Ninus
Contributeur régulier
En matière d’opérateurs douteux, on ne devient pas difficileLuciole49 a dit:
Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis
Ninus
Contributeur régulier
| FERME DU MAZ [lien réservé abonné] Réf. : CF-2022-1004 | 10 % | 91,73 € | En retard | A venir | En retard | A venir | En retard | En retard |
Ce que j’adore, c’est la nuance de Clubfunding entre les coupons « en retard » et « à venir »
Admirable cette sémantique, mais je doute que ça rassure quelqu’un…
Entre le factuel qui laisse perspicace et la promesse inutile injustifiée..
Talondort
Contributeur
[ClubFunding] [Hotel Monet]
Les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent ...
- premier report de maturité de 3 mois (février -> mai 2024) car un refinancement bancaire interviendra en mai (celui promis pour février 2024 en décembre 2023) ;
- un second avenant, avalisé en AG des obligataires, repoussant au 13 juillet car promis le refinancement serait mis en place au 30 juin ;
- aucun remboursement à date
- contact pris avec CF et promis c'est bon pour septembre ... et pas d'explication sur le retard pris ou les difficultés sur le refinancement bancaire
3ème report, des retards de paiement systématique de coupons depuis août dernier, pas de coupon versé depuis avril => pas de problème, ayez confiance !
Les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent ...
- premier report de maturité de 3 mois (février -> mai 2024) car un refinancement bancaire interviendra en mai (celui promis pour février 2024 en décembre 2023) ;
- un second avenant, avalisé en AG des obligataires, repoussant au 13 juillet car promis le refinancement serait mis en place au 30 juin ;
- aucun remboursement à date
- contact pris avec CF et promis c'est bon pour septembre ... et pas d'explication sur le retard pris ou les difficultés sur le refinancement bancaire
3ème report, des retards de paiement systématique de coupons depuis août dernier, pas de coupon versé depuis avril => pas de problème, ayez confiance !
Leloup
Membre
[WISEED] [NG PROMOTION] [L'IMPERIALE]Foufounet a dit:
Un défaut ce jour chez WISEED. Mauvaise nouvelle pour commencer cette semaine.
| Chers investisseurs, Malgré nos multiples relances et volonté de négocier à l'amiable le remboursement de cette opération, restées infructueuses, nous obligeant à ouvrir une voie contentieuse, nous n'avons pas obtenu de date de remboursement. Pourtant, la société a pris soin de diffuser sur LinkedIn un post célébrant la livraison prochaine de la résidence "L'impériale" à Baillargues. Vous trouverez ci-dessous la communication diffusée, ainsi que le lien direct : [lien réservé abonné] Nous vous invitons donc à faire savoir à l'opérateur qu'il est maintenant temps de vous rembourser, capital et intérêts inclus. L'attitude de ce promoteur est absolument inacceptable (que ce soit envers notre communauté d'investisseurs ou nos équipes) et nous ne pouvons donc que constater la mauvaise foi manifeste de l'opérateur. Soyez sûrs que nous avons œuvré, pendant des mois, pour tenter, petit à petit et sans recourir aux voies judiciaires (qui auraient été trop longues et incertaines compte tenu de l'attitude de l'emprunteur et de sa situation financière), à vous rembourser au maximum (capital + intérêts bien évidemment) ! En vous transmettant cette information, publique, il est aussi de notre rôle, à notre manière, de contribuer à identifier ces opérateurs et mettre en avant leurs pratiques. Bien respectueusement, L'équipe WiSEED |
Si on lit entre les lignes... WiSEED nous propose de nous rendre chez NG PROMOTION, 288 avenue Jacqueline Auriol, à Mauguio (34) pour tomber sur Cédric GONZALES
avec des battes de baseball ? Il ne manque que la date et l'heure ! 
Zino
Contributeur
Apparemment, les investisseurs ont écouté la plate-forme :Leloup a dit:[WISEED] [NG PROMOTION] [L'IMPERIALE]
Un défaut ce jour chez WISEED. Mauvaise nouvelle pour commencer cette semaine.
Chers investisseurs,
Malgré nos multiples relances et volonté de négocier à l'amiable le remboursement de cette opération, restées infructueuses, nous obligeant à ouvrir une voie contentieuse, nous n'avons pas obtenu de date de remboursement.
Pourtant, la société a pris soin de diffuser sur LinkedIn un post célébrant la livraison prochaine de la résidence "L'impériale" à Baillargues. Vous trouverez ci-dessous la communication diffusée, ainsi que le lien direct : [lien réservé abonné]
Nous vous invitons donc à faire savoir à l'opérateur qu'il est maintenant temps de vous rembourser, capital et intérêts inclus.
