Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Chouwi]

Pas clôturé plus d'1 heure après l'ouverture.
Tu n'es pas le seul à ne pas le sentir.

Pourtant + de 1.000 investisseurs sur le projet
Et c'est moi ou à part LPB les plateformes tournent au ralenti déjà depuis quelques jours ?

 

[pticaillou]

Pourtant + de 1.000 investisseurs sur le projet
Et c'est moi ou à part LPB les plateformes tournent au ralenti déjà depuis quelques jours ?

On est un peu au milieu du mois d'aout ...

 

[Raug]

On est un peu au milieu du mois d'aout ...

Effectivement août n'est pas le mois des prêts, mais le mois butoir pour les remboursements :
Cf. Jean de La Fontaine, célèbre économiste du XVIIe siècle :

Je vous paierai, lui dit-elle,
Avant l'août [lien réservé abonné], foi [lien réservé abonné] d'animal,
Intérêt [lien réservé abonné] et principal [lien réservé abonné]…

et aussi le mois des fourmis :

La Fourmi n'est pas prêteuse ;
C'est là son moindre [lien réservé abonné] défaut.

 

[Luciole49]

Pas clôturé plus d'1 heure après l'ouverture.
Tu n'es pas le seul à ne pas le sentir.

Bah vu l'apport du porteur de projet il n'y a pas de risque pour les investisseurs à mon avis si le projet flanche. En fait dans les projets LPB ce sont les porteurs de projets qui prennent tous les risques même sur le Bigot les investisseurs devraient retrouver leur mise et les emprunteurs se retrouver en slip.

 

[Raug]

et les emprunteurs se retrouver en slip.

Toujours le mois d'août…

 

[Jason]

J ai pu souscrire 4000eur sur le projet de Baltis. Virement fait vendredi à réception du sms et connexion sur le site à midi. Il faut être très réactif ils ont aussi de gros investisseurs type foncière qui réservent des tranches importantes sur les projets en amont.

 

[Damiano]

Quelqu'un a t-il des projets en cours chez Weeximmo ? Recevez vous des reporting de la part cette plateforme ? Merci !

 

[fiduf]

Quelqu'un a t-il des projets en cours chez Weeximmo ? Recevez vous des reporting de la part cette plateforme ? Merci !

Bonjour. Il semble que weeximmo ne notifie pas les reporting. Par contre, ils apparaissent dans l'espace des investissements. Un reporting pour le projet "L'orée du bois", mais rien pour "Feli Citta" et "Le Picasso".

 

[himalaya75]

Calme plat cette semaine, j'étais surpris qu'il y ait encore autant d'opérations début août...

 

[baffer]

Bonsoir @Luciole49,
Je ne suis pas sûr que des investisseurs du projet "La chaloupe" du promoteur Geode ait la même opinion que vous.
Koregraf a proposé ce projet alors que le projet "Leu portail" de ce même promoteur était en report contractuel sur wiseed. Le promoteur est en liquidation judiciaire depuis le mois dernier et il y a donc de fortes probabilités pour que les investisseurs y soit de leurs poches.

Bonjour,
En faisant un tour sur hellocrowdfunding, je viens de voir un commentaire pour le projet "La chaloupe" ([lien réservé abonné]) comme quoi la holding du groupe est également placée en liquidation judicaire comme l'ensemble des société du groupe.
A voir comment Koregraf va communiquer dessus (je ne suis pas investi sur ce projet) mais ça serait donc le premier défaut pour cette plateforme.

 

[Damiano]

Bonjour. Il semble que weeximmo ne notifie pas les reporting. Par contre, ils apparaissent dans l'espace des investissements. Un reporting pour le projet "L'orée du bois", mais rien pour "Feli Citta" et "Le Picasso".

Oui en effet. Pas de reporting non plus pour "Hôtel des Vignes". Sur la page d'accueil de Weeximmo il est pourtant indiqué comme 3ème "engagement" :

• Une information transparente
• Nous vous donnons accès à toute notre analyse de professionnels
• Nous vous informons une fois par trimestre de l'avancement des projets

Mais bon, ce n'est malheureusement pas la 1ère plateforme à être avare en infos...

 

[Luciole49]

Bonjour,
En faisant un tour sur hellocrowdfunding, je viens de voir un commentaire pour le projet "La chaloupe" ([lien réservé abonné]) comme quoi la holding du groupe est également placée en liquidation judicaire comme l'ensemble des société du groupe.
A voir comment Koregraf va communiquer dessus (je ne suis pas investi sur ce projet) mais ça serait donc le premier défaut pour cette plateforme.

Je me demandais ce que j'avais pu dire mais en fait Baffer répond à Zian. Je n'ai jamais souscrit sur Koregraf donc je ne peux pas avoir donné mon opinion. Maintenant est ce Koregraf ou est ce La Réunion ? J'avite d'investir dans des lieux que je ne connais pas je me plante déjà suffisamment bien avec ceux que je connais (Bon Axone semble encore être vivant, tant que il y a pas de LJ il y a de l'espoir).

 

[Wizz]

[CF] [VILLA LE BUISSON]

C'est le deuxième projet de ce type.
Quelqu'un comprend le principe ?

