Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Raug]

… c'est encore un bon moment pour en reprendre et... souffrir de nombreux mois...

Plus c'est long, plus c'est bon ?

 

[adnstep]

J'ai eu le nez tellement creux que ma ligne Vonovia s'est mangé -58% cette année et pourtant, c'est une foncière sacrément solide. Acanthe Développement souffre aussi...

C'est pour ça que j'ai choisi un ETF avec une bonne proportion de secteurs de croissance (externalisation des datacenters, entrepôts logistiques, casinos, ...). Les centres commerciaux ont bien mangé depuis 3 ans, mais là transformation du secteur peut être une bonne opportunité.

 

[Jar]

Petit post pour vous souhaiter à toutes et tous une très bonne année 2023, avec des réussites pas uniquement dans le domaine financier que vous maitrisez, bonheur et santé. Continuez à nous partager vos expériences et analyses, merci pour vos contributions et je m'encourage pour vous partager les miennes !

 

[Luciole49]

Clubfunding Bibliothèque de Versailles

Bonjour je m apprête a faire mon premier investissement sur CF. Vos avis sur ce projet savoir si je charge ou pas la mule. Et bonne année bien sûr.

 

[Chris78]

Clubfunding Bibliothèque de Versailles

Bonjour je m apprête a faire mon premier investissement sur CF. Vos avis sur ce projet savoir si je charge ou pas la mule. Et bonne année bien sûr.

Bonjour. Bonne année également.
Bizarrement, je ne vois pas ce projet sur CF ...

 

[Luciole49]

Bonjour. Bonne année également.
Bizarrement, je ne vois pas ce projet sur CF ...

Ah oui je passe par un courtier je savais pas que il était pas encore en ligne.

 

[Jar]

Si tu peux nous partager la plaquette...

 

[Luciole49]

Si tu peux nous partager la plaquette...

Du coup je sais pas si j ai le droit

 

[Chris78]

Du coup je sais pas si j ai le droit

Quand on voit la vitesse à laquelle partent certains pourtant gros dossiers, il est clair qu'il y a des "pré-réservations" notamment pour leurs fonds "CFAM". Sinon, c'est quoi un "courtier" et quel est l'intérêt d'y faire appel ?
Sinon, sauf à avoir signé un engagement de confidentialité, on doit pouvoir donner des informations mais je ne suis pas juriste ! ...
Sans tout divulguer ( on a déjà le nom ! ), on peut avoir la taille, date de lancement, taux et durée ?

 

[Luciole49]

J ai pas le nom du promoteur c est du 10 pour cent sur deux ans avec intérêts mensuels. La taille 10 M mais en restent 4 pour CF.

 

[Msimmo]

C'est pour ça que j'ai choisi un ETF avec une bonne proportion de secteurs de croissance (externalisation des datacenters, entrepôts logistiques, casinos, ...). Les centres commerciaux ont bien mangé depuis 3 ans, mais là transformation du secteur peut être une bonne opportunité.

Cet ETF est corrélé à 70% à un ETF (capitalisant) S&P 500 exprimé en EUR

C'est la magie de l'effet marché - difficile de s'éloigner du benchmark du monde entier même en élargissant la zone et en ciblant un secteur !
Pour comparaison un ETF CAC40 est corrélé à 80% à un ETF S&P 500.

PS: alors qu'avec le crowdfunding, la décorrélation est bien plus évidente

 

[adnstep]

Je préfère éviter un marché (de niche) du financement de l'immobilier sur lequel je sens les nuages s'accumuler depuis 1 an 1/2.

 

[fizik]

Pour les amoureux de La Première Brique il y a un projet à 14h.
Le Pastel
472 000€ à collecter
11% sur 6mois seulement

 

[Chris78]

Pour les amoureux de La Première Brique il y a un projet à 14h.
Le Pastel
472 000€ à collecter
11% sur 6mois seulement

6 mois max mais vraisemblablement 2 mois ...

 

[fizik]

6 mois max mais vraisemblablement 2 mois ...

oui c'est sûr, après ça reste "quasi" sans risque selon moi, donc autant en profiter si on a trop de cash sur certaines plateformes

 

[Chris78]

oui c'est sûr, après ça reste "quasi" sans risque selon moi, donc autant en profiter si on a trop de cash sur certaines plateformes

Ce n'était pas un avis sur l'intérêt (ou non) d'y participer mais une précision pour dire qu'il ne fallait pas compter sur une durée de 6 mois compte tenu de la présentation du projet :

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 6 mois avec une durée cible de 2 mois ...​

 

[senek]

oui c'est sûr, après ça reste "quasi" sans risque selon moi, donc autant en profiter si on a trop de cash sur certaines plateformes

Pas pu souscrire alors que j'étais pourtant en gr 2 et dans les starting blocks !

 

[Enitsuj]

J'ai réussi en groupe 3 avec le bonus mais ça a tellement bugué qu'il fallu que j'aille voir dans mon profil pour me rendre compte que c'était passé pq je n'avais pas eu la page pour finaliser ma souscription.

 

[Jihel22]

J'ai réussi en groupe 3 avec le bonus mais ça a tellement bugué qu'il fallu que j'aille voir dans mon profil pour me rendre compte que c'était passé pq je n'avais pas eu la page pour finaliser ma souscription.

idem pour moi

 

[Rivol0gY]

Groupe 2 et idem pour moi !