INSTRUCTION CRÉDIT IMMO CRÉDIT AGRICOLE

Aristide · 16 Août 2021

Sil s'agit d'un financement qui associe un crédit classique et un prêt relais c'est en effet un dossier un peu plus complexe.

Mais s'il s'git d'un prêt relais seul, à partir du moment où votre conseillère à suivi les instructions de son siège pour le calcul d'un tel crédit, il n'y a rien de plus simple.

Etant précisé que, fonction des éléments renseignés, son logiciel d'instruction procède lui même audits calculs il n'y a guère de risque que le dossier soit rejeté de ce fait; à moins que votre conseillère ait fourni de mauvais renseignements.

Cdt

baboune · 16 Août 2021

Bonjour,
au niveau de votre document instructeur CR concerne en fait l'instruction de mise en oeuvre du dossier avant envoi pour validation à la direction de la caisse régionale.
Comme il s'agit d'un prêt "construction reprise" abréviation CR c'est l'agence qui instruit le dossier pour le montage et vérification des documents.
ensuite ce type de montage part en validation risque au siège de la caisse régionale du CA
c'est pour cela que l'agence n'est pas décisionnaire sur ce type de dossier.
Pour un prêt classique les agences du CA peuvent être décisionnaire de A à Z selon le montant du financement.
souvent jusqu'à 200.000 € mais cela dépend des régions.
Par contre l'agence à une information de faisabilité du dossier sous forme de scoring couleur vert orange ou rouge.

Cdt

MPOTTER · 16 Août 2021

Aristide a dit:
Sil s'agit d'un financement qui associe un crédit classique et un prêt relais c'est en effet un dossier un peu plus complexe.

Mais s'il s'git d'un prêt relais seul, à partir du moment où votre conseillère à suivi les instructions de son siège pour le calcul d'un tel crédit, il n'y a rien de plus simple.

Etant précisé que, fonction des éléments renseignés, son logiciel d'instruction procède lui même audits calculs il n'y a guère de risque que le dossier soit rejeté de ce fait; à moins que votre conseillère ait fourni de mauvais renseignements.

baboune a dit:
Bonjour,
au niveau de votre document instructeur CR concerne en fait l'instruction de mise en oeuvre du dossier avant envoi pour validation à la direction de la caisse régionale.
Comme il s'agit d'un prêt "construction reprise" abréviation CR c'est l'agence qui instruit le dossier pour le montage et vérification des documents.
ensuite ce type de montage part en validation risque au siège de la caisse régionale du CA
c'est pour cela que l'agence n'est pas décisionnaire sur ce type de dossier.
Pour un prêt classique les agences du CA peuvent être décisionnaire de A à Z selon le montant du financement.
souvent jusqu'à 200.000 € mais cela dépend des régions.
Par contre l'agence à une information de faisabilité du dossier sous forme de scoring couleur vert orange ou rouge.

Cdt

Effectivement, je comprends bien mieux du coup les étapes de validation de ce genre de crédit du coup! Et cela est difficile de connaître les acronymes liés aux banques ça peut tout dire comme CR (Caisse régional / Comité Risque, Construction + reprise).

Je pense que nous devons être en score vert car elle nous a dit que le dossier était solide et qu’il passerait mais bon on sait jamais .. Et il y a écrit ceci sur la demande de prêt (voir photo). Après je ne connais pas la différence entre taux d’effort et taux de charge… je suppose que déjà nous sommes bon niveau taux d’endettement ou quoi ?

MPOTTER · 16 Août 2021

Aristide a dit:
Sil s'agit d'un financement qui associe un crédit classique et un prêt relais c'est en effet un dossier un peu plus complexe.

Mais s'il s'git d'un prêt relais seul, à partir du moment où votre conseillère à suivi les instructions de son siège pour le calcul d'un tel crédit, il n'y a rien de plus simple.

Etant précisé que, fonction des éléments renseignés, son logiciel d'instruction procède lui même audits calculs il n'y a guère de risque que le dossier soit rejeté de ce fait; à moins que votre conseillère ait fourni de mauvais renseignements.

Cdt

Oui effectivement ça reste complexe du coup.

Pour nous elle nous a dit que le dossier passerait et qu’il n’y aurait pas de soucis après j’espère qu’elle ne s’est pas trompé même si je pense que non car le dossier que j’ai fourni était complet. Mais on ne sait jamais apres … au niveau du taux d’endettement en plus on est pas deconnant mais bon je ne peux m’empêcher de stressé ^^

MPOTTER · 26 Août 2021

Aristide a dit:
Chaque banque a ses procédures et organisation propres.

Mais il y a toujours deux aspects traités dans l'instruction d'un dossier de crédit:

1) - Analyse "risques" dans le cadre de la politique du même nom définie et des éventuelles délégations accordées à chaque niveau hiérarchique.

2) - Analyse "technico-juridique" par les services spécialisés.

Outre les acceptations parallèles de l'assurance et éventuelle société de caution, l'accord définitif matérialisé par l'envoi d'une offre de prêt ne peut être obtenu sans la validation des deux phases ci-dessus indiquées.

NB° - Le document que vous venez de joindre indique:
+ Délégation agence = Non
+ Niveau de délégation : Instructeur CR (CR = Caisse Régionale)
=> Votre conseillère n'avait pas délégation.

Cdt