FIP/FCPI

[Buffeto]

Je pense même me lancer dans une scpi a crédit

alors puisque tu veux défiscaliser pourquoi ne pas tenter une SCPI fiscale à crédit ?

 

[moietmoi]

j'essaye d'optimiser au mieux se que je peux faire avec le patrimoine financier que j'ai.

avec certains produits, dont les fcpi/fip, il ne faut pas voir ce que l'on a , mais ce que l'on est prêt à perdre sans dommage; si tu estimes pouvoir perdre 4 à 8000 euros sans problème,(par an, en dégressif,si tu répètes la chose) alors ces produits peuvent correspondre à ce que tu cherches et te réserver de bonnes surprises

 

[yoja]

La SCPI fiscale peut être un bon compromis en effet, est-il plus intéressant de le faire à crédit ou crédit démembrement ?
Pour la SCPI fiscale faut-il chaque année mettre une somme pour profiter de la réduction d'IR comme la FCPI ou en ayant mis une grosse somme dès le départ ne plus y toucher ?

 

[moietmoi]

Pour la SCPI fiscale faut-il chaque année mettre une somme pour profiter de la réduction d'IR comme la FCPI ou en ayant mis une grosse somme dès le départ ne plus y toucher ?

avec les scpi, le principe est le même qu'avec de l'immobilier en dur; tu achètes, et tu bénéficies de x années où tu payes moins d'impots (x étant en général = à 9 mais parfois 6 ou 12 ans , voire 3 ans sur des produits spécifiques )

 

[Buffeto]

Pour la SCPI fiscale faut-il chaque année mettre une somme pour profiter de la réduction d'IR comme la FCPI ou en ayant mis une grosse somme dès le départ ne plus y toucher ?

la défisc sur une SCPI fiscale s'étend sur plusieurs années . ce n'est donc pas un one-shot .

par contre il faut etre sur de conserver une fiscalité importante pendant toute la durée de la défisc .

ca serait dommage d'avoir une defisc sur 9ans et au bout de 4ans une baisse des revenus qui te rende non imposable , la défisc serait perdue ....

 

[moietmoi]

est-il plus intéressant de le faire à crédit ou crédit démembrement ?

que veux tu dire par" crédit démembrement"? ne confonds tu pas avec un achat de scpi en démembrement? ce qui ne se fait pas sur les scpi fiscales

 

[yoja]

Le problème qui peut se poser sur l'achat de SCPI fiscal est la longue durée de l'investissement, sachant qu'on ne peut jamais prévoir le futur (mariage, enfant, LMNP) étant encore relativement jeune moins de 30 ans cela peut être un minimum risqué.
La meilleure option ne serait pas l'achat de SCPI à credit ou démembrement ?

 

[moietmoi]

Bonjour,

La meilleure option ne serait pas l'achat de SCPI à credit ou démembrement ?

que veux tu dire par" crédit démembrement"? ne confonds tu pas avec un achat de scpi en démembrement? ce qui ne se fait pas sur les scpi fiscales

 

[yoja]

autant pour moi
SCPI rendement à crédit ou SCPI démembrement à crédit

 

[poam5356]

Après la dérive des continents, celle de ce sujet : De FIP/FCPI au départ, vous en arrivez à disserter sur les SCPI.

C'est pareil en bourse :

 

[Buffeto]

Après la dérive des continents, celle de ce sujet : De FIP/FCPI au départ, vous en arrivez à disserter sur les SCPI.

voilà pourquoi je disais que la stratégie était d'importance .

mon avis est que @Yola ne paye pas suffisamment d'impôts pour que la défisc soit un levier réellement efficace .

il faut donc regarder ailleurs pour bâtir une stratégie de long terme qui puisse intégrer les changements familiaux éventuels

 

[moietmoi]

que veux tu ,avec le maque dont j'appelle de mes voeux qu'il soit porté tout le temps, tant que c'est possible, on a confondu un F avec un S fcpi/scpi ....

 

[moietmoi]

SCPI rendement à crédit ou SCPI démembrement à crédit

aucune des 2 ne répond à tes objectifs...
le rendement ne défiscalise pas; le démembrement est interdit en défiscalisation..

 

[CharlyBgood]

C'est pareil en bourse :

Excellent comic strip, Poam, j'adore !
Et tellement vrai.