Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[himalaya75]

et les 2 opérations Baltis ?
210 bd Raspail : marge de 31% avec un tx de rendement à la revente de 5,5%, bail commerciazl qui vient d'être signé...
2 Bigo Danel : marge de 20% avec un tx de rendement à la revente de 5,3%, offre d'acaht acceptée pour la revente de l'actif, super localisation pour les étudiants (mais sur un boulevard...)

 

[Yoda69]

et les 2 opérations Baltis ?
210 bd Raspail : marge de 31% avec un tx de rendement à la revente de 5,5%, bail commerciazl qui vient d'être signé...
2 Bigo Danel : marge de 20% avec un tx de rendement à la revente de 5,3%, offre d'acaht acceptée pour la revente de l'actif, super localisation pour les étudiants (mais sur un boulevard...)

210 bd Raspail : trop de projets Sindy Levy sur trop de plateformes différentes --> niet pour moi
2 Bigo Danel : top emplacement, projet sans doute très court (3 mois minimum) donc petit gain. J'étais sur le projet 27 Port du même opérateur qui a été remboursé par anticipation vendredi (6 mois au lieu de 12 cible) j'ai donc du cash en attente chez Baltis...

 

[himalaya75]

(Baltis... 2 Bigo Danel)

"Je fais suite à votre souscription au projet 2 Bigo Danel, la collecte est un succès, merci pour votre confiance !
Le projet a rencontré un fort engouement et nous sommes en sur collecte. Selon l’ordre de signature, je suis contrainte d’annuler votre souscription sur ce projet."
Ma réponse :
"
j'ai du mal à croire que le critère est la rapidité de signature car j'ai signé en 30 s‌, Par contre mon compte n'était pas encore approvisionné (virement réalisé hier le temps de prendre connaissance de l'opération et refusant de recharger mon portefeuille pour... 10 € !
"

 

[Raug]

[Baltis Capital] [Bigo Danel]
Quand le système n'est pas bien au point.
Ou trop bien au point ? Sélection de ceux qui ont pré-versé les fonds ?

Je fais suite à votre souscription au projet 2 Bigo Danel, la collecte est un succès, merci pour votre confiance !
Le projet a rencontré un fort engouement et nous sommes en sur collecte. Selon l’ordre de signature, je suis contrainte d’annuler votre souscription sur ce projet.

C'est la première fois que je reçois un ok suivi d'une éjection.
Il y a toujours une première fois…

@himalaya75 : Tout à fait !

 

[himalaya75]

Le critère était je pense : pré versement des fonds ET ordre de signature et encore... peut-être des pré réservations, car collecter près de 300 k€ (sursouscription de 2 fois environ de mémoire !) en 30 sec en cette période de congé me semble curieux...

 

[Rivol0gY]

J'ai eu le même problème et je suis irrité car je me suis positionné sur les premières secondes à l'ouverture



Idem, j'ai lancé le virement dès que possible ! donc pas approvisionné au moment de l'opération.

J'ai également fait un retour par mail pour signifier mon mécontentement.
C'est très sale ce qu'ils ont fait... Car autant Club Funding que La Première Brique nous éjecte si on est en retard d'une seconde... Jamais après avoir signé...

Est-ce même légal ?!

 

[fab]

Comme vous, souscription annulée.
Le mail de Baltis pour m'informer de ces 2 projets m'est parvenu Vendredi à 16H40. Difficile d'approvisionner son compte par virement pour une collecte le lundi à 12 heures !

 

[Rivol0gY]

Donc on est au moins 4 à s'être fait éjecter ?

