La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Richard 1er]

Que faut-il comprendre dans le libellé "SC Cap Santé (by CAPIMMO)" ? Quel rapport ? Cela signifie que CAPIMMO est propriétaire de Cap Santé ? En tout cas, les 2 sont en petite forme.

[Un peu d'ailleurs comme tout ce qui touche à Primonial, qui me semble avoir pris un petit coup de mou un peu partout : PRIMOPIERRE bien-sûr comme vous le dites plus haut, mais encore plus PRIMOVIE, et PATRIMMO COMMERCE.
Mais attention au Hors Sujet ! Les SCPI, c'est ailleurs. @Pascal Eric l'a déjà fait remarquer, tout comme @sorcier ]

 

[Pascal 75]

Le raisonnement sur 1 année glissante était seulement pour pouvoir comparer avec Primopierre sur la même période.

Je comprends mieux.
Effectivement, sur 1 an la valo de Capimmo était bien meilleur que celle de Primopierre.
Mais peut on comparer directement une scpi et un sci ... Je ne sais pas.
Du coté sci, vous ne touchez aucun loyer et la composition est très hétérogène (scpi + foncières + opci + cash + autre).
Du coté scpi, la composition est homogène (que du foncier direct + cash) et vous touchez un loyer + une valorisation potentielle.
En tout cas, Merci car cette comparaison donne tout de même une "idée générale" et cela m'a permis de découvrir "funds360". Je ne connaissais que Quantalys. O

 

[lebadeil]

A noter la performance de +1.9% (du 4 Mai - 22 Juin) , sot +2.4% depuis le debut de l'année, de la SCI Atream Euro Hospitality, qui marque l’intérêt du secteur du Tourisme / Hôtellerie

Ci joint graphique sur 1 an glissant

 

[Richard 1er]

Que faut-il comprendre dans le libellé "SC Cap Santé (by CAPIMMO)" ? Quel rapport ? Cela signifie-t-il que CAPIMMO est propriétaire de Cap Santé ? En tout cas, je note les 2 sont en petite forme ..

Je me permets de reposer la question. Juste par curiosité ..

Sans vouloir le désigner expressément, je pense que notre ami @lebadeil, en tant que spécialiste des SCI, et auteur du tableau des SCI qu'il met régulièrement à jour à cette adresse
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-116#post-526264)
saurait me répondre .. Mais toute réponse émanant d'un autre contributeur sera bien-sûr la bienvenue.

Merci d'avance.

 

[Richard 1er]

Autre question : dans quels contrats d'assurance vie la SCI Silver Avenir est-elle disponible ? Car elle ne l'est pas dans mes 2 sortes de contrats Spirica. Merci du renseignement.

 

[luluca]

Autre question : dans quels contrats d'assurance vie la SCI Silver Avenir est-elle disponible ? Car elle ne l'est pas dans mes 2 sortes de contrats Spirica. Merci du renseignement.

SCI Silver Avenir disponible lorsque l'assureur est SURAVENIR cad CREDIT MUTUEL ARKEA (Spirica étant lié au CREDIT AGRICOLE)

Par exemple dans Linxea Avenir ou Fortuneo.

 

[Richard 1er]

Merci de la réponse, et dommage pour moi.

 

[lebadeil]

Que faut-il comprendre dans le libellé "SC Cap Santé (by CAPIMMO)" ? Quel rapport ? Cela signifie que CAPIMMO est propriétaire de Cap Santé ?

Bonjour @Richard 1er , Cap Santé est bien sous la gestion de Primonial, et non Capimmo.
Il se trouve que quand Cap Santé a été lancée (en Mai 2022), Capimmo du même gestionnaire Primonial marchait bien, et constituait une référence sur le marché de la SCI, avec un rendement annuel historique de la classe 4%.
Cap Santé by Capimmo est donc plus une affaire de marketing/communication

 

[lebadeil]

Autre question : dans quels contrats d'assurance vie la SCI Silver Avenir est-elle disponible ? Car elle ne l'est pas dans mes 2 sortes de contrats Spirica. Merci du renseignement.

@luluca a répondu sur Silver Avenir.

De manière générale, on voit que chaque assureur a sa propre stratégie et choix de supports SCI.
Si on veut profiter de la variété des supports en SCI, on a souvent intérêt à avoir plusieurs AV avec assureurs différents (ceci en plus du sujet la garantie / 70 k€).
Prendre date même avec des petits montants peut faire sens, en fonction des supports visés.

Le tableau des SCI indique la disponibilité des SCI / AV. Ce tableau n'est pas exhaustif, il y a bien d'autres AV disponibles sur le marché. L'objectif quand j'ai commencé (Avril 2021) était de rester sous forme de synthèse, avec quelques AV reconnues comme sérieuses et atteactives, et d'identifier les supports disponibles, les performances, frais, contraintes éventuelles.

C'est grâce au forum, et aux entrées des membres qu'on a pu construire et suivre cette synthèse.

