Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Phil17000]

Nos [modéré par MoneyVox] Marseillais GOURION/SABBAH continuent d'alimenter la gazette locale...
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Il faudrait que Wiseed accélère un peu les procédures. C'est quand même scandaleux de laisser opérer de tels margoulins en toute impunité.

 

[Raug]

Il faudrait que Wiseed accélère un peu les procédures. C'est quand même scandaleux de laisser opérer de tels margoulins en toute impunité.

C'est juste qu'eux ils se sont fait choper. Mais, malheureusement il y en a de nombreux autres. Tout est bon pour racler de la tune, travail au noir, décharges sauvages de décombres, chantiers bâclés, mais nickels en surface à la livraison. Ce n'est pas propre à Marseille. Ce n'est pas seulement à Marseille, mais les histoires paraissent souvent un peu plus folkloriques…

 

[cmdurand]

très difficile de souscrire (accès au site Koregraf) / Edit: Finalement le site fonctionne actuellement, il y a eu un petit rush peut-être à l'ouverture mais rien à voir avec clubfunding ou le projet part en 30 secondes... Les investisseurs aiment chez clubfunding ce sont les versements mensuels.

 

[Raug]

Les investisseurs aiment chez clubfunding ce sont les versements mensuels.

Koregraf (Villa Margaux)
Le serveur a eu un peu de mal à répondre au départ.
Pas complété après 1 heure. Pas de baromètre. Le ticket d'entrée à 2000 euros, ça doit freiner un peu ?

 

[JimP]

projet dans quelques heures sur RAIZER, Villa Mougine, un autre projet de luxe sur Mougin, marge très confortable, achat 12M, revente prévue 18.5M comme à chaque fois sur ces biens de luxe de la côte d'azur. La revente à 14500 du m2 me parait pas délirante du tout pour le portfolio des grosses fortunes françaises ou étrangères. Des avis ?

 

[Damiano]

Baltis (27 Port)
Projet Baltis 27 Port (Lille) accessible aujourd'hui à 14h. Pas de précommercialisation mais localisation du projet idéale, dans le quartier Vauban, très étudiant et avec une forte demande locative. Qu'en pensez-vous ?

 

[Luciole49]

projet dans quelques heures sur RAIZER, Villa Mougine, un autre projet de luxe sur Mougin, marge très confortable, achat 12M, revente prévue 18.5M comme à chaque fois sur ces biens de luxe de la côte d'azur. La revente à 14500 du m2 me parait pas délirante du tout pour le portfolio des grosses fortunes françaises ou étrangères. Des avis ?

Mougins faut voir ou c est ce qui me gène c est un autre projet a cannes qui vient de se boucler et qui table aussi sur la cp des dirigeants.

 

[Maxlan]

Baltis (27 Port)
Projet Baltis 27 Port (Lille) accessible aujourd'hui à 14h. Pas de précommercialisation mais localisation du projet idéale, dans le quartier Vauban, très étudiant et avec une forte demande locative. Qu'en pensez-vous ?

Petite enveloppe qui partira vite, je trouve le prix de vente un peu trop haut sans être spécialiste du coin. Le bien semble sain.

 

[Maxlan]

Mougins faut voir ou c est ce qui me gène c est un autre projet a cannes qui vient de se boucler et qui table aussi sur la cp des dirigeants.

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[berti49]

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tu veux la vendre à @Luciole49 ?


c'est clair qu'avec le projet Hibiscus à 30M°€ il y a moins d'un mois, la caution du patron ne vaut plus grand chose

 

[Zino]

Petite enveloppe qui partira vite, je trouve le prix de vente un peu trop haut sans être spécialiste du coin. Le bien semble sain.

245% collecté en 10 minutes, il va y avoir des déçus avant même le début du projet !

 

[JimP]

Mougins faut voir ou c est ce qui me gène c est un autre projet a cannes qui vient de se boucler et qui table aussi sur la cp des dirigeants.

Villa Mougine, 5mn à pied du vieux village, 2.6ha de terrain, vues magnifiques, terrain de tennis, 4 bâtiments distincts pour 1500m2, achat à 6ke le m2, revient à 8,5ke même si ça dépasse il y a de la marge quand même !
Ca commence à se faire rare ce genre de bien, rénové au gout du jour à mon avis ça va partir vite, we'll see !
Petite bizarrerie, 64% souscrit dans la première minute puis bloqué à ce chiffre depuis, il y a donc 52 minutes..bug ?

 

[Luciole49]

Villa Mougine, 5mn à pied du vieux village, 2.6ha de terrain, vues magnifiques, terrain de tennis, 4 bâtiments distincts pour 1500m2, achat à 6ke le m2, revient à 8,5ke même si ça dépasse il y a de la marge quand même !
Ca commence à se faire rare ce genre de bien, rénové au gout du jour à mon avis ça va partir vite, we'll see !
Petite bizarrerie, 64% souscrit dans la première minute puis bloqué à ce chiffre depuis, il y a donc 52 minutes..bug ?

Non pas de bugg, ceux qui ont envisagé de souscrire le font dans les premières minutes et là il y a de grosses mises vu le faible nombre de participants. J'ai mis un billet du coup. les 38% restant pourrait mettre plusieurs jours voir semaines car maintenant il faut une personne qui se dise tiens je n'avais pas vu cela (nouvel adhérent à la plateforme) ou tiens on m'a remboursé ce projet où puis-je réemployer mes liquidités. L'autre projet a été très long aussi malgré un score similaire les premières heures.

 

[Montja]

[LBP] Le Tassigny (25) du 30/09/2021 4-8 mois 12%

Remboursement partiel (63%) le 01/02/2022

 

[Luciole49]

LBP ? La banque postale ?

 

[Raug]

[Regency] [Le Chalet de Margot]
Vient de clôturer.

 

[Raug]

LBP ? La banque postale ?

Ça pourrait être vraisemblable :

La Banque Postale renforce son pôle « crowdfunding » [lien réservé abonné]

 

[Raug]

2 nouveau projets sur LPB justement
La Principale et Le Mistral.
Découpes.
Vendredi 4/2, ça laisse le temps d'étudier tranquillement.
19% et 20% de marge après financement.

 

[himalaya75]

Non pas de bugg, ceux qui ont envisagé de souscrire le font dans les premières minutes et là il y a de grosses mises vu le faible nombre de participants. J'ai mis un billet du coup. les 38% restant pourrait mettre plusieurs jours voir semaines car maintenant il faut une personne qui se dise tiens je n'avais pas vu cela (nouvel adhérent à la plateforme) ou tiens on m'a remboursé ce projet où puis-je réemployer mes liquidités. L'autre projet a été très long aussi malgré un score similaire les premières heures.

Ticket moyen qui me semble énorme : 20 k€ !!!! Mais tout le monde n'a pas les mêmes moyens ;-)

 

[Raug]

Ticket moyen qui me semble énorme : 20 k€ !!!!

20 k€, dit comme ça, de suite on imagine le coffre fort de Picsou !