ne suis pas sur de vouloir jouer les cobayes pour une société à 25k€ de capital [lien réservé abonné], donc fragile. Mon point initial n'avait nullement pour visée de remettre en cause les qualités, surement réelles, de la plateforme dont vous parlez, ou de souligner les mérites d'autres plateformes, mais juste de rappeler que rien ne remplace le temps.

 

[Pascal 75]

Hop, encore une nouvelle scpi sans frais d'entrée (la 4ème) ...

"Proposée sans frais d'entrée, la SCPI est accessible moyennant un ticket d'entrée de 180€, avec un délai de jouissance de 4 mois. Mais elle affiche des frais de gestion annuels élevés, à 16,5% TTC du montant des produits locatifs et financiers nets encaissés par la SCPI, et une commission de retrait de 6% TTC en cas de retrait de parts détenues depuis moins de six ans."

[lien réservé abonné]

 

[Philou75]

Pour info, je viens de souscrire chez Louve pas mal de "Transition Europe" en direct (4% d'abattement) en ... disons ... 2 mn (grand max) ...
Après on est chacun +/- ok sur tel ou tel type d'ergonomie ... en ce sens, super qu'il y ait du choix ...

Tu as souscrit en cash et en PP ou NP?

 

[Pascal 75]

Tu as souscrit en cash et en PP ou NP?

PP cash

Un très bon TD (même si l'on sait bien qu'il y a un effet relutif du délai de jouissance la première année) + un très bon ciblage 100% étranger (fiscalité favorable en direct) + bonne sdg + une remise de 4% chez Louve ...

Je suis aussi motivé sur "Epargne Pierre Europe" mais frais + ticket d'entrée un peu élevé.

 

[Philou75]

PP cash

Un très bon TD (même si l'on sait bien qu'il y a un effet relutif du délai de jouissance la première année) + un très bon ciblage 100% étranger (fiscalité favorable en direct) + bonne sdg + une remise de 4% chez Louve ...

Je suis aussi motivé sur "Epargne Pierre Europe" mais frais + ticket d'entrée un peu élevé.

Ok merci pour ton retour, je vais faire de même d’ici une semaine mais en NP sûrement sur 10 ans. Comme tu dis bonne sdg et je ne souscris que sur des SCPI étrangères pour réduire la fiscalité donc cette SCPI me fait de l’œil depuis un petit moment. J’ai failli en prendre au début du mois, j’ai bien fait d’attendre un peu avec cette augmentation du cashback

 

[Philou75]

Je suis aussi motivé sur "Epargne Pierre Europe" mais frais + ticket d'entrée un peu élevé.

Par contre pas de Cashback chez Louve Invest. Peut être y en a t-il chez Epargnoo?

 

[Pascal 75]

Par contre pas de Cashback chez Louve Invest. Peut être y en a t-il chez Epargnoo?

Exact aucun abattement avec Louve sur Epargne Pierre Europe Malheureusement.
Du coup, je vais surement rentrer en NP sur cette SCPi.

 

[Bachel64]

Nouvelle communication de LOUVE sur une nouvelle SCPI :

"WEMO One vient d'être lancée par la nouvelle société de gestion WEMO REIM.
Elle se démarque par la transparence de ses frais.
Elle souhaite investir de marnière diversifiée en terme de secteur d'activité et de géographie avec 75% hors de France.
Nous (LOUVE ) recommandons cette jeune SCPI...
Prix d'achat 200 € , prix de retrait 176 €
Rendement ciblé : 7%..
Investissement mini 1 000 €
12 % de frais de souscription & 13.20 % de frais de gestion
Délai de jouissance 6 mois
Loyers mensuels
Cashback ; 5%"


PM: On ne peut pas dire aujourd'hui de quoi elle sera constituée concrètement demain mais le contenu de l 'introduction est "vendeur"...Et le rendement ciblé est de 7% ..!

Mais ce n'est pas suffisant dans le contenu de ce futur produit à mon humble avis .
J'aurai préféré avoir plus de détails plutôt qu'un rendement ciblé théorique attractif

A voir

 

[alexlabo]

Nouvelle communication de LOUVE sur une nouvelle SCPI :

"WEMO One vient d'être lancée par la nouvelle société de gestion WEMO REIM.
Elle se démarque par la transparence de ses frais.
Elle souhaite investir de marnière diversifiée en terme de secteur d'activité et de géographie avec 75% hors de France.
Nous (LOUVE ) recommandons cette jeune SCPI...
Prix d'achat 200 € , prix de retrait 176 €
Rendement ciblé : 7%..
Investissement mini 1 000 €
12 % de frais de souscription & 13.20 % de frais de gestion
Délai de jouissance 6 mois
Loyers mensuels
Cashback ; 5%"


PM: On ne peut pas dire aujourd'hui de quoi elle sera constituée concrètement demain mais le contenu de l 'introduction est "vendeur"...Et le rendement ciblé est de 7% ..!

Mais ce n'est pas suffisant dans le contenu de ce futur produit à mon humble avis .
J'aurai préféré avoir plus de détails plutôt qu'un rendement ciblé théorique attractif

A voir

Pour la répartition:
25% France, 75% Europe
20% logistique, 20% commerce, 20% santé, éducation, 20% bureaux, 20% activités

Même avec le cashback à 7%, j'arrive pas a voir la plus value par rapport à d'autres SCPI récentes dont la société de gestion a déjà fait ses preuves.

 

[Philou75]

Même avec le cashback à 7%

5% c’est déjà bien

 

[alexlabo]

5% c’est déjà bien

Je m'étais basé sur epargnoo qui offre 7% de cashback.