et une contrainte supplémentaire

[Buffeto]

qui ne va pas dans le sens de l'investissement locatif [lien réservé abonné]

 

[PepeR]

Eviter le locataire de plus de 65 ans, c etait mesquin mais assez facilement previsible.

Eviter le locataire qui pourrait etre parent et ne plus avoir de ressources, c est plus intimidant.

On appreciera le tact envers les parents a faible ressources: ''Dans le même arrondissement ou les arrondissements limitrophes''

A la rentree, des milliers d etudiants prevoyants et plein d avenir vont se retrouver sans logement dans la metropole ou ils voulaient faire leur master et leur stage mal remunere, et vont devoir prendre le train depuis Arras ou Orleans a 5h17 pour rentrer dans une vie active ou il n auront pas de retraite ou de possibilite d acheter un logement.

Pendant ce temps-la, le chanceux qui rentrer dans le cadre de cette reglementation aura un logement a vie, eventuellement en oubliant de payer le loyer.

 

[lebadeil]

qui ne va pas dans le sens de l'investissement locatif [lien réservé abonné]

Ou comment créer une catégorie de locataires, qui ne pourront plus trouver de logement .,,,,

 

[D-Jack]

Eviter le locataire de plus de 65 ans, c etait mesquin mais assez facilement previsible.

Eviter le locataire qui pourrait etre parent et ne plus avoir de ressources, c est plus intimidant.

On appreciera le tact envers les parents a faible ressources: ''Dans le même arrondissement ou les arrondissements limitrophes''

A la rentree, des milliers d etudiants prevoyants et plein d avenir vont se retrouver sans logement dans la metropole ou ils voulaient faire leur master et leur stage mal remunere, et vont devoir prendre le train depuis Arras ou Orleans a 5h17 pour rentrer dans une vie active ou il n auront pas de retraite ou de possibilite d acheter un logement.

Pendant ce temps-la, le chanceux qui rentrer dans le cadre de cette reglementation aura un logement a vie, eventuellement en oubliant de payer le loyer.

Effectivement, certaines règles supposées "protéger" les locataires supposés fragiles sont totalement contre-productives !

 

[PepeR]

Confirmez-moi ce scenario cauchemardesque:

Je possede une chambre de bonne dans le quartier latin. Je loue a Sophie, une etudiante en droit, une fille tres bien, avec des parents riches portant caution. Je suis legaliste et respecte la limite parisienne des loyers.

Sophie finit son master et rentre en stage dans un cabinet de conseil financier. Elle envisage de se marier avec son copain Sean, un Irlandais rencontre en Erasmus. Jusqu ici, tout va bien, c est vertueux.

Bon, les choses ne se passent pas comme prevu. Elle tombe enceinte et decide de le garder. Elle m en parle et cherche a louer avec Sean.

Louer un F2 a Paris en debut de carriere est impossible. Acheter aussi. Mais il faut qu elle reste a Paris pour son debut de carriere, en jonglant avec la maternite.

Probleme dans le couple, Sean se barre en Thailande. Sophie est toute seule a Paris, bientot avec un bebe.

Ca ne lui permet pas de reussir sa carriere. Echec. Elle vivote.

Sans alternative et ayant le bon filon, elle reste dans cette chambre sans payer le loyer. Elle est inexpulsable. Je suis dans l incapacite de lui trouver un logement dans les arrondissements adjacents. Solution lose-lose.

 

[D-Jack]

Confirmez-moi ce scenario cauchemardesque:

Je possede une chambre de bonne dans le quartier latin. Je loue a Sophie, une etudiante en droit, une fille tres bien, avec des parents riches portant caution. Je suis legaliste et respecte la limite parisienne des loyers.

Sophie finit son master et rentre en stage dans un cabinet de conseil financier. Elle envisage de se marier avec son copain Sean, un Irlandais rencontre en Erasmus. Jusqu ici, tout va bien, c est vertueux.

Bon, les choses ne se passent pas comme prevu. Elle tombe enceinte et decide de le garder. Elle m en parle et cherche a louer avec Sean.

Louer un F2 a Paris en debut de carriere est impossible. Acheter aussi. Mais il faut qu elle reste a Paris pour son debut de carriere, en jonglant avec la maternite.

Probleme dans le couple, Sean se barre en Thailande. Sophie est toute seule a Paris, bientot avec un bebe.

Ca ne lui permet pas de reussir sa carriere. Echec. Elle vivote.

Sans alternative et ayant le bon filon, elle reste dans cette chambre sans payer le loyer. Elle est inexpulsable. Je suis dans l incapacite de lui trouver un logement dans les arrondissements adjacents. Solution lose-lose.

La règle concerne les locations vides ... dans ton exemple, il faut donc louer en meublé même si la fiscalité pour le moment encore avantageusement qui fort d'être alignée à court terme

 

[moneymoneymaker]

Une contrainte officielle de plus oui.
Mais en réalité, actuellement, si vos locataires ne paient pas et qu’ils ont des enfants en bas âge il est très difficile de les expulser.

