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Tcheaz

Membre
KOREGRAF

HTCB : LE PONCELLAMONT


Opération qui me semble pas mal sur Koregraf demain, marchand de biens qui a déjà réalisé 2 opérations avec Koregraf et 2 remboursements dans les délais.

L'opération se situe à Arêches en Savoie avec de la précommercialisassions (à souligner pour une opération MDB).

Bonne marge et quotité de fonds propres injectée par HTCB importante.

Pas d'hypothèque de 1er rang mais on peut le comprendre compte tenu de la précommercialisation.

Ca me semble ok, qu'en pensez-vous?
 

benbecker

Membre
Anaxago fait pas mieux avec rue de Meaux. C'est leur projet ils s'aperçoivent la veille de signer l'acte définitif que le bâtiment est occupé. Et maintenant le vendeur refuse de lever le séquestre (notre argent) et Anaxago chipote sur les intérêts disant qu'ils n'ont pas gagné d'argent.

Pas au moins 3 projets il y en a 5 chez Axone.
Bonjour,

Suivez vous toujours les actualités concernant le projet Anaxago Rue De Meaux?

Une communication d'aujourd'hui nous indique qu'une audience a été fixée le 1er février 2023 devant le président du tribunal judiciaire de Paris.
Pensez vous que le vendeur sera condamné à verser des dommages et intérêts à Anaxago (et donc à nous restituer des intérêts sur l'argent immobilisé espérons le) pour ne pas avoir respecté les clauses du compromis concernant la non-occupation et pour ne pas vouloir restitué l'indemnité d'immobilisation?

C'est avec notre argent que le vendeur joue finalement... et je pense qu'il était parfaitement au courant que son immeuble était occupé si c'est la mairie qui y à placé des occupants.

Cordialement.
 

ostibapa

Contributeur régulier
Lu sur les 8 projets [Neokids] encore en cours chez [Upstone] :

Information - 21 novembre
Suite à l'annonce publique de fermeture des crèches Montessori Neokids en Belgique, nous avons sollicité notre conseil afin d'obtenir des informations, auprès de la société, sur les différents projets réalisés sur Upstone.
Nous avons souhaité savoir si les financements des promotions de crèches Montessori peuvent être impactés par cette fermeture. À ce jour, nous attendons des informations de la part de Neokids.


J'ai donc fait une petite recherche chez nos voisins belges ; ça sent effectivement mauvais https://www.lecho.be/economie-polit...-preparent-a-l-aveu-de-faillite/10426470.html

A suivre...
 

Chouwi

Contributeur
Lu sur les 8 projets [Neokids] encore en cours chez [Upstone] :

Information - 21 novembre
Suite à l'annonce publique de fermeture des crèches Montessori Neokids en Belgique, nous avons sollicité notre conseil afin d'obtenir des informations, auprès de la société, sur les différents projets réalisés sur Upstone.
Nous avons souhaité savoir si les financements des promotions de crèches Montessori peuvent être impactés par cette fermeture. À ce jour, nous attendons des informations de la part de Neokids.


J'ai donc fait une petite recherche chez nos voisins belges ; ça sent effectivement mauvais https://www.lecho.be/economie-polit...-preparent-a-l-aveu-de-faillite/10426470.html

A suivre...
Plus de 3m€ de projets chez Uptsone donc 1.5 remboursé ça fait presque 10 % de l'encours actuel de la plateforme (17m€)
https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/neokids

J'espère pour vous que les projets vont quand même pouvoir se correctement
 

ostibapa

Contributeur régulier
Plus de 3m€ de projets chez Uptsone donc 1.5 remboursé ça fait presque 10 % de l'encours actuel de la plateforme (17m€)
https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/neokids

J'espère pour vous que les projets vont quand même pouvoir se correctement
Pas de risque pour moi sur ces projets : je vais bientôt fêter mes deux ans d'arrêts d'investissement chez Upstone.

Bon enfin, j'ai d'autres casseroles chez eux. En particulier les 2 projets à Clamart avec Villorea...
 

NicoNoclaste

Contributeur régulier
[Poncellamont] [Koregraf]
[Neokids] [Upstone]

KOREGRAF

HTCB : LE PONCELLAMONT


Opération qui me semble pas mal sur Koregraf demain, marchand de biens qui a déjà réalisé 2 opérations avec Koregraf et 2 remboursements dans les délais.

L'opération se situe à Arêches en Savoie avec de la précommercialisassions (à souligner pour une opération MDB).

Bonne marge et quotité de fonds propres injectée par HTCB importante.

Pas d'hypothèque de 1er rang mais on peut le comprendre compte tenu de la précommercialisation.

Ca me semble ok, qu'en pensez-vous?
Rien à redire. Les lots ne me semblent pas surévalués. J'y ai mis un ticket.

J'ai donc fait une petite recherche chez nos voisins belges ; ça sent effectivement mauvais https://www.lecho.be/economie-polit...-preparent-a-l-aveu-de-faillite/10426470.html
Je dirais même plus: ça puire!
https://www.warning-trading.com/enquetes-et-decryptages/montessori-neokids/
 

Msimmo

Contributeur
[Poncellamont] [Koregraf]
[Neokids] [Upstone]


Rien à redire. Les lots ne me semblent pas surévalués. J'y ai mis un ticket.


Je dirais même plus: ça puire!
https://www.warning-trading.com/enquetes-et-decryptages/montessori-neokids/

J'y suis pas mais Neokids est "juste" l'exploitant des crèches ?

Je sous entend que modulo une perte temporaire +- longue de loyer le temps de trouver un autre réseau de crèche qui reprend l'ensemble, le capital est pas pour autant perdu si ce n'est les cash-flow d'exploitation.

Ça aurait pu être pire...
 

ostibapa

Contributeur régulier
J'y suis pas mais Neokids est "juste" l'exploitant des crèches ?

Je sous entend que modulo une perte temporaire +- longue de loyer le temps de trouver un autre réseau de crèche qui reprend l'ensemble, le capital est pas pour autant perdu si ce n'est les cash-flow d'exploitation.

Ça aurait pu être pire...
Avec la difficulté supplémentaire que ce ne sont pas des crèches en exploitation mais des crèches à construire (selon les avancements précédemment publiés, ça va de la signature en cours du terrain au coulage des fondations).
La valeur n'est pas tout à fait la même...
 

Raug

Contributeur régulier
KOREGRAF HTCB : LE PONCELLAMONT

Opération qui me semble pas mal sur Koregraf demain, marchand de biens qui a déjà réalisé 2 opérations avec Koregraf et 2 remboursements dans les délais.
Ça a l'air bien, mais quels sont les lots précommercialisés ?
Je passe.
 
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