Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Squirrel91]

C'est un mail que tu as reçu? Je n'ai pas reçu de communication sur ce projet.

Non. C’est dans la partie « Questions » que j’ai lu ça :
« Bonjour messieurs,
Malgré nos nombreuses relances à destination de l'opérateur afin de trouver une solutions amiable, nous ne sommes pas parvenus à nous mettre d'accord sur le contenu d'un protocole transactionnel.
En parallèle, un courrier de mise en demeure de payer a été envoyé en ce début de semaine.
Bien à vous »

 

[Wallys56]

Clubfunding - Cassis Centre de Village

Lu sur "Objectif Renta"

L'analyse détaillée n'est pas diffusée à la demande de ClubFunding.


Ca pose question quand même ????????????

 

[ostibapa]

Clubfunding - Cassis Centre de Village

Lu sur "Objectif Renta"

L'analyse détaillée n'est pas diffusée à la demande de ClubFunding.


Ca pose question quand même ????????????

Des questions sur le cas ClubFunding ?
Non depuis pas mal de temps hélas !

Le cocasse de l'histoire est que le projet en question est encensé sur la communauté télégram associée au site objectif renta

Sur une autre communauté télégram plus sérieuse, le projet est bien moins apprécié. Et surtout il a été détecté qu'il avait été prévu en collecte sur la nouvelle plateforme Tokimo avant de disparaitre...
"Quand c'est flou, c'est qu'il y'a un loup"...

 

[Sylv]

Des questions sur le cas ClubFunding ?
Non depuis pas mal de temps hélas !

Le cocasse de l'histoire est que le projet en question est encensé sur la communauté télégram associée au site objectif renta

Sur une autre communauté télégram plus sérieuse, le projet est bien moins apprécié. Et surtout il a été détecté qu'il avait été prévu en collecte sur la nouvelle plateforme Tokimo avant de disparaitre...
"Quand c'est flou, c'est qu'il y'a un loup"...

Quel est l'autre communauté télégram ? Serait-il possible d'avoir un lien? De mon coté je ne connais que celui d'objectif renta / MBS.

 

[titif0u]

Le Latin - Upstone

Des avis sur ce projet ? des personnes qui ont investi ?
L’opérateur est specialisé dans paris intramuros et a plusieurs agences immobilières...

J'ai réussi à prendre une certaine part, je suis en réflexion pour savoir si j'y investi ou non
(delai de 48h pour faire le virement)

Je trouve juste le dossier présenter bien maigre et un peu chiche

 

[ostibapa]

Quel est l'autre communauté télégram ? Serait-il possible d'avoir un lien? De mon coté je ne connais que celui d'objectif renta / MBS.

Celle de [lien réservé abonné]
Attention, ça reste un "finfluenceur" donc à prendre avec toute la précaution nécessaire.

Le Latin - Upstone

Des avis sur ce projet ? des personnes qui ont investi ?
L’opérateur est specialisé dans paris intramuros et a plusieurs agences immobilières...

J'ai réussi à prendre une certaine part, je suis en réflexion pour savoir si j'y investi ou non
(delai de 48h pour faire le virement)

Je trouve juste le dossier présenter bien maigre et un peu chiche

C'est du Upstone donc No Go.
Ceci étant, mes deux projets avec le même emprunteur s'étaient relativement bien passés. Mais c'était avec un marché parisien encore euphorique...

 

[titif0u]

es deux projets avec le même emprunteur s'étaient relativement bien passés.

Peux-tu nous en faire un récap stp ?

Merci

 

[CdeL11]

Beaucoup de blabla, on est pas plus avancé

Bonjour @Vovo21,
Bonjour à toutes et à tous,

J'ai fait inscription récemment sur le site car j'ai une information de première importance à communiquer à l'ensemble des investisseurs ayant souscrit dans les opérations de DMVIP avec Clubfunding, il y a urgence, car une date butoir au 13/10/2023, à défaut ces investisseurs risquent de perdre définitivement leur capital investi, sans recours possible.
Pouvez-vous svp m'y aider : comment puis-je poster cette information afin qu'elle soit vue par le plus grand nombre, voire dans l'idéal, tous les investisseurs concernés, et que leurs actions soient menées en conséquence ?
J'ai posé la question à l'équipe de Moneyvox mais je suis toujours en attente de leur retour et le temps passe.
Merci par avance de votre retour !
Belle journée à toutes et à tous !

