Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[olivierspain0]

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Investissement immobilier [lien réservé abonné]​

Chère investisseuse, Cher investisseur, Vous avez participé au financement du projet "VILLAS DU RHONE" (CF-2022-1097) et nous vous en remercions. Le projet a été intégralement remboursé par l'opérateur. Vous recevrez les fonds dans les jours à venir. Rendez-vous sur la page projet [lien réservé abonné] pour en savoir plus. L'équipe ClubFunding Enfin une bonne nouvelle venant de ClubDorothée ! ​

 

[olivierspain0]

L'AMF vient de publier le 9 novembre 2023 une liste mise à jour des agréments PSFP

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Et ClubDorothée n'y figure pas ! ni d'ailleurs wiseed !!! l'info aurait 'elle été fausse ?

 

[Msimmo]

L'AMF vient de publier le 9 novembre 2023 une liste mise à jour des agréments PSFP

Et Lymo en fait partie. Avec Lymo finance qui émet pour Lymo promoteur.

On verra si l'AMF est sollicité sur l'interprétation du règlement et les conditionnels.

Pour revenir aux pénalités.

Il y a une réalité économique qui fait que des projets qui rencontrent des difficultés, dont la rentabilité théorique était faible, rattrapés par le marché des matières premières montant et des prix baissant, du crédit cher etc...
... Et bien vous augmentez le taux de 5% de façon aveugle et ça les enfoncera encore plus. Rien d'autre.

Rien que le fait de prolonger l'emprunt à des taux de 10% est impactant pour le point mort du projet.

Et pour d'autres, pas d'hésitation, faut sortir le carton de la pénalité.


Après voilà, ils ont décidés de l'opération et de lever l'argent. Ils sont adultes. Ils ont fait les bons ou mauvais choix parfois...
On n'est pas intéressé à la PV (sauf parfois ) et en tant que prêteur on demande et exige d'être remboursé+ intérêts.

 

[cmdurand]

VIEUX PORT - LA ROCHELLE [lien réservé abonné] GOBEILLE SAS Réf. : CF-2021-591

10,00 %

160,49 €

5,75 €

5,75 €

5,75 €

5,75 €

En retard

5,75 €

C'est possible d'être en retard en octobre et payer novembre ?

 

[Blaise77]

Bonjour,

J'ai la même chose sur ce projet : octobre en retard mais payé en novembre ...

 

[Luciole49]

VIEUX PORT - LA ROCHELLE [lien réservé abonné] GOBEILLE SAS Réf. : CF-2021-591

10,00 %

160,49 €

5,75 €

5,75 €

5,75 €

5,75 €

En retard

5,75 €

C'est possible d'être en retard en octobre et payer novembre ?

Oui faut croire j'ai cela sur October.

 

[Raug]

[Bienprêter]
Extrait du e-mail reçu ce jour :

Bienprêteurs,
Comme vous le savez, l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) ne nous permet pas de communiquer sur l'obtention du nouvel agrément européen.

"Je vous le dit, je ne l'ai pas dit !", comme toutes les pf concernées.
------------
Que pensez-vous du Crowdfactoring, la combinaison unique de l'Affacturage et du Financement participatif ?

 

[ostibapa]

[Bienprêter]
Extrait du e-mail reçu ce jour :

"Je vous le dit, je ne l'ai pas dit !", comme toutes les pf concernées.
------------
Que pensez-vous du Crowdfactoring, la combinaison unique de l'Affacturage et du Financement participatif ?

Ils ont donc au minimum encore des conditions suspensives à lever...

Pour [Les Entrepreteurs], c'est plus clair concernant l'agrément [PSFP] : le mainling du jour à suivre

C'est désormais officiel : nous venons de rejoindre le cercle restreint des plateformes* qui ont obtenu leur sésame européen PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) auprès de l'AMF ! Ce statut s'impose à toute nouvelle collecte en financement participatif à partir de ce soir ; nous reprendrons nos collectes dans quelques jours, à commencer par le lot 8 des VTCs hybrides (10% avec remboursement mensuel du capital sur 24 mois).
La mise en ligne des collectes est en train d'être entièrement revue pour s'adapter au nouveau cadre réglementaire et surtout pour faciliter votre expérience investisseur :

1. les projets seront TOUS en preview pendant une semaine
2. la fiche d'informations sur l'investissement (FICI) sera téléchargeable dès la preview
3. pendant cette semaine de preview, vous pourrez prendre le temps d'analyser le projet, de nous poser toutes vos questions, d'alimenter votre compte et surtout de formuler des intentions d'investissement !
4. les intentions d'investissement seront valables pendant 2 jours après le lancement de la collecte : vous n'aurez plus besoin de vous connecter à l'ouverture des collectes...fini, le stress des lancements !