 

[Philou75]

Mon prochain locataire va être scrupuleusement épluché

 

[PepeR]

Encore une belle mesure nataliste en perspective...

 

[baboune]

bonjour,
j'ai un peu l'impression que vous aimez bien vous faire peur
la mesure évoqué au début de cette discussion concerne les bénéficiaires de l'allocation journalière de présence parentale (AJPP) qui est attribuée sous conditions. Vous devez avoir un enfant à charge de moins de 20 ans qui a besoin d'une présence soutenue et de soins contraignants suite à une maladie ou un handicap ou un accident d'une particulière gravité.
il s'agit donc de cas qui, s'ils ne sont pas insignifiants n'en sont pas moins peu fréquents pour les bailleurs.
de là à penser que les personnes ayant un enfant gravement handicapé sont des mauvais payeurs en puissance il n'y a qu'un pas.....
Cdt

 

[PepeR]

bonjour,
j'ai un peu l'impression que vous aimez bien vous faire peur
la mesure évoqué au début de cette discussion concerne les bénéficiaires de l'allocation journalière de présence parentale (AJPP) qui est attribuée sous conditions. Vous devez avoir un enfant à charge de moins de 20 ans qui a besoin d'une présence soutenue et de soins contraignants suite à une maladie ou un handicap ou un accident d'une particulière gravité.
il s'agit donc de cas qui, s'ils ne sont pas insignifiants n'en sont pas moins peu fréquents pour les bailleurs.
de là à penser que les personnes ayant un enfant gravement handicapé sont des mauvais payeurs en puissance il n'y a qu'un pas.....
Cdt

C est en tout cas un risque a couvrir parmi d autres. Occurence faible mais enjeu enorme. Si je recois cent dossiers de candidatures pour un studio, je mettrai en bas de la pile une jeune femme enceinte par rapport a une jeune fille plus jeune et moins concernee.

 

[Blister]

C est en tout cas un risque a couvrir parmi d autres. Occurence faible mais enjeu enorme. Si je recois cent dossiers de candidatures pour un studio, je mettrai en bas de la pile une jeune femme enceinte par rapport a une jeune fille plus jeune et moins concernee.

La jeune fille plus jeune peut tomber enceinte quelques mois plus tard (voire être déjà enceinte et ne pas le dire)

 

[choice]

@PepeR Je croyais que Sophie avait des parents riches? Elle s'est fâchée avec eux entre temps?

 

[Blister]

@PepeR Je croyais que Sophie avait des parents riches? Elle s'est fâchée avec eux entre temps?

Ses parents avaient tout investi en SCPI Amundi juste avant la révision des valorisations

 

[Trublion]

La jeune fille plus jeune peut tomber enceinte quelques mois plus tard (voire être déjà enceinte et ne pas le dire)

Oui d’ailleurs quitte à faire de la discrimination autant y aller franco

 

[attente92]

Bonsoir,
Une jeune femme seule avec un bébé et titulaire d'un master peut travailler : - priorité ds l'attribution des places en crèche.; - développement du télétravail.
Elle peut par ailleurs percevoir l'Apl , l'Asf ( 189 euros par mois sans conditions de ressources) et pléthore d'autres aides
20% des familles sont monoparentales et paient leur loyers . Faites jouer la caution parentale. Cette jeune femme n'a qu'à se bouger un peu .
Ne pas confondre ce cas avec la nouvelle loi qui vise les parents bénéficiaires de l'allocation de présence parentale dont les enfants ont de graves problèmes de santé.

 

[Blister]

Bonsoir,
Une jeune femme seule avec un bébé et titulaire d'un master peut travailler : - priorité ds l'attribution des places en crèche.; - développement du télétravail.
Elle peut par ailleurs percevoir l'Apl , l'Asf ( 189 euros par mois sans conditions de ressources) et pléthore d'autres aides
20% des familles sont monoparentales et paient leur loyers . Faites jouer la caution parentale. Cette jeune femme n'a qu'à se bouger un peu .
Ne pas confondre ce cas avec la nouvelle loi qui vise les parents bénéficiaires de l'allocation de présence parentale dont les enfants ont de graves problèmes de santé.

Dans la discussion, on évoquait la difficulté à trouver un logement (pas les soucis de crèche, de paiement du loyer, etc) dans le contexte immobilier/locatif actuel.

Ensuite, je suis totalement d'accord avec vous sur le fait que la mesure concerne une situation très grave particulièrement dramatique qui mérite une protection spécifique.

 

[baboune]

Ensuite, je suis totalement d'accord avec vous sur le fait que la mesure concerne une situation très grave particulièrement dramatique qui mérite une protection spécifique.

et peut être un peu d'humanité ......

 

[Soucieuse]

et peut être un peu d'humanité ......

peut être que les enfants qui ont de graves problèmes de santé ont besoin d'un logement adapté à leurs handicaps et pas seulement du maintien dans le logement que leurs parents avaient loué avant l'apparition du handicap