L'attitude de ce promoteur est absolument inacceptable (que ce soit envers notre communauté d'investisseurs ou nos équipes) et nous ne pouvons donc que constater la mauvaise foi manifeste de l'opérateur.
Soyez sûrs que nous avons œuvré, pendant des mois, pour tenter, petit à petit et sans recourir aux voies judiciaires (qui auraient été trop longues et incertaines compte tenu de l'attitude de l'emprunteur et de sa situation financière), à vous rembourser au maximum (capital + intérêts bien évidemment) !
En vous transmettant cette information, publique, il est aussi de notre rôle, à notre manière, de contribuer à identifier ces opérateurs et mettre en avant leurs pratiques.
Bien respectueusement,
L'équipe WiSEED
Si on lit entre les lignes... WiSEED nous propose de nous rendre chez NG PROMOTION, 288 avenue Jacqueline Auriol, à Mauguio (34) pour tomber sur Cédric GONZALES
Thomas de LPB
Membre
Vous êtes plutôt team fond vert ?
Ou team fond blanc ?
Qui dit été dit cahier de vacances, on se fait un jeu des 7 différences ?
Moi j'ai trouvé la correction du "s" à "investisseurs" et vous ?
Ou team fond blanc ?
Qui dit été dit cahier de vacances, on se fait un jeu des 7 différences ?
Moi j'ai trouvé la correction du "s" à "investisseurs" et vous ?
ElJuanito
Membre
Plutôt rassurant la front page d'Immocratie en ce moment dites-moi !
Ca semble être une pub pour un site de pari en ligne russe, remarquez ça doit rapporter plus que le crowdfunding en ce moment ... Ce qui n'est pas exactement une performance.
Ca semble être une pub pour un site de pari en ligne russe, remarquez ça doit rapporter plus que le crowdfunding en ce moment ... Ce qui n'est pas exactement une performance.
gros panda
Contributeur régulier
Dans 3 mois ils feront ce qu'ils aiment bien faire : une demande de prorogationLeloup a dit:[WISEED] [NG PROMOTION] [L'IMPERIALE]
Un défaut ce jour chez WISEED. Mauvaise nouvelle pour commencer cette semaine.
Chers investisseurs,
Malgré nos multiples relances et volonté de négocier à l'amiable le remboursement de cette opération, restées infructueuses, nous obligeant à ouvrir une voie contentieuse, nous n'avons pas obtenu de date de remboursement.
Pourtant, la société a pris soin de diffuser sur LinkedIn un post célébrant la livraison prochaine de la résidence "L'impériale" à Baillargues. Vous trouverez ci-dessous la communication diffusée, ainsi que le lien direct : [lien réservé abonné]
Nous vous invitons donc à faire savoir à l'opérateur qu'il est maintenant temps de vous rembourser, capital et intérêts inclus.
L'attitude de ce promoteur est absolument inacceptable (que ce soit envers notre communauté d'investisseurs ou nos équipes) et nous ne pouvons donc que constater la mauvaise foi manifeste de l'opérateur.
Soyez sûrs que nous avons œuvré, pendant des mois, pour tenter, petit à petit et sans recourir aux voies judiciaires (qui auraient été trop longues et incertaines compte tenu de l'attitude de l'emprunteur et de sa situation financière), à vous rembourser au maximum (capital + intérêts bien évidemment) !
En vous transmettant cette information, publique, il est aussi de notre rôle, à notre manière, de contribuer à identifier ces opérateurs et mettre en avant leurs pratiques.
Bien respectueusement,
L'équipe WiSEED
Si on lit entre les lignes... WiSEED nous propose de nous rendre chez NG PROMOTION, 288 avenue Jacqueline Auriol, à Mauguio (34) pour tomber sur Cédric GONZALES
Sylv
Contributeur
ahahah des copieurs??!! on veut des noms !Thomas de LPB a dit:Vous êtes plutôt team fond vert ?
Afficher la pièce jointe 31146Afficher la pièce jointe 31145
Ou team fond blanc ?
Afficher la pièce jointe 31148
Qui dit été dit cahier de vacances, on se fait un jeu des 7 différences ?
Moi j'ai trouvé la correction du "s" à "investisseurs" et vous ?
Bv75
Contributeur
La protection des intérêts des investisseurs selon ClubFunding. Ils appliquent la formule à tous les projets qui prennent ce chemin. Good luck!Talondort a dit:
top_kek
Contributeur régulier
Traduction: "Immocratie vous propose une opportunité exceptionnelle: opération de marchand de biens d'un promoteur expérimenté dans le Donbas. Légers travaux de rénovation puis revente à la découpe. Il n'y en aura pas pour tout le monde."ElJuanito a dit:
Plus sérieusement, leur page utilise Wordpress, un outil de gestion de contenu très utilisé et généralement mal configuré / pas à jour / vulnérable.
adnstep
Contributeur régulier
C'est pas Wiseed qui fait la chasse aux mauvais commentaires sur les sites d'avis ?Zino a dit:
Raug
Contributeur régulier
Leloup a dit:[WISEED] [NG PROMOTION] [L'IMPERIALE]
Un défaut ce jour chez WISEED. Mauvaise nouvelle pour commencer cette semaine.