Si vous ne l'avez pas encore fait, nous vous invitons à remplir votre nouveau profil investisseur. Dans votre espace, cliquez sur "Mon profil investisseur" ; les informations récoltées resteront strictement confidentielles et ne seront communiquées à aucun tiers.
* une trentaine de plateformes à ce jour, sur près de 200 entités disposant comme nous du statut IFP (Intermédiaires en Financement Participatif) et/ou CIP (Conseiller en Investissement Participatif) d'après le Baromètre du crowdfunding en France 2022 FPF / Mazars (cliquer ici pour le consulter [lien réservé abonné]).

 

[flocon]

Chez CF, j'ai eu droit à 1% supplémentaire 1 seule fois...avec arrêt du paiement des coupons en suivant

Lu sur avis clubfunding.fr avis .....

 

[olivierspain0]

Nul n'est censé ignorer la loi

Pour que ce principe puisse s'appliquer il a été institué le journal officiel de la république afin que soit publié les lois et décrets.

Ainsi une loi ou un décret même s'ils ont été votée ou rédigé et signé ne peuvent s'appliquer que si et seulement si ils ont été publiés au JO et ainsi porter à la connaissance de tous

Ce mode de fonctionnement, prise de décision et publication pour son application, est valable également pour tout acte officiel d'une autorité administrative quelconque.

C'est pourquoi l'AMF, autorité administrative ayant obligation de satisfaire à ce principe, publie tous les 15 jours la liste à jour des agréments PSFP qu'elle a accordée afin que tous informé de cette liste.

Cette publication permettant ainsi a tous souscripteurs de vérifié si la PF qu'il souhaite utilisé répond à la réglementation en vigueur.

Dans le cas contraire il peut saisir l'AMF qui saisira la justice puisque nous sommes dans le domaine du pénal

Par conséquent si une plate forme prétend comme wiseed le 2 novembre 2023 qu'elle a eu l'agrément, celui ci aurait du être publié le 9 novembre 2023 puisque le décompte des agréments accordés par l'AMF s'arrête au 7 novembre 2023.

Pour ma part tant qu'une PF ne figurera pas sur la liste officielle de l'AMF je ne prendrais pas le risque d'investir sur elle

 

[Luciole49]

[Bienprêter]
Extrait du e-mail reçu ce jour :

"Je vous le dit, je ne l'ai pas dit !", comme toutes les pf concernées.
------------
Que pensez-vous du Crowdfactoring, la combinaison unique de l'Affacturage et du Financement participatif ?

Nul n'est censé ignorer la loi

Pour que ce principe puisse s'appliquer il a été institué le journal officiel de la république afin que soit publié les lois et décrets.

Ainsi une loi ou un décret même s'ils ont été votée ou rédigé et signé ne peuvent s'appliquer que si et seulement si ils ont été publiés au JO et ainsi porter à la connaissance de tous

Ce mode de fonctionnement, prise de décision et publication pour son application, est valable également pour tout acte officiel d'une autorité administrative quelconque.

C'est pourquoi l'AMF, autorité administrative ayant obligation de satisfaire à ce principe, publie tous les 15 jours la liste à jour des agréments PSFP qu'elle a accordée afin que tous informé de cette liste.

Cette publication permettant ainsi a tous souscripteurs de vérifié si la PF qu'il souhaite utilisé répond à la réglementation en vigueur.

Dans le cas contraire il peut saisir l'AMF qui saisira la justice puisque nous sommes dans le domaine du pénal

Par conséquent si une plate forme prétend comme wiseed le 2 novembre 2023 qu'elle a eu l'agrément, celui ci aurait du être publié le 9 novembre 2023 puisque le décompte des agréments accordés par l'AMF s'arrête au 7 novembre 2023.

Pour ma part tant qu'une PF ne figurera pas sur la liste officielle de l'AMF je ne prendrais pas le risque d'investir sur elle

Et elles prendront pas le risque de proposer des produits après le 10/11

 

[olivierspain0]

Et elles prendront pas le risque de proposer des produits après le 10/11

C'est pas vraiment ce que dit les Entreprêteurs qui ne figure pourtant pas sur cette liste après chacun fait ce qu'il veut

 

[Squirrel91]

Avis aux Wiseeders,

Sauriez-vous où se cache la dispense de PFU à signer avant fin novembre.
J'ai bien entendu contacté l'assistance mais rien à faire, je ne la trouve pas.
Je désespère.
Merci de me joindre le lien si vous l'avez trouvée.

 

[Squirrel91]

Des nouvelles de NG Promotion sur Wiseed :

"Les dirigeants de la société ne se sont pas déplacés au rendez-vous organisé dans nos locaux. Nous sommes en train d'organiser un nouvel échange dans les plus brefs délais."

 

[Jar]

Après 18 mois de travail, je suis ravi de vous annoncer que Baltis vient d'obtenir son agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) délivré par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).

