Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Vovo21]

A voir ce qui va être récupéré...mais bon ça permettra de passer à autre chose

 

[Romanof16]

du coup certificat d'irrécouvrabilité délivré. on va pouvoir déduire les pertes

Malheureusement je serais pas aussi optimiste
CF fera tout pour retarder l’inévitable….
Ils vont sûrement nous représenter un plan pourri

 

[jumo]

DMVIP

Suivi de l'opération

Dans le prolongement de notre précédente communication, le commissaire à l’exécution du plan a constaté que la société DMVIP n’est pas en mesure de faire face à ses prochaines échéances et a, en conséquence, déposé une requête aux fins de résolution du plan de sauvegarde et d’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire.

Au regard des éléments exposés dans cette requête, l’ouverture d’un redressement judiciaire apparaît désormais inévitable à court terme.

Dans ce cadre, une cession de l’activité, pouvant notamment s’inscrire dans une cession globale des actifs immobiliers, est envisagée afin de permettre la poursuite de l’activité.

Nous restons pleinement mobilisés sur ce dossier et vous tiendrons informés de toute évolution.



Quelle dommage, j’ai la larme à l’œil …..que de temps perdu par ces Es….
Depuis le début, ils essayent de gagner du temps mais la liquidation est inévitable
Qui va reprendre cette bouze ?

Ces Es... vont tout de même s'en tirer à bon compte avec l'abandon du cautionnement personnel accepté avec le vote du plan.

J'espère qu'ils auront quand même une interdiction de gestion d'entreprise !

La petite cerise sur le gâteau c'est la belle détérioration du taux de défauts de CF qui va être fortement impacté par cette inévitable et néanmoins souhaitable LJ à moyen terme.

 

[Romanof16]

Ces Es... vont tout de même s'en tirer à bon compte avec l'abandon du cautionnement personnel accepté avec le vote du plan.

J'espère qu'ils auront quand même une interdiction de gestion d'entreprise !

La petite cerise sur le gâteau c'est la belle détérioration du taux de défauts de CF qui va être fortement impacté par cette inévitable et néanmoins souhaitable LJ à moyen terme.

En théorie, sauf erreur de ma part, l’accord (remise de dette et levée du cautionnement) n’est plus valable puisque lié au respect du plan.
En théorie on pourrait réclamer les interets mais on peut compter sur CF pour ne rien faire

 

[jumo]

En théorie, sauf erreur de ma part, l’accord (remise de dette et levée du cautionnement) n’est plus valable puisque lié au respect du plan.
En théorie on pourrait réclamer les interets mais on peut compter sur CF pour ne rien faire

Si c'est le cas ils auront eu largement le temps d'organiser frauduleusement leurs insolvabilités durant les quelques mois où le plan aura été actif

 

[Dallas78]

du coup certificat d'irrécouvrabilité délivré. on va pouvoir déduire les pertes

Perso, je n'attendais que ça.

Je vois ça comme une bonne nouvelle. Peu importe la perte, on l'avait deja tous mentalement intégré. Autant qu'elle survienne demain plutot que dans 5 ou 10 ans.

Positionné sur plusieurs projets DMVIP, j y laisserai qlq k€ mais j'en sortirai soulagé, bon débarras DMVIP et CF....La fermeture de mon compte chez eux se rapproche

 

[Voltrush]

Mes notifs La Première Brique ...

Quand ce n'est pas ça c'est des prorogation de +6 ou +12 mois qui s'enchaînent

 

[Benji57]

Perso, je n'attendais que ça.

Je vois ça comme une bonne nouvelle. Peu importe la perte, on l'avait deja tous mentalement intégré. Autant qu'elle survienne demain plutot que dans 5 ou 10 ans.

Positionné sur plusieurs projets DMVIP, j y laisserai qlq k€ mais j'en sortirai soulagé, bon débarras DMVIP et CF....La fermeture de mon compte chez eux se rapproche

Homunity noté 4,5 étoiles sur finance héros avec 35% de projets ( reconnus…donc bien plus en réalité) qui sont en difficulté.

 

[adnstep]

Homunity noté 4,5 étoiles sur finance héros avec 35% de projets ( reconnus…donc bien plus en réalité) qui sont en difficulté.

Pour être un héros, il faut savoir prendre des risques, et investir avec homunity, c'est très risqué. La note est cohérente.

 

[NicoNoclaste]

Homunity noté 4,5 étoiles sur finance héros

Pour être un héros, il faut savoir prendre des risques, et investir avec homunity, c'est très risqué. La note est cohérente.

Et puis quand on y réfléchit bien, rien d'illogique à trouver un festival d'étoiles au septième ciel de Finance Éros.

OK guys, time for me to get lost...

 

[Axiles]

Le sujet fait l'actualité dans le Monde, part l'excellent Gaëtan Pierret

La crise du crowdfunding remet en cause son modèle​

« Economiquement, plus rien n’est viable », cingle Erwann Le Guilcher, fondateur de la plateforme de crowdfunding CrowdyBee, alors que le secteur du financement participatif immobilier est ébranlé par le retournement des marchés. « Il y a un problème structurel, poursuit-il. Tout repose sur le volume de transactions, mais il y a moins de bons dossiers. Les acteurs sont hyper réglementés, alors que le public est peu éduqué sur le crowdfunding. Il faut faire le ménage à tous les étages ! »

Jusque-là pourtant, ce type d’investissement destiné à financer des projets concrets (construction de logements, investissement dans les énergies renouvelables, aide aux start-up…) séduisait un nombre croissant de particuliers. Au sommet de sa gloire, en 2022, le crowdfunding a financé pour 2,4 milliards d’euros d’opérations, dont 1,6 milliard pour l’immobilier. Mais la remontée des taux d’intérêt a percuté leur croissance, avec pour conséquence une explosion des retards de remboursement de plus de six mois. En 2024, 9,5 % des projets immobiliers financés via des obligations ont rencontré des difficultés de remboursement ; en 2025, cette proportion est passée à 30 %. Les procédures collectives ont logiquement suivi. A date, un quart des opérations immobilières financées seraient concernées.