 

[himalaya75]

il me reste LPB aujourd'hui à 14h... on verra

 

[Wizz]

Quand j'ai vu le timing (réception vendredi soir pour projet lundi), je n'ai même pas essayé.
Tant qu'ils ne laissent pas le temps de faire le virement, j'oublie Baltis. Comme Raizers

 

[Enitsuj]

Sur Baltis, j'ai toujours fait mon virement après souscription. Je pense ainsi vraiment que c'est une question de timing.
Une fois j'ai réussi à souscrire (avec virement après) alors que mon conjoint a reçu le mail (et son compte était pourtant approvisionné)

 

[himalaya75]

J'en serai, enfin j'essaierai. Ça devrait partir très vite.

oui c'était chaud pour souscrire les LPB - Capucins

 

[Montja]

oui c'était chaud pour souscrire les LPB - Capucins

Trop tard à la soupe, quand au quattuor, encore plus rapide.

 

[Wizz]

oui c'était chaud pour souscrire les LPB - Capucins

Chaud pour les deux. Mais c'est bon pour les 2 avec bonus

 

[Chouwi]

Sur Baltis j'avoue ne pas bien comprendre la logique du process d'investissement il faut recharger avant comme sur Raizers par exemple ?

 

[Raug]

Sur Baltis j'avoue ne pas bien comprendre la logique du process d'investissement il faut recharger avant comme sur Raizers par exemple ?

Ce n'est pas obligatoire.
Quand tu as passé le chapitre "montant de l'investissement" et "signature", tu reçois immédiatement un e-mail te demandant d'effectuer le virement et contenant le bulletin de souscription signé par tes soins mais pas par Baltis.
Et puis éventuellement environ1/2 heure après un autre e-mail t'annonçant que tu es hors-course.
Entre-temps comme tu es un garçon honnête et organisé, tu as envoyé ton virement…

Je le rappelle pour qu'il n'y ait pas de confusion, il s'agit de Baltis-Capital, un truc énorme, pas de l'épicier au coin de ma rue qui lui est très sérieux.

 

[Wizz]

Ce n'est pas obligatoire.
Quand tu as passé le chapitre "montant de l'investissement" et "signature", tu reçois immédiatement un e-mail te demandant d'effectuer le virement et contenant le bulletin de souscription signé par tes soins mais pas par Baltis.
Et puis éventuellement environ1/2 heure après un autre e-mail t'annonçant que tu es hors-course.
Entre-temps comme tu es un garçon honnête et organisé, tu as envoyé ton virement…

Je le rappelle pour qu'il n'y ait pas de confusion, il s'agit de Baltis-Capital, un truc énorme, pas de l'épicier au coin de ma rue qui lui est très sérieux.

Un truc énorme peut être, mais qui gère les souscription comme un pied.

Accepter 217 K€ pour un projet à 140 K€, la première brique fait mieux.

 

[Raug]

[LPB] [Capucins]
Passablement énervé par le fumeux épisode Baltis, j'ai cafouillé et proposé d'investir zéro euro.
Ce qui a considérablement décalé ma progression. Je ne me suis pas découragé et j'ai réitéré avec le bon montant. Ça a fonctionné. Durée de l'opération : plus de 30 secondes.
Je ne regarde pas s'il y a des bonus.
Il doit il y avoir une grande différence de vitesse de connexion entre les grandes villes fibrées et les bourgs en bout de ligne adsl ?

 

[laurentz]

Donc on est au moins 4 à s'être fait éjecter ?

Je me suis fait aussi éjecté par cette plateforme alors que j'ai signé le bulletin de souscription et effectué le virement dès la signature.
C'était mon premier investissement sur Baltis mais compte tenu de cette gestion très peu professionnelle je vais sans doute investir ailleurs.

 

[NicoNoclaste]

Bonjour

Même mésaventure pour moi avec Baltis sur son projet 210 Raspail.
En plus de 3 ans 1/2 de CFI, je n'avais encore jamais connu ce cas avec la moindre PF; Clubfunding annule souvent les sur-souscriptions sur ses projets, mais immédiatement et pas 1 heure après, et sans conséquence pour les investisseurs puisque les fonds sont prélevés directement sur leurs comptes plusieurs jours après.

@Altoussaint pourrait peut-être nous dire comment il a inauguré cette pratique, et nous faire part des actions qu'il compte entreprendre pour que cette situation ne se reproduise plus?