Groupements Fonciers Forestiers

[Buffeto]

Buffeto sciera du bois, où est le problème?

ah sciera ....en lisant vite je m'étais trompé de verbe et je trouvais ça peu cbancologiste

 

[Tornado05]

bah il y a bien des gens pour acheter des trucs inutiles très chers ( bitcoin ou autres ) .

pour moi la foret c'est du tangible et du très très long terme .....je pense que je ne revendrai pas , mes petits enfants peut etre un jour .....
leur laisser un beau patrimoine c'est ma motivation .....

C'est sûr si on a pas l'intention de vendre ma question n'a que peu d'intérêt. Ton argument concernant la succession aux enfants et petits enfants me plaît bien ceci dit.
Connais-tu la société France Valley qui propose justement ce genre d'investissement?

 

[Buffeto]

Connais-tu la société France Valley qui propose justement ce genre d'investissement?

oui je connais c'est un des leaders sur le marché. et j'ai investi avec eux .

 

[Tornado05]

oui je connais c'est un des leaders sur le marché. et j'ai investi avec eux .

D'après mes lectures c'est bien ce que je pensais. Je suppose qu'il est important de diversifier ce placement sur différentes essences (chênes, frênes, charmes, résineux...) afin d'éviter de se retrouver avec qu'une seule essence de bois et au risque que cette essence soit touchée par une maladie par exemple. Est-ce possible pour un 1er investissement par exemple de demander plusieurs essences d'arbre?

 

[Buffeto]

Est-ce possible pour un 1er investissement par exemple de demander plusieurs essences d'arbre?

si tu as lu ce que propose France Valley tu as vu que leurs GFF sont toujours construits autour de plusieurs massifs différents , avec différentes essences ( mais pas de gasoil ).
tu trouveras divers rapports sur cette file

 

[Tornado05]

si tu as lu ce que propose France Valley tu as vu que leurs GFF sont toujours construits autour de plusieurs massifs différents , avec différentes essences ( mais pas de gasoil ).
tu trouveras divers rapports sur cette file

Pas donné le ticket d'entrée du GFI France Valley forêts IV, SA Valley Europe est bien plus abordable à partir de 1000€. Le rendement est approximativement le même pour ces deux GFI?Ah je viens de voir par contre qu'il n'y a pas l'avantage fiscal lors de la transmission de patrimoine pour le second

 

[Anonyme]

Oui c'est un peu compliqué le bois...
On se demande comment ils faisaient au néolithique pour s'y retrouver avec les avantages fiscaux.

 

[Anonyme]

Buffeto, est-ce que tu connais un peu l'offre du crédit agricole dans ce domaine (du bois, pas du néolithique) Stp?

 

[Buffeto]

Buffeto, est-ce que tu connais un peu l'offre du crédit agricole dans ce domaine (du bois, pas du néolithique) Stp?

non désolé .
moi je ne traite pas ces dossiers avec la banque . je passe directement par mon CGPI .

 

[Buffeto]

Pas donné le ticket d'entrée du GFI France Valley forêts IV,

quand on parle défisc on s'adresse à une certaine clientèle ......
si c'est pour broutiller alors il ne faut pas parler défisc ....

un peu comme quand tu achètes une voiture ...si tu achètes une Renault tu vas discutailler le prix avec le vendeur , pas si tu achètes une Mercédès ...

 

[Tornado05]

quand on parle défisc on s'adresse à une certaine clientèle ......
si c'est pour broutiller alors il ne faut pas parler défisc ....

un peu comme quand tu achètes une voiture ...si tu achètes une Renault tu vas discutailler le prix avec le vendeur , pas si tu achètes une Mercédès ...

