Il y a t il un interet à creer une SCi familiale pour un couple avec enfant unique ?

[oscard2dinard]

Bonjour,

Etant un couple marié sous contrat avec un enfant unique majeur, il y a t il un intérêt à créer une SCI familiale pour l'achat d'une résidence secondaire ?
Le Fisc ne va t il pas y voir une volonté manifeste d'échapper à l'imposition ?
Le but premier de la SCI étant d'assurer une transmission de patrimoine, la filiation unique n'en justifierai pas la nécessité, les biens du couple seront systèmatiquement transmis.

Merci

 

[Gagarine]

Une sci familiale permet plus de chose qu'un simple achat du couple. Elle permet de définir éventuellement des parts pour votre enfant. Ou la nue propriété. Je ne suis pas expert en SCI mais suivant votre projet cela peut être une bonne chose. Le mieux peut être de vous rapprocher de votre notaire ou d'un avocat qui pourra 1° vous préciser si une sci est plus adaptée à votre situation 2° vous rédiger les status puisqu'il n'y a pas 2 sci identiques.

 

[aidecrea]

Une SCI pour une résidence secondaire ne pourra déduire des charges (charges de gestion courante, impôt foncier, intérêts d'emprunt) que si des loyers sont versés aux conditions de marché pour l'occupation de cette résidence secondaire.

Maintenant, reste l'intérêt de la transmission d'un patrimoine. Mais comment cette SCI pourra-t-elle rembourser ses dettes et permettre cette transmission d'un patrimoine (car cette transmission passe par le remboursement d'un emprunt par la SCI qui, au final, désendettée, possède un bien qui appartient également à votre enfant proportionnellement à son nombre de parts).

 

[oscard2dinard]

Donc au final , pas valable sur l'achat d'une residence secondaire car beaucoup d'administratif pour un gain qui reste à demontrer.

La situation serait peut etre differente pour un bien à usage locatif.

Merci pour vos réponses, je vais eviter les couts d'un RDV chez un notaire.