En 2019 je payais 192 euros TTC par mois ma place à Indigo paul Reynaud et là je viens de regarder 216 euros TTC/mois. Et c'est beaucoup plus près du parc des prince que leur truc. Maintenant ils vont proposer des places attribuées et Indigo était le parking le moins cher du quartier. Donc à mon avis on est plus dans les 200 euros hors charges hors taxes foncier et habitation à la charge du preneur alors que indigo c'est all inclusive.Rivol0gY a dit:
Est-ce que les intérêts ne sont pas payés par une partie des 21% de marge qu'ils vont dégager sur ce projet, autrement dit les 1 220 270 euros ? Mais je suis d'accord avec vous, ça n'est pas clair. Car si je comprends bien ils ont besoin du cash dégagé sur leur marge à cause d'un déficit de trésorerie ou pour financer une autre opération...Yoda69 a dit:
J'ai regardé à nouveau ce jour, ce n'est pas clair en effet, la marge devrait être comprise dans les 4 560 000 € de CA restant à recevoir.Frenchy75 a dit:
, bref je passeCher camarade d'infortune, votre message a-t-il reçu toute l'attention qu'il méritait ?Berberis_1992 a dit:
InvestisseurInquiet a dit:
InvestisseurInquiet a dit:
Berberis_1992 a dit:
Si même LPB se met à ces acrobaties, il est peut être temps de quitter le navire...je n'avais vu ça que chez Wiseed jusqu'ici (. Merci pour le retour BerberisBerberis_1992 a dit:
Petit apparté (je me mêle…).Berberis_1992 a dit:
) à confusion. Parce que l'on pourrait penser s'il n'y avait le post suivant que Serge n'est pas du tout d'accord avec Berberis (sens originel du "red thumb").Sur quel projet ?Berberis_1992 a dit:En parlant de réponse .......
En v'là une de LPB arrivé hier :
"Tout d'abord, pardon pour ce retour tardif. Nos journées sont bien pleines en ce moment, des recrutements en cours devraient atténuer le phénomène
Vous avez tout à fait raison, la marge affichée dans le bilan ne tient pas compte de la seconde tranche de financement qui sera toutefois sur une durée plus courte et donc d'un impacte moindre.
Nous avons fait le choix de ne pas tenir compte de cette ligne de financement dans le bilan car d'autres options de financement moins couteuses restent ouvertes pour notre porteur de projet.
Ceci étant dit, sachez qu'en hypothèse pessimiste et en prenant en compte notre financement en seconde tranche, la marge serait de 20%, c'est la raison pour laquelle nous sommes confiants et avons décidé de proposer ce projet à l'investissement.
J'espère avoir pleinement répondu à votre question et vous souhaite une excellente journée !"
Maintenant, si prendre en compte la totalité des frais financiers est une option .......
Pourquoi pas ?
Mais, à la fin, il faudra quand même payer la facture !
Serge B a dit:
, mais je crois que dans ce forum, ce n'était pas la bonne manière de l'exprimer ?Il n'y a pas de quoi être furieux. LPB est, de loin, la meilleure plateforme de Crowdfunding et, vraiment, ils prennent grand soin de nos intérêts. A plusieurs reprises ils ont annulé ou raccourci des opérations quand ils ont eu un doute et je ne compte pas les fois où ils versent des intérêts non contractuels pour s'excuser de ne pas avoir lancer un dossier ou de l'avoir bouclé prématurément. Je participe à quasiment tous leurs projets depuis le début, je ne lis même pas les dossiers tellement je suis en confiance. Pas une seule fois, je n'ai eu à le regretter.Serge B a dit:
j'aimerais bien savoir de quel projet il s'agit. Etes vous sur le Bigot ?Jihel22 a dit:
Je viens à l'instant d'investit sur mon 45eme projet LPB. Le Bigot en fait partie.Luciole49 a dit:
Raug a dit:Risque maximum pour le crowdfunding immobilier. La promotion face à l’explosion des coûts de construction. [lien réservé abonné]
Titre alarmiste. Mais résume assez bien ce qui s'exprime dans ce forum.
Il faut donner son e-mail : "No pain, no gain".
Luciole49 a dit:
non il suffisait de rentrer une adresse mail mais ils ne raconte rien d'intéressant moi aussi j'en fais tous les jours des titres à sensationMontja a dit:
Ah merci, je ne l'ai pas fait sans même voir la supercherie enfin je me souviens plus ce qui a bloqué, peut être justement la marge.Berberis_1992 a dit:
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