Projet annoncé comme achat et rénovation d'habitation pour location.
Sauf que l'achat est déjà fait, le réaménagement aussi et la société loue la maison depuis mai.

A quoi sert l'argent ?

Je viens d'apprendre qu'un maire a limité à 3 les fêtes autorisées chaque année par habitation dans sa commune, suite aux incivilités de ce genre de location pour fiesta (15 plaintes chez lui pour tapage depuis le début de l'année).
Le projet est mal parti si ca se généralise.

 

[ostibapa]

Oui en effet. Pas de reporting non plus pour "Hôtel des Vignes". Sur la page d'accueil de Weeximmo il est pourtant indiqué comme 3ème "engagement" :

• Une information transparente
• Nous vous donnons accès à toute notre analyse de professionnels
• Nous vous informons une fois par trimestre de l'avancement des projets

Mais bon, ce n'est malheureusement pas la 1ère plateforme à être avare en infos...

Vous auriez tout intérêt à leur envoyer un email pour leur faire part de votre insatisfaction et tester par la nature de la réponse reçue le respect qu'ils ont - ou pas - vis à vis de leurs investisseurs.
Je suis preneur du retour quand vous l'aurez afin de savoir si je peux un jour investir sur Weeximmo ou si je dois tour de suite les passer en liste noire des plateformes.

 

[baffer]

Bonjour,
En parlant de reporting, est-ce que vous avez des reportings régulier de la part de Wesharebonds ? Car je n'ai qu'une opération chez eux (projet "Les muriers" de 12 mois) qui doit se terminer début octobre, et l'onglet "Actualités" n'a jamais été mis à jour depuis la souscription l'année dernière ...

 

[ostibapa]

Je fais le même constat sur mes différents projets Wesharebonds (7 en cours, 4 remboursés - tous par anticipation ou à l'heure) de l'absence totale de reporting.
C'est bien dommage parce qu'il ne manque que cela de mon point de vue pour en faire un excellente plateforme.

 

[NicoNoclaste]

Bonjour

En parlant de reporting, est-ce que vous avez des reportings régulier de la part de Wesharebonds ? Car je n'ai qu'une opération chez eux (projet "Les muriers" de 12 mois) qui doit se terminer début octobre, et l'onglet "Actualités" n'a jamais été mis à jour depuis la souscription l'année dernière ...

Excellente question, qui m'a permis de me rendre compte que le projet Pool d'opérations de Protis, initié début janvier sur cette PF, avait été définitivement remboursé par anticipation il y a une semaine, après deux remboursements partiels le 01/07 et le 03/08, tous versements dont je n'avais aucunement été informé et qui étaient donc restés bloqués jusqu'à aujourd'hui sur le wallet.
Si les dossiers de présentation sont le plus souvent très bien ficelés, le SAV laisse en revanche à désirer...

 

[ostibapa]

Bonjour


Excellente question, qui m'a permis de me rendre compte que le projet Pool d'opérations de Protis, initié début janvier sur cette PF, avait été définitivement remboursé par anticipation il y a une semaine, après deux remboursements partiels le 01/07 et le 03/08, tous versements dont je n'avais aucunement été informé et qui étaient donc restés bloqués jusqu'à aujourd'hui sur le wallet.
Si les dossiers de présentation sont le plus souvent très bien ficelés, le SAV laisse en revanche à désirer...

Pour ma part, j'ai bien reçu des mails de wesharebonds pour les différents remboursement du projet Pool d'opérations de Protis. Les 1er juillet, 03 et 12 août.

 

[NicoNoclaste]

Pour ma part, j'ai bien reçu des mails de wesharebonds pour les différents remboursement du projet Pool d'opérations de Protis. Les 1er juillet, 03 et 12 août.

OK, merci pour cette information. Je ne reçois même pas les annonces de mises en ligne des nouveaux projets, malgré mes demandes.
Je dois être mal vu...

 

[baffer]

Bonjour

Excellente question, qui m'a permis de me rendre compte que le projet Pool d'opérations de Protis, initié début janvier sur cette PF, avait été définitivement remboursé par anticipation il y a une semaine, après deux remboursements partiels le 01/07 et le 03/08.

C'est étonnant de voir que ce projet a été remboursé par anticipation, et qu'en même temps, pour un autre projet du même opérateur (projet "Montebello" sur Fundimmo) on peut lire :

Le 31/05/2022 :

"Comme communiqué au mois de mars, les travaux des deux maisons sont terminés et la commercialisation est en cours.
Compte tenu de cela, l’opérateur nous a sollicité pour un échelonnement du remboursement.
À ce titre, un avenant au contrat a été régularisé et prévoit la modification suivante :

• Une première échéance au 22/06 pour le remboursement de 25% du capital assorti des intérêts ;
• Une seconde et dernière échéance au 22/10 pour le remboursement du solde (soit 75% du capital assorti des intérêts).

Le 01/07/2022 :
"Nous avons eu confirmation que les fonds n’ont pas été versé par l’opérateur et qu’il n’avait pas respecté son engagement,
Nous poursuivons donc la procédure judiciaire et nos démarches en contentieux."