 

[CdeL11]

Beaucoup de blabla, on est pas plus avancé

Bonjour @Vovo21,
Bonjour à toutes et à tous,

J'ai fait inscription récemment sur le site car j'ai une information de première importance à communiquer à l'ensemble des investisseurs ayant souscrit dans les opérations de DMVIP avec Clubfunding, il y a urgence, car une date butoir au 13/10/2023, à défaut ces investisseurs risquent de perdre définitivement leur capital investi, sans recours possible.
Pouvez-vous svp m'y aider : comment puis-je poster cette information afin qu'elle soit vue par le plus grand nombre, voire dans l'idéal, tous les investisseurs concernés, et que leurs actions soient menées en conséquence ?
J'ai posé la question à l'équipe de Moneyvox mais je suis toujours en attente de leur retour et le temps passe.
Merci par avance de votre retour !
Belle journée à toutes et à tous !

 

[senek]

Bonjour @Vovo21,
Bonjour à toutes et à tous,

J'ai fait inscription récemment sur le site car j'ai une information de première importance à communiquer à l'ensemble des investisseurs ayant souscrit dans les opérations de DMVIP avec Clubfunding, il y a urgence, car une date butoir au 13/10/2023, à défaut ces investisseurs risquent de perdre définitivement leur capital investi, sans recours possible.
Pouvez-vous svp m'y aider : comment puis-je poster cette information afin qu'elle soit vue par le plus grand nombre, voire dans l'idéal, tous les investisseurs concernés, et que leurs actions soient menées en conséquence ?
J'ai posé la question à l'équipe de Moneyvox mais je suis toujours en attente de leur retour et le temps passe.
Merci par avance de votre retour !
Belle journée à toutes et à tous !

ah bon c'est quoi cette info ?

 

[Pilou40]

pouvez-vous svp m'y aider : comment puis-je poster cette information

vous avez réussi à écrire ici, continuez en dévoilant votre information.

 

[Pilou40]

[DMVIP] votre info concerne probablement ceci

PROCÉDURE COLLECTIVE13/08/2023
RCS de Nanterre
Famille : Jugement d'ouverture
Nature : Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde
Complément de jugement : Jugement prononçant l'ouverture d'une procédure de sauvegarde et désignant administrateur SELARL Fhb Mission Conduite Par Me Théophile Fornacciari 176 Avenue CHARLES DE GAULLE 92200 Neuilly-sur-Seine avec les pouvoirs : assistance, mandataire judiciaire Selarl De Keating Mission Conduite Par Me Christian Hart De Keating 183 Rue AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92024 Nanterre Cedex.Les déclarations des créances sont à adresser au mandataire judiciaire ou sur le portail électronique prévu par les articles L.814-2 et L.814-13 du code de commerce dans les deux mois à compter de la publication au Bodacc.

 

[Berberis_1992]

Ca pose question quand même ????????????

Effectivement, de sérieuses sur l'indépendance des analystes et du site .......

Et surtout il a été détecté qu'il avait été prévu en collecte sur la nouvelle plateforme Tokimo avant de disparaitre...
"Quand c'est flou, c'est qu'il y'a un loup"...

Il est possible de retrouver l'analyse faite sur ce projet présenté par Tokimo sur Objectif Renta.

J'ai parcouru rapidement cette dernière.

Le projet était noté C à l'époque mais avec uniquement une fiducie (sans l'hypothèque), si j'ai bien lu.

L'enveloppe de collecte est plus élevée aujourd'hui (3M€ vs 2,4M€) mais il faut tenir compte du séquestre du montant des coupons.

Le budget travaux me semble revu à la hausse, par la même occasion.

Ouverture dans un 1/4 d'heure .......

 

[ostibapa]

Effectivement, de sérieuses sur l'indépendance des analystes et du site .......



Il est possible de retrouver l'analyse faite sur ce projet présenté par Tokimo sur Objectif Renta.

J'ai parcouru rapidement cette dernière.

Le projet était noté C à l'époque mais avec uniquement la garantie fiduciaire (sans l'hypothèque), si j'ai bien lu.