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[Bachel64]

Le sujet fait l'actualité dans le Monde, part l'excellent Gaëtan Pierret




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"Le public est peu éduqué.."

Pourtant ses investissements ont toujours été acceptés ...

Je pense surtout que les plates-formes ont été négligentes , etaient peu formées aux procédures de recouvrement , pratiquaient la politique de l'immobilisme derrière la façade des messages qui brassaient de l'air..

Quand aux opérateurs, pour un trop grand nombre depuis 2022 ,le Crowdfunding était devenu une source de financement à bon compte et un moyen de faire perdurer les affaires à moindre frais ainsi sous perfusion , le temps d'organiser la sortie...

 

[Nickfurry77]

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Rarement vu un foutage de bouche comme ça.

Vraiment

 

[Commissaire Fred]

Je subodore que la cuisse n'est pas de poulet mais de pigeon...

 

[Romain84]

Nouveau projet remboursé avec Hommunity, le Lac Bleu

Nous sommes heureux de vous annoncer que le projet Lac Bleu porté par Rising Stone est intégralement remboursé. Nous avons reçu un versement de 2 205 220 €, correspondant à 100 % du capital investi ainsi qu'aux intérêts courus sur 828 jours.

Les fonds seront prochainement visibles sur votre espace personnel. Le délai de mise à disposition peut varier selon votre établissement bancaire.

Détails de l'investissement :

Date de début des intérêts : 10/01/2024

Date de fin des intérêts : 16/04/2026

Durée de l'investissement : 828 jours

Rendement net avant impôts : 23,81 %

Rising Stone revient avec un nouveau projet

Fort du succès de Lac Bleu, Rising Stone lance une nouvelle opération sur notre plateforme. C'est l'occasion de renouveler votre confiance auprès d'un promoteur que vous connaissez déjà et dont l'opération à vos côtés s'est soldée par un remboursement intégral, intérêts compris.

Le projet La Tarentaise situé à Méribel sera disponible dans les tous prochains jours sur notre plateforme.

Nous tenons à vous remercier pour votre confiance tout au long de ce projet.

Depuis sa création, Homunity a remboursé 344 projets, représentant 365 millions d'euros de capital et 75 millions d'euros d'intérêts.

Plusieurs projets sont actuellement disponibles sur la plateforme, n'hésitez pas à les consulter : [lien réservé abonné]

L'équipe Homunity

"Fort du succès de Lac Bleu, Rising Stone lance une nouvelle opération sur notre plateforme. C'est l'occasion de renouveler votre confiance auprès d'un promoteur que vous connaissez déjà et dont l'opération à vos côtés s'est soldée par un remboursement intégral, intérêts compris." Heu, non merci

Bon plus qu'a attendre le remboursement, d'autant plus que sur le projet terminé il y a un mois (Antipode), bah j'ai toujours rien reçu, on est pas sortis du sable ....

 

[Romanof16]

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Rarement vu un foutage de bouche comme ça.

Vraiment 😑

C’est surtout que le crowdfunding est devenu une escroquerie dans la mesure où les plateformes n’ont soit ni la volonté ni la possibilité réelle d’engager des actions contraignantes si besoin

 

[Vince008]

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Rarement vu un foutage de bouche comme ça.

Vraiment 😑

On est dans l'époque de la communication, alors pourquoi pas...
Mais sur les faits, quand je vois sortir aujourd'hui le Marzelia T2 : "Cette seconde tranche s’inscrit comme convenu dans la continuité directe du projet et vise à accompagner la poursuite et l’achèvement des travaux, dans un cadre déjà structuré."
Quelqu'un ici a-t-il un quelconque souvenir qu'une 2ème tranche était prévue ? En tous cas je n'en ai aucune trace dans les documents que j'avais gardé. Si comme je le soupçonne, le "comme convenu" est du flanc, je ne peux que me féliciter de ne pas être tombé dans le panneau de la belle communication (on y revient) faite autour de ce projet au moment de son lancement...

 

[gros panda]

Dans la même veine, objectif renta ne conseille plus le crowdfunding immobilier alors qu'il en a fait la promotion 7 min 54 dans la video.

Raison invoquée : trop de retard, pertes, défauts d'analyse, opacité, pas de démarches juridiques par les PF.
Il n'investi plus dessus depuis 2 ans.

 

[adnstep]

Dans la même veine, objectif renta ne conseille plus le crowdfunding immobilier alors qu'il en a fait la promotion 7 min 54 dans la video.

Raison invoquée : trop de retard, pertes, défauts d'analyse, opacité, pas de démarches juridiques par les PF.
Il n'investi plus dessus depuis 2 ans.

C'est pas lui qui filait des codes si on s'abonnait ?

 

[InvestisseurInquiet]

Le sujet fait l'actualité dans le Monde, part l'excellent Gaëtan Pierret




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Dommage qu'aucun article ne s'intéresse à la part de responsabilité des plateformes dans le désastre. C'est toujours la faute à pas de chance, aux investisseurs demeurés ou à l'Ukraine.