Chers investisseurs,
Malgré nos multiples relances et volonté de négocier à l'amiable le remboursement de cette opération, restées infructueuses, nous obligeant à ouvrir une voie contentieuse, nous n'avons pas obtenu de date de remboursement.
Pourtant, la société a pris soin de diffuser sur LinkedIn un post célébrant la livraison prochaine de la résidence "L'impériale" à Baillargues. Vous trouverez ci-dessous la communication diffusée, ainsi que le lien direct : [lien réservé abonné]
Nous vous invitons donc à faire savoir à l'opérateur qu'il est maintenant temps de vous rembourser, capital et intérêts inclus.
L'attitude de ce promoteur est absolument inacceptable (que ce soit envers notre communauté d'investisseurs ou nos équipes) et nous ne pouvons donc que constater la mauvaise foi manifeste de l'opérateur.
Soyez sûrs que nous avons œuvré, pendant des mois, pour tenter, petit à petit et sans recourir aux voies judiciaires (qui auraient été trop longues et incertaines compte tenu de l'attitude de l'emprunteur et de sa situation financière), à vous rembourser au maximum (capital + intérêts bien évidemment) !
En vous transmettant cette information, publique, il est aussi de notre rôle, à notre manière, de contribuer à identifier ces opérateurs et mettre en avant leurs pratiques.
Bien respectueusement,
L'équipe WiSEED
Si on lit entre les lignes... WiSEED nous propose de nous rendre chez NG PROMOTION, 288 avenue Jacqueline Auriol, à Mauguio (34) pour tomber sur Cédric GONZALES
Zino a dit:
Wiseed :
Dernière modification:
Divad
Membre
Ils sont bien gentils chez Wiseed de nous demander d'aller mettre la pression au promoteur... Mais c'est quand même leur boulot (pour lequel on paye) de suivre tous les recours, d'aller en justice si nécessaire, ce n'est pas à nous de faire ça. Et pour le coup si une action judiciaire doit mettre un promoteur malhonnête par terre, foutu pour foutu autant y aller. Au pire ça aura au moins servi à nettoyer un minimum le milieu.Leloup a dit:[WISEED] [NG PROMOTION] [L'IMPERIALE]
Un défaut ce jour chez WISEED. Mauvaise nouvelle pour commencer cette semaine.
Chers investisseurs,
Malgré nos multiples relances et volonté de négocier à l'amiable le remboursement de cette opération, restées infructueuses, nous obligeant à ouvrir une voie contentieuse, nous n'avons pas obtenu de date de remboursement.
Pourtant, la société a pris soin de diffuser sur LinkedIn un post célébrant la livraison prochaine de la résidence "L'impériale" à Baillargues. Vous trouverez ci-dessous la communication diffusée, ainsi que le lien direct : [lien réservé abonné]
Nous vous invitons donc à faire savoir à l'opérateur qu'il est maintenant temps de vous rembourser, capital et intérêts inclus.
L'attitude de ce promoteur est absolument inacceptable (que ce soit envers notre communauté d'investisseurs ou nos équipes) et nous ne pouvons donc que constater la mauvaise foi manifeste de l'opérateur.
Soyez sûrs que nous avons œuvré, pendant des mois, pour tenter, petit à petit et sans recourir aux voies judiciaires (qui auraient été trop longues et incertaines compte tenu de l'attitude de l'emprunteur et de sa situation financière), à vous rembourser au maximum (capital + intérêts bien évidemment) !
En vous transmettant cette information, publique, il est aussi de notre rôle, à notre manière, de contribuer à identifier ces opérateurs et mettre en avant leurs pratiques.
Bien respectueusement,
L'équipe WiSEED
Si on lit entre les lignes... WiSEED nous propose de nous rendre chez NG PROMOTION, 288 avenue Jacqueline Auriol, à Mauguio (34) pour tomber sur Cédric GONZALES
cmdurand
Contributeur régulier
Raizers (The Marcel par NG PROMOTION)
La date est passé : pas de nouvelle / même promoteur que pour WISSED L'IMPERIAL !
Pour rappel, l’opération est échue depuis le 28 janvier 2024. L’opérateur nous a sollicité pour un décalage de l’échéance de 6 mois.