 

[Richard 1er]

Bonjour @Richard 1er , Cap Santé est bien sous la gestion de Primonial, et non Capimmo.
Il se trouve que quand Cap Santé a été lancée (en Mai 2022), Capimmo du même gestionnaire Primonial marchait bien, et constituait une référence sur le marché de la SCI, avec un rendement annuel historique de la classe 4%.
Cap Santé by Capimmo est donc plus une affaire de marketing/communication

Bonjour ! Content de te lire, depuis tout ce temps ..

Mais ce faisant, tu me confirmes que je n'ai pas été bien inspiré (pour le moment) d'avoir pris des parts de la SC CAPIMMO juste au moment où elle allait s'enrhumer, puis rebelotte avec CAP SANTE, uniquement attiré par la perspective de ne pas payer de droits d'entrée. Je n'aurais pas dû faire fi de la mise en garde qu'n peut pourtant lire un peu partout : "les performances passées ne préjugent pas des performances futures".

Bah, ne sont-ce de toute manière des investissements de long terme ? Demain, il fera meilleur ..

 

[Richard 1er]

Le tableau des SCI indique la disponibilité des SCI / AV. Ce tableau n'est pas exhaustif, il y a bien d'autres AV disponibles sur le marché. L'objectif quand j'ai commencé (Avril 2021) était de rester sous forme de synthèse, avec quelques AV reconnues comme sérieuses et attractives, et d'identifier les supports disponibles, les performances, frais, contraintes éventuelles.

C'est grâce au forum, et aux entrées des membres qu'on a pu construire et suivre cette synthèse.

Mais oui, bien-sûr. Si j'avais pensé à me reporter à ton tableau de synthèse, je n'aurais pas eu besoin de poser la question. Rappeler son adresse ne peut pas faire de mal :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-116#post-526264

Voilà.

 

[lebadeil]

Bonjour ! Content de te lire, depuis tout ce temps ..

merci

Mais ce faisant, tu me confirmes que je n'ai pas été bien inspiré d'avoir pris des parts de la SC CAPIMMO juste au moment où elle allait s'enrhumer, puis rebelotte avec CAP SANTE, uniquement attiré par la perspective de ne pas payer de droits d'entrée. Je n'aurais pas dû faire fi de la mise en garde qu'n peut pourtant lire un peu partout : "les performances passées ne préjugent pas des performances futures".

@Richard 1er , Tu n'es pas le seul a avoir considéré Capimmo comme stable et attractif (j'en faisais partie également en 2022), Il y a eu depuis qq mois beaucoup de réactions/déceptions sur Capimmo, cf les précédents posts sur cette file.

La situation immobilière a pris un virage conjoncturel , et les conséquences sont différentes selon les gestionnaires/SCI.

Les réactions parmi les épargnants sont également différents entre ceux qui font le dos rond et attendent des jours meilleurs, et ceux qui ont arbitré.
--> Il n'y a pas de mauvais choix, il y a son choix.

Pour ma part, j'ai choisi la 2e catégorie (rééquilibrage d'une partie du portefeuille/arbitrage) pas uniquement pour Capimmo, mais également pour les SCI les moins performantes. J'ai décidé de réinvestir sur des supports prudents (1) en regard de la montée des taux courts.

(1) Pour celles/ceux qui sont interessé(e)s, voir synthèse ici
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/page-68#post-526582

 

[Richard 1er]

Mon choix est de faire le dos rond.

Car arbitrer vers des valeurs certes sûres mais aussi peu porteuses de rendement ne me paraît pas en valoir la peine. Je reste fondamentalement assez optimiste sur le long terme pour ne pas vendre et conserver mes positions.

Mais pour être franc, c'est aussi de la paresse de ma part.

 

[Buffeto]

Mon choix est de faire le dos rond.

on appelle ça une cyphose appelons un chat , un chat......

 

[Richard 1er]

Je vois que le staff a de l'humour !

 

[Buffeto]

Je vois que le staff a de l'humour !

et encore .....qu'aurais tu dis si au lieu de :

appelons un chat , un chat......

j'avais mis ce mot au féminin ?

 

[Philou75]

et encore .....qu'aurais tu dis si au lieu de :

j'avais mis ce mot au féminin ?

A la Benoit Paire

 

[lebadeil]

et encore .....qu'aurais tu dis si au lieu de :

j'avais mis ce mot au féminin ?

On aurait dit que c'est osé....

 

[Richard 1er]

"Osé" de "conserver ses positions" en terrain agité et incertain ?

- Oui, mais il arrive qu'on en soit récompensé.

Je ne vous dirai pas comment, craignant d'être HS.

 

[Pascal 75]

Autre question : dans quels contrats d'assurance vie la SCI Silver Avenir est-elle disponible ? Car elle ne l'est pas dans mes 2 sortes de contrats Spirica. Merci du renseignement.

Puissance avenir, croissance avenir, Fotuneo et, globalement tous les contrats Suravenir.