investir dans l'immobilier locatif?

[filao79]

Bonjour
j'ai 33 ans, une résidence principale remboursée,
j'ai un objectif à court terme : m'agrandir en achetant un logement plus grand
un autre à plus long terme : préparer l'avenir de mes enfants ( études) et mon avenir... : en investissant à plus long terme
mais voilà est ce encore intéressant d'acheter un studio pour le louer ( j'habite montpellier)
ou une assurance vie?..
je sais que la question a déjà été posée mais la conjoncture évolue!!
merci pour vos réponses

 

[Buffeto]

mais voilà est ce encore intéressant d'acheter un studio pour le louer ( j'habite montpellier)
ou une assurance vie?..

ce n'est pas du tout la même chose .
déjà la différence principale est que tu fait l'un avec un crédit et l'autre sans crédit .
l'un est sans risque , l'autre est risqué .
l'un est fiscalisé et l'autre est très fiscalisé .

bref pas mal de différences .

personnellement j'ai toujours penser qu'il vaut mieux commencer par de l'assurance vie , histoire de voir si on est capable de thésauriser régulièrement sur une période assez longue . car en cas de locatif si tu n'as pas de locataire tu dois quand même rembourser l'emprunt ....