L'enveloppe de collecte est plus élevée aujourd'hui (3M€ vs 2,4M€) mais il faut tenir compte du séquestre du montant des coupons.

Le budget travaux me semble revu à la hausse, par la même occasion.

Ouverture dans un 1/4 d'heure .......

Sans oublier ce qui s'est dit sur le forum voisin A&S [lien réservé abonné]

 

[CdeL11]

[DMVIP] votre info concerne probablement ceci

@Pilou40,
Bonjour,
Exactement !
La procédure de sauvegarde de DMVIP gelant les créances de cette dernière, les créanciers de DMVIP ont un délai de 2 mois à compter de la publication du jugement du TC, soit jusqu'au 13/10/2023, pour déclarer leur créance auprès du Mandataire judiciaire désigné par le jugement, à défaut leur créance ne sera pas reconnue.
Il appartenait à Clubfunding, en sa qualité de Représentant de la masse des obligataires, de le faire pour le compte de tous les investisseurs dans les projets de DMVIP.
Or, hier encore, 04/10/2023, Clubfunding est toujours inconnue de l'étude du Mandataire judiciaire, et il reste 8 jours à ce jour, d'où l'urgence de mon message !
Permettez-moi une question : dans la mesure où vous postez la publication de ce jugement, étiez-vous au courant de cette obligation légale de "Déclaration de créance" ?
En effet, je ne vous cache pas mon étonnement de constater que l'étude du Mandataire juidiciaire ne connaissait pas jusqu'à hier, 04/10/2023, le nom de "Clubfunding", ce qui signifiait pour moi l'urgence d'informer l'ensemble des investisseurs, car il est quand même question de, sauf erreur de calcul de ma part, 14 610 000 € (quatorze millions six cent dix mille euros) de capital au moins, car hors rendement, à rembourser aux investisseurs !

 

[CdeL11]

ah bon c'est quoi cette info ?

@senek,
Bonjour,
Je vous fais copier-coller de ma réponse à question similaire @ostibapa :

Bonjour,
Le jugement du 02 août 2023 du TC de Nanterre ayant prononcé la procédure de sauvegarde de DMVIP a été publié au BODACC des 12-13 août 2023.
Les créances de DMVIP étant gelées, les créanciers ont 2 mois à compter de la publication, soit jusqu'au 13/10/2023, pour déclarer leur créance au Mandataire judiciaire désigné.
A défaut, leur créance ne sera pas reconnue.
Il appartenait à Clubfunding, Représentant de la masse des obligataires, de faire cette déclaration de créance pour l'ensemble des investisseurs dans les opérations de DMVIP.
Or, hier encore, 04/10/2023, l'étude du Mandataire judiciaire m'a confirmé n'avoir reçu aucune déclaration de créance de Clubfunding.
J'ai conseillé finalement à ma clientèle de faire directement sa déclaration de créance auprès de l'étude du Mandataire judiciaire, ce qui a été fait.
Je vous recommande vivement de faire votre déclaration de créance auprès de cette étude, quitte à ce que cela fasse doublon avec celle que pourrait encore effectuer Clubfunding d'ici le 13/10/2023, soit dans le délai de 8 jours.
Sauf erreur de calcul de ma part, en me basant sur le site de hellocrowdfunding, DMVIP aurait à ce jour 23 opérations "en cours de réalisation" avec Clubfunding pour un montant total de collecte de 14 610 000 € (quatorze millions six cent dix mille euros).
J'espère avoir répondu à votre question.
Pouvez-vous svp m'aider à votre tour, comment puis-je toucher l'ensemble des investisseurs dans les opérations de DMVIP avec Clubfunding, car ils risquent de perdre toute possibilité de recours en cas de mauvaise issue à cette affaire DMVIP ?