Je négocie chez Merco comme chez Pigeot ou Renault. J'ai toujours négocié mes voitures peu importe la marque et je n'ai pas eu que des Renault ou Pigeot. Pas de petites économies

Pour en revenir à notre sujet, je suis imposé à 5 chiffres donc oui la défiscalisation est faite pour moi je pense mais mettre une telle somme d'un coup ça fait mal tout de même surtout qu'il n'y aura que l'aspect fiscalité qui sera bénéfique de suite (enfin l'année suivante) car le placement en lui même on en verra jamais la couleur comme tu dis

 

[Buffeto]

Pour en revenir à notre sujet, je suis imposé à 5 chiffres donc oui la défiscalisation est faite pour moi je pense mais mettre une telle somme d'un coup ça fait mal tout de même surtout qu'il n'y aura que l'aspect fiscalité qui sera bénéfique de suite (enfin l'année suivante) car le placement en lui même on en verra jamais la couleur comme tu dis

ça serait pareil pour les FCPI ( qu'il faut garder minimum 5ans mais plus souvent 8 ) , ou les GFV ( ticket d'entrée souvent 30k€) ou les SOFICA .
je ne te parle même pas des GI en dessous de 5k€ pas la peine d'y songer .....

 

[agra07]

C'est sûr si on a pas l'intention de vendre ma question n'a que peu d'intérêt. Ton argument concernant la succession aux enfants et petits enfants me plaît bien ceci dit.
Connais-tu la société France Valley qui propose justement ce genre d'investissement?

Bonjour,

Vous pouvez aussi jeter un oeil à cette discussion:

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/decu-par-mon-premier-investissement-gff.39566/page-7#post-397603

​

 

[Anonyme]

Pour ma part si je calcule le total investi en FIP et en SOFICA (une seule fois pour cette denrière) j'en suis à 6 chiffres, meme si c'ets des petits bouts chaque année.
Sur des opérations immobilières en Malraux, j'en ai fait 4, on investit plus de la centaine de milliers d'euros sans avoir de retour autre que fiscal parfois pendant 4 ans

Je me sus 'fait avoir' une fois en FIP (la prmeière opération, perte quasi-totale) et une fois en malraux , au total donc très minoritaire.

 

[Buffeto]

Sur des opérations immobilières en Malraux, j'en ai fait 4, on investit plus de la centaine de milliers d'euros sans avoir de retour autre que fiscal parfois pendant 4 ans

oui bien sur mais le meilleur est à venir ne dit on pas que tout vient à point pour qui sait attendre ...

 

[CharlyBgood]

Le rendement des forêts: vaste étendue !
Bon comme l’a dit notre Maître Ioda de la défisc, pour que ledit placement envoie du bois, il faut lui laisser le temps de pousser.
Au passage plusieurs rendements:
- a l’entree: fiscal 18 à 25% au bon vouloir de l’UE (& Bercy !)
- pendant la pousse: loyers de chasse (Rev. fonciers), coupes de bois (Rev. agricoles), intérêts (Rev. financiers), pas d’IFI
- a la sortie (plus-value exon. cf le graphe), transmission (exon. Dts succession)
Et si on ajoute à ça, diversification, de corrélation, l’ecologie, les »hugs » chers à @mvhrb888 , le plaisir de la nature, la biodiverste et le puits de carbone ...
=> ça fait bcp de raison de « toucher du bois »

Alors même si les arbres ne montent pas jusqu’au ciel (dsl il fallait la faire ), m’est avis qu’on peut espérer faire du 2 à 3 fois la maille à l’horizon de 20 ans

Je sais pas remettre le tout en TRI mais c’est pas mal (manque l’effet de levier )

 

[Buffeto]

Alors même si les arbres ne montent pas jusqu’au ciel (dsl il fallait la faire ), m’est avis qu’on peut espérer faire du 2 à 3 fois la maille à l’horizon de 20 ans

en tous cas plus que l'IRCANTEC ....
je viens de recevoir la notification de ma future retraite IRCANTEC ( un an salarié temps plein à l'hopital +un an d'armée + 12 ans de vacations de formateur en IFSI ) ......pension ANNUELLE : ..............223€....

 

[CharlyBgood]

......pension ANNUELLE : ..............223€....

Ha ouais pas mal !
Je dirais que comme rendement c’est typique ... du bois vermoulu !

Quelle est la planche pourrie qui t’a orienté vers cette caisse ?

 

[Buffeto]

Quelle est la planche pourrie qui t’a orienté vers cette caisse ?

ben comme j'étais salarié assimilé fonc sur ces époques ...pas le choix .... ( en plus pour le service militaire j'ignorais meme que j'aurais des points IRCANTEC )

 

[CharlyBgood]

pension ANNUELLE : ..............223€....

c’est ce qu’on appelle ... une garantie plancher