Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[poam5356]

Par contre, je ne retrouve pas d'info concernant le versement de coupons et suppose donc que les intérêts sont versés annuellement, voir en fin de sortie de dossier?

Bonjour,
C'est du "in fine", comme pratiqué par la plupart des plateformes.

Je trouve la méthode Clubfunding (versement des coupons mensuels) très appréciable sur ce point...

Oui, j'aime bien aussi ce principe... On a ainsi l'impression que le projet est encore vivant par ses versements de coupons!
J'avais un avis plutôt favorable sur Clubfunding.... Que je n'ai plus du tout suite à 2 ou 3 mauvais coups de leur part. Exit Clubfunding pour ma part.

 

[adnstep]

Bonjour,
C'est du "in fine", comme pratiqué par la plupart des plateformes.


Oui, j'aime bien aussi ce principe... On a ainsi l'impression que le projet est encore vivant par ses versements de coupons!
J'avais un avis plutôt favorable sur Clubfunding.... Que je n'ai plus du tout suite à 2 ou 3 mauvais coups de leur part. Exit Clubfunding pour ma part.

Je n'aime pas, ça me complique les choses pour mon suivi !

 

[Chris78]

Oui, sur Monego, le versement des intérêts est en général in fine non capitalisé, si rompu nombre de jours exact sur base 365.
D'autres plateformes versent un intérêt annuel, d'autres in fine mais capitalisent tous les ans ... cela change un peu le rendement global.

 

[Frollo]

ClubFunding :
"La ferme de Morzine", remboursement final après 7 mois de retard.
"VILLAS DU PETIT CHEMIN", décalage de 4 mois 29/08/2021 ==> 29/12/2021.

 

[baffer]

ClubFunding :
"La ferme de Morzine", remboursement final après 7 mois de retard.
"VILLAS DU PETIT CHEMIN", décalage de 4 mois 29/08/2021 ==> 29/12/2021.

Bonjour @Frollo,
Le projet "La ferme de morzine" est réellement remboursé ? Car sur la page du site, le projet apparait toujours en "projet financé" ([lien réservé abonné]).

 

[Frollo]

Bonjour @baffer,
Oui, c'est sur mon compte

 

[Enitsuj]

Bien que demandé, je n'ai pas encore reçu le dossier pour le projet Clubfunding de demain à Angers.
Il a l'air bien ?

 

[cmdurand]

Bien que demandé, je n'ai pas encore reçu le dossier pour le projet Clubfunding de demain à Angers.
Il a l'air bien ?

Le dossier sera envoyé demain certainement pour le moment difficile de se prononcer sur ce dossier

Fundimmo: demain également: Les villa de saint Martory 8% 30 mois ou mercredi le sentier 9% 20 mois

Chez anaxago reste en liste d'attente le clos de la roseraie mais la commercialisation est faible depuis octobre si on enlève les sociaux c'est très faible

Chez hummonity il y a boileau mais c'est des bureau ...

 

[Enitsuj]

Le dossier sera envoyé demain certainement pour le moment difficile de se prononcer sur ce dossier

En général certains ont le dossier en avance sans avoir à le demander c'est pour cela que je posais la question. Savoir si j'attends le dossier pour l'examiner ou s'il vaut mieux ne pas perdre de temps.

 

[cmdurand]

En général certains ont le dossier en avance sans avoir à le demander c'est pour cela que je posais la question. Savoir si j'attends le dossier pour l'examiner ou s'il vaut mieux ne pas perdre de temps.

oui parfois en me connectant sa ouvre directement un PDF ici cela me dirige vers la demande par mail

 

[ostibapa]

Bonsoir,

Le dossier pour le projet Clubfunding : [lien réservé abonné]

 

[Montja]

Première brique mercredi 18h30
Saint Hilaire [lien réservé abonné]

 

[Stilt]

Première brique mercredi 18h30
Saint Hilaire [lien réservé abonné]

Je trouvais plus tot pas trop mal ce projet (meme si on trouve 3 modes de calculs différents de la marge dans la présentation)... et jusqu'a ce que je remarque que l'autre partie du financement est amené par un club deal. Soit un projet financé à plus de 100%, sans apports du mdb. Et un un doute sur le fait que l'hypotheque de 1er rang ne soit pas aussi partager avec le club deal... soit trop de doutes, pour moi.

 

[Montja]

Je trouvais plus tot pas trop mal ce projet (meme si on trouve 3 modes de calculs différents de la marge dans la présentation)... et jusqu'a ce que je remarque que l'autre partie du financement est amené par un club deal. Soit un projet financé à plus de 100%, sans apports du mdb. Et un un doute sur le fait que l'hypotheque de 1er rang ne soit pas aussi partager avec le club deal... soit trop de doutes, pour moi.

Je n'avais pas encore pris le temps d'étudier le dossier, mais effectivement, quelque chose cloche à propos de la marge. Annoncée à 100 k€ au départ, on se retrouve à 61k à la fin. Même avec la part de frais fin liée au financement par le club deal, soit 15k€ pour 10%/12 mois si je ne me trompe pas, il y a encore un gap que je ne m'explique pas.

 

[Chris78]

Je trouvais plus tot pas trop mal ce projet (meme si on trouve 3 modes de calculs différents de la marge dans la présentation)... et jusqu'a ce que je remarque que l'autre partie du financement est amené par un club deal. Soit un projet financé à plus de 100%, sans apports du mdb. Et un un doute sur le fait que l'hypotheque de 1er rang ne soit pas aussi partager avec le club deal... soit trop de doutes, pour moi.

Bonjour.
Où trouvez-vous les informations sur le projet ? Pour moi, c'est marqué "à venir" et la zone de présentation est vide. Pourtant je suis bien connecté ...

 

[Montja]

Bonjour.
Où trouvez-vous les informations sur le projet ? Pour moi, c'est marqué "à venir" et la zone de présentation est vide. Pourtant je suis bien connecté ...

J'ai mis le lien dans mon message. Reçu par mail un lien de téléchargement vers la plaquette Saint-hilaire [lien réservé abonné]

 

[Makxii]

Bonjour à tous,
Que pensez-vous du projet LC1 sur Baltis Capital ?
Je trouve le projet extrêmement intéressant sur le principe, mais je trouve le rendement très bas, surtout IN FINE. Sur des bases trimestrielles, ou annuelles ça aurait pu passer.
J'aimerai bien avoir vos avis
Merci l'équipe !

 

[manolorivera]

Je trouve le dossier Clubfunding de jadeess assez solide, les terrains ont le vent en poupe... mais le nombre de dossiers de ce marchand de biens fait un peu peur (j'ai d'ailleurs eu un message de remboursement anticipé partiel pour rue st-aubin de ce même MDB)...
D'autres avis ?*bien envie de mettre un billet quand même

 

[orange24]

Projet La Ferme de Morzine chez Club Funding toujours pas remboursé ? Avez vous eu des infos ?

 

[orange24]

Pour ma part le projet de Jadeess les garanties ne sont pas suffisantes : nantissement du compte courant c'est du pipeau - caution personnelle de dirigeant ca vaut quoi on sait pas et hypothèque non inscrite, tu parles des garanties..... C F nous prend vraiment pour des blaireaux. En ce moment beaucoup de reports et retards de remboursement chez C F.