 

[Chris78]

@Pilou40,
Bonjour,
Exactement !
La procédure de sauvegarde de DMVIP gelant les créances de cette dernière, les créanciers de DMVIP ont un délai de 2 mois à compter de la publication du jugement du TC, soit jusqu'au 13/10/2023, pour déclarer leur créance auprès du Mandataire judiciaire désigné par le jugement, à défaut leur créance ne sera pas reconnue.
Il appartenait à Clubfunding, en sa qualité de Représentant de la masse des obligataires, de le faire pour le compte de tous les investisseurs dans les projets de DMVIP.
Or, hier encore, 04/10/2023, Clubfunding est toujours inconnue de l'étude du Mandataire judiciaire, et il reste 8 jours à ce jour, d'où l'urgence de mon message !
Permettez-moi une question : dans la mesure où vous postez la publication de ce jugement, étiez-vous au courant de cette obligation légale de "Déclaration de créance" ?
En effet, je ne vous cache pas mon étonnement de constater que l'étude du Mandataire juidiciaire ne connaissait pas jusqu'à hier, 04/10/2023, le nom de "Clubfunding", ce qui signifiait pour moi l'urgence d'informer l'ensemble des investisseurs, car il est quand même question de, sauf erreur de calcul de ma part, 14 610 000 € (quatorze millions six cent dix mille euros) de capital au moins, car hors rendement, à rembourser aux investisseurs !

Avez-vous cherché à joindre ClubFunding ? A priori ils travaillent sur le sujet, voici leur suivi d'un projet que j'ai chez eux :

• 02/10/2023
  Pour rappel, nous avons appris le 2 août 2023 de la mise sous sauvegarde judiciaire de la société DMVIP.
  La procédure de sauvegarde concerne une entreprise qui n’est pas en cessation de paiement, mais qui justifie de difficultés financières qu’elle n’est pas en mesure de surmonter.
  Cette procédure doit faciliter la réorganisation de l’entreprise pour permettre la poursuite de son activité économique.
  Depuis cette date, nous sommes pleinement mobilisés sur le sujet. Nous nous sommes par ailleurs entourés de conseils juridiques (Cabinet IKKI PARTNERS) et financiers (8 ADVISORY) afin de protéger les intérêts des investisseurs.
  Au cours de nos dernières réunions, les dirigeants et actionnaires de la société DMVIP nous ont fait part de leur volonté de présenter un plan de sauvegarde dont les contours sont en cours d’examen. Ils sont assistés d’un administrateur judiciaire nommé par le Tribunal de commerce de Nanterre.
  S’il nous semble prématuré de nous prononcer sur l’issue de la procédure de sauvegarde, nous échangeons régulièrement avec la société DMVIP et ses conseils afin de construire un plan de sauvegarde viable qui permettrait de trouver des solutions satisfaisantes pour les investisseurs.
  Les équipes de 8 ADVISORY auditent actuellement la société afin d’être en mesure de préparer un plan d’affaires réaliste que nous présenterons au Tribunal de Commerce dans les prochaines semaines.
• 21/08/2023
  Pour votre information, à la suite de difficultés financières rencontrées par l’opérateur, une procédure de mise en sauvegarde a été ouverte le 02/08/2023 par la société SAS DMVIP. Nous avons pris attache auprès de nos conseils afin de mener toutes les actions de manière à préserver au mieux les intérêts des investisseurs, à savoir notamment rendre opposables les créances détenues par les obligataires et réaliser les sûretés non affectées par l’ouverture des procédures collectives. Nous vous tiendrons régulièrement informés de l’avancée de la procédure.

 

[CdeL11]

@Chris78
Je suis parfaitement informée de la situation, d'où ma publication en urgence sur ce forum dans l'intérêt des investisseurs dans cette affaire.

 

[Berberis_1992]

Or, hier encore, 04/10/2023, Clubfunding est toujours inconnue de l'étude du Mandataire judiciaire, et il reste 8 jours à ce jour, d'où l'urgence de mon message !

Le jugement est pourtant sans appel, si je peux m'exprimer ainsi .......

"Les déclarations des créances sont à adresser au mandataire judiciaire ou sur le portail électronique prévu par les articles L.814-2 et L.814-13 du code de commerce dans les deux mois à compter de la publication au Bodacc."

[lien réservé abonné]

[lien réservé abonné]

Tic, tac .......

 

[CdeL11]

Le jugement est pourtant sans appel, si je peux m'exprimer ainsi .......

"Les déclarations des créances sont à adresser au mandataire judiciaire ou sur le portail électronique prévu par les articles L.814-2 et L.814-13 du code de commerce dans les deux mois à compter de la publication au Bodacc."

[lien réservé abonné]

[lien réservé abonné]

Tic, tac .......

@Berberis_1992

Je n'ai pas bien compris votre réponse, pouvez-vous svp préciser ?