 

[Jar]

Avis aux Wiseeders,

Sauriez-vous où se cache la dispense de PFU à signer avant fin novembre.
J'ai bien entendu contacté l'assistance mais rien à faire, je ne la trouve pas.
Je désespère.
Merci de me joindre le lien si vous l'avez trouvée.

Dans Tableau de Bord (ou Mon espace), onglet Fiscalité, il faut renseigner des champs en bas dans la section Dispenses pour la générer.

 

[Boïd]

Bonjour à tous,

J'espère que vous allez bien.

Après 18 mois de travail, je suis ravi de vous annoncer que Baltis vient d'obtenir son agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) délivré par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).

L’obtention de cet agrément constitue une étape importante dans le développement de Baltis qui, 7 ans après sa création, figure parmi les plateformes de référence dans l’Hexagone.

Je me réjouis de la mise en place de ce passeport européen, dans la mesure où il permet d'harmoniser les pratiques, de renforcer la protection des investisseurs et de faciliter le développement des plateformes de crowdfunding à l’échelle européenne.

Qu'est-ce qui va changer ?

Une distinction entre les investisseurs avertis et les néophytes notamment grâce à un test de connaissance et la vérification de la capacité d'investissement
La modification du Document d'Information Réglementaire Synthétique (DIRS) au profit de la Fiche d'Informations Clés sur l'Investissement (FICI)
L'ajout d'une période de rétractation de 4 jours après chaque souscription
L'audit des porteurs de projet est renforcé pour vous assurer une analyse plus pointue
La création d'une procédure de gestion extinctive afin de garantir la continuité des opérations financières en cas de cessation de l'activité de la plateforme
Un contrôle interne à deux niveaux est instauré ainsi qu'un contrôle externe réalisé par un organisme spécialisé
La mise en place d'une politique et d'une gestion des conflits d'intérêts plus rigoureuse
Nous avons à présent un Commissaire aux Comptes, le cabinet Deloitte, afin de vérifier la sincérité et la conformité de nos données financières avec les normes en vigueur

Ce statut de PSFP nous offre de nouvelles perspectives internationales et nous ciblons en priorité la Belgique dans le cadre de notre expansion européenne, tout en veillant à ce que le pourcentage de nos projets en dehors de la France ne dépasse pas 10%.

En effet, nous conservons notre conviction d'être une plateforme engagée et dédiée au financement des territoires et des entreprises de demain en France.

Je reste à votre disposition si vous avez des questions concernant ce nouvel agrément et nos perspectives de développement.

 

[olivierspain0]

Bonjour à tous,

J'espère que vous allez bien.

Après 18 mois de travail, je suis ravi de vous annoncer que Baltis vient d'obtenir son agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) délivré par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).

L’obtention de cet agrément constitue une étape importante dans le développement de Baltis qui, 7 ans après sa création, figure parmi les plateformes de référence dans l’Hexagone.

Je me réjouis de la mise en place de ce passeport européen, dans la mesure où il permet d'harmoniser les pratiques, de renforcer la protection des investisseurs et de faciliter le développement des plateformes de crowdfunding à l’échelle européenne.

Qu'est-ce qui va changer ?

Une distinction entre les investisseurs avertis et les néophytes notamment grâce à un test de connaissance et la vérification de la capacité d'investissement
La modification du Document d'Information Réglementaire Synthétique (DIRS) au profit de la Fiche d'Informations Clés sur l'Investissement (FICI)
L'ajout d'une période de rétractation de 4 jours après chaque souscription
L'audit des porteurs de projet est renforcé pour vous assurer une analyse plus pointue
La création d'une procédure de gestion extinctive afin de garantir la continuité des opérations financières en cas de cessation de l'activité de la plateforme
Un contrôle interne à deux niveaux est instauré ainsi qu'un contrôle externe réalisé par un organisme spécialisé
La mise en place d'une politique et d'une gestion des conflits d'intérêts plus rigoureuse
Nous avons à présent un Commissaire aux Comptes, le cabinet Deloitte, afin de vérifier la sincérité et la conformité de nos données financières avec les normes en vigueur

Ce statut de PSFP nous offre de nouvelles perspectives internationales et nous ciblons en priorité la Belgique dans le cadre de notre expansion européenne, tout en veillant à ce que le pourcentage de nos projets en dehors de la France ne dépasse pas 10%.

En effet, nous conservons notre conviction d'être une plateforme engagée et dédiée au financement des territoires et des entreprises de demain en France.

Je reste à votre disposition si vous avez des questions concernant ce nouvel agrément et nos perspectives de développement.

ont il par hasard publié leur numéro d'agrément ?

 

[Boïd]

Non juste ce mail

 

[olivierspain0]

Non juste ce mail

Tout agrément comporte un numéro par exemple RAIZERS sur laquelle je suis en autre c'est le FP-2023-5

c'est étrange pas de numéro