Nous avons accepté cette demande en contrepartie de la prise d’une garantie complémentaire sur l’opération, à savoir une hypothèque sur le lot du programme encore en commercialisation.
Cette condition a été acceptée par l’opérateur. La prise d’hypothèque devrait être effective. L’avenant sera signé après la signature de l’hypothèque.
La nouvelle date d’échéance sera donc le 28 juillet 2024.
Nous reviendrons vers vous très rapidement.
La date est passé : pas de nouvelle / même promoteur que pour WISSED L'IMPERIAL !
Pour rappel, l’opération est échue depuis le 28 janvier 2024. L’opérateur nous a sollicité pour un décalage de l’échéance de 6 mois.
Nous avons accepté cette demande en contrepartie de la prise d’une garantie complémentaire sur l’opération, à savoir une hypothèque sur le lot du programme encore en commercialisation.
Cette condition a été acceptée par l’opérateur. La prise d’hypothèque devrait être effective. L’avenant sera signé après la signature de l’hypothèque.
La nouvelle date d’échéance sera donc le 28 juillet 2024.
Nous reviendrons vers vous très rapidement.
Foufounet
Contributeur
Je suis assez ''voisin'' de l'opération THE MARCEL. Les photos sont de mi-juin de cette année 2024. Que penser de la nouvelle date du 28 juillet 2024 ???cmdurand a dit:
cmdurand
Contributeur régulier
Perso je pensais la résidence achevée et que le problème était la vente du dernier lot en RDC T4Foufounet a dit:
Raug
Contributeur régulier
[NG PROMOTION]
Mais si vous tendez bien l'oreille, vous entendrez Dalida raconter cette histoire sur un air connu :
La page NG Promotion a maintenant carrément disparue de Linkeding 🛎Leloup a dit:
Mais si vous tendez bien l'oreille, vous entendrez Dalida raconter cette histoire sur un air connu :
gros panda
Contributeur régulier
[l'express][LBP]
remboursement intégral ce jour. Problème sur le site LPB pour récupérer les fonds. Réponse très réactive de LPB comme quoi ils ont un problème et que ça sera bientôt réglé.
Bilan de LBP : 80 projets effectués : 49 de remboursés 31 en cours dont 12 en retard et sur ces 12 en retard 2 cadavres (portes de Targon et le Bigot, on a quand même des nouvelles de temps en temps, mais pour le premier, on en est à 2 ans de retard)
Si je compare à Wiseed car ces 2 plateformes sont sur le même créneau (ticket < 1000e)
Bilan de Wiseed : 72 projets effectués : 36 de remboursés, 36 en cours, mais ils sont tous en retard et sur ces 36 projets en retard, j'estime que j'ai 36 cadavres!
En sachant que j'ai investi sur LBP de 2021 à fin 2023 et sur Wiseed seulement sur 2021. Donc logiquement j'aurais du avoir beaucoup plus de retards sur LPB que sur Wiseed car la crise immobilière est plus récente.
De même, faire un projet sous 1000e chez Wiseed est payant 0.9% tout de même.
Moralité : payer ne garantie pas un service de qualité : promoteurs ou marchands de bien sélectionnés avec rigueur, garanties, suivi des dossiers, transparence. On peut même dire que dans ce cas là, c'est le jour et la nuit!
remboursement intégral ce jour. Problème sur le site LPB pour récupérer les fonds. Réponse très réactive de LPB comme quoi ils ont un problème et que ça sera bientôt réglé.
Bilan de LBP : 80 projets effectués : 49 de remboursés 31 en cours dont 12 en retard et sur ces 12 en retard 2 cadavres (portes de Targon et le Bigot, on a quand même des nouvelles de temps en temps, mais pour le premier, on en est à 2 ans de retard)
Si je compare à Wiseed car ces 2 plateformes sont sur le même créneau (ticket < 1000e)
Bilan de Wiseed : 72 projets effectués : 36 de remboursés, 36 en cours, mais ils sont tous en retard et sur ces 36 projets en retard, j'estime que j'ai 36 cadavres!
En sachant que j'ai investi sur LBP de 2021 à fin 2023 et sur Wiseed seulement sur 2021. Donc logiquement j'aurais du avoir beaucoup plus de retards sur LPB que sur Wiseed car la crise immobilière est plus récente.
De même, faire un projet sous 1000e chez Wiseed est payant 0.9% tout de même.
Moralité : payer ne garantie pas un service de qualité : promoteurs ou marchands de bien sélectionnés avec rigueur, garanties, suivi des dossiers, transparence. On peut même dire que dans ce cas là, c'est le jour et la nuit!
jp19
Contributeur régulier
Du coup, c'est LBP ou LPB ?gros panda a dit:
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