demande information sur pret capé euribor 3 mois

[milkyway80]

Bonjour,
Voila,j'ai contracté un pret immobilier au Crédit Agricole en aout 2006:
pret capé sur euribor 3 mois à 3,30 capé +1,sur 23 ans (modulable+/- 3ans)
En avril 2007,vu l'augmentation des taux,celui ci est passé à 4,30 directement

Par contre,depuis octobre 2008,le taux euribor 3 mois chute et est arrivé à 2,70.
moyenne septembre:5,01
moyenne octobre:5,12
moyenne novembre:4,24
moyenne decembre:3,25
Si cela continue,la moyenne de janvier sera de 2,40.

Ma question:quand va etre revisé mon emprunt,si une personne serieuse connait la reponse?
Et pourquoi quand le taux a grimpé en fleche,la hausse m'a été repercuté dans les 6 mois?

Vous allez me dire :demande a ton banquier!mais je l'ai deja fait et il est incapable de me repondre correctement.

Je remercie à l'avance qui pourra me donner une reponse claire.

 

[Pierrealb]

Bonsoir

Les révisions c'est compliqué même pour un banquier.

Votre prêt est à révision trimestriele, donc sur le principe recalculée tous les 3 mois,
L'euribor est une quotation journalière et doit être "figé" par un savant calcul par les banques.
Le taux définitif du mois intervient pas mal de jours après l'échéance, la banque dans ce cas met un taux "provisoir" et régularise au trimestre suivant. La différence jouant sur la durée du prêt.

Il n'est donc pas rare d'avoir le même taux 6 mois de suite si les taux bougent peu ou d'avoir un grosse augmentation avec un semestre de retard.

Attention au taux que vous indiquez c'est hors marge, celle ci s'ajoutant au taux "moyen".