Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

ostibapa a dit:
Au choix (ou les deux) :
- les votes sont truqués
- ils ont vraiment commencé à boire. Cf envoi de ce jour...

Afficher la pièce jointe 52574

Ils pensent que c'est en gardant de la piquette en cave pendant 15 ans que ca va devenir un grand cru? Ca expliquerait les prolongations à répétition....

InvestisseurInquiet a dit:
Je vous trouve bien affirmatif. La lutte est tellement âpre sur ce sujet entre les plateformes qu'il faudra sûrement une photo-finish.

pour qu'il y ait une photo-finish, il faudrait qu'elles franchissent une ligne d'arrivée. Comme beaucoup de leurs projets, elles vont toutes tombées dans le ravin bien avant
 
Du nouveau sur le dossier Villa du Calvados porté par Club Funding

"Nous vous confirmons avoir assigné les débiteurs devant les juridictions compétentes. Diverses audiences de procédure auront lieu dans les mois à venir. À l’issue de ces étapes préalables, une date de plaidoirie sera fixée, ce qui conduira à une décision de justice. Nous vous tiendrons informés dès que cette date de plaidoirie sera connue, étant entendu que c’est cette audience qui donnera lieu à une décision finale. En attendant, vos droits et intérêts sont pleinement préservés. Vous êtes dûment représentés par un avocat compétent, qui assure la défense de vos intérêts et plaidera le dossier à l’issue de ces audiences de procédure"

Pour info, le terrain vague où les aglos sont stockés depuis plusieurs années n'a pas bougé et Club Funding fait durer le plaisir puisqu'ils savent aussi depuis des années que ce projet ne se finira jamais. Mais bon ça va, ils ont pris un avocat dont il juge utile de dire qu'il est "compétent", ça fera au moins une personne compétente dans ce dossier de leur côté.
 
capman75 a dit:
Du nouveau sur le dossier Villa du Calvados porté par Club Funding

[...] Mais bon ça va, ils ont pris un avocat dont il juge utile de dire qu'il est "compétent", ça fera au moins une personne compétente dans ce dossier de leur côté.
En même temps si c'est comme très souvent la femme du patron de Clubfunding qui est prise comme avocat, on ne va pas nous écrire autre chose :ange:
 
ostibapa a dit:
En même temps si c'est comme très souvent la femme du patron de Clubfunding qui est prise comme avocat, on ne va pas nous écrire autre chose :ange:
Comme s'il existait un-e avocat-e plus compétent-e que cette femme en France... Non mais vraiment...
 
capman75 a dit:
Du nouveau sur le dossier Villa du Calvados porté par Club Funding

"Nous vous confirmons avoir assigné les débiteurs devant les juridictions compétentes. Diverses audiences de procédure auront lieu dans les mois à venir. À l’issue de ces étapes préalables, une date de plaidoirie sera fixée, ce qui conduira à une décision de justice. Nous vous tiendrons informés dès que cette date de plaidoirie sera connue, étant entendu que c’est cette audience qui donnera lieu à une décision finale. En attendant, vos droits et intérêts sont pleinement préservés. Vous êtes dûment représentés par un avocat compétent, qui assure la défense de vos intérêts et plaidera le dossier à l’issue de ces audiences de procédure"

Pour info, le terrain vague où les aglos sont stockés depuis plusieurs années n'a pas bougé et Club Funding fait durer le plaisir puisqu'ils savent aussi depuis des années que ce projet ne se finira jamais. Mais bon ça va, ils ont pris un avocat dont il juge utile de dire qu'il est "compétent", ça fera au moins une personne compétente dans ce dossier de leur côté.
Pour l'instant avec le temps gagné les plateformes affichent très peu de défauts. Vu l'ampleur des dégâts cela ne va pas tarder . A votre avis dès les premières publications de défauts les plateformes vont s'écrouler comme des châteaux de cartes ? :sourcil:
 
InvestisseurInquiet a dit:
Sentez-vous une amélioration de votre représentation depuis que DIIS Group a été désigné représentant de la masse ?!?
À ce stade, en aucune manière. Silence radio.
La seule information fournie provient ironiquement d’Homunity qui, comme d’habitude, ne fait que relater la situation (sortie du redressement judiciaire) sans aucune autre valeur ajoutée sur le « jour d’après » ou sur les modalités et conséquence de la transformation de notre créance en actions de Réalités (désormais société en commandite par actions - ou en passe de le devenir)…
 
Commissaire Fred a dit:
À ce stade, en aucune manière. Silence radio.
La seule information fournie provient ironiquement d’Homunity qui, comme d’habitude, ne fait que relater la situation (sortie du redressement judiciaire) sans aucune autre valeur ajoutée sur le « jour d’après » ou sur les modalités et conséquence de la transformation de notre créance en actions de Réalités (désormais société en commandite par actions - ou en passe de le devenir)…
Vous m'étonnez. Vous êtes toujours obligataire de la société Cap Immo XXX, non ? C'est la société Cap Immo XXX qui est devenue actionnaire de la société Réalités ?
 
[lien réservé abonné]

Paywall 🫠
 
Nickfurry77 a dit:
[lien réservé abonné]

Paywall 🫠
Faux, la crise immobilière ne pénalise pas le crowdfunding. Elle a simplement montré que les plateformes de crowdfunding n'avaient pas fait leur travail et avaient proposé n'importe quel projet mal ficelé pour empocher leur commission.
Je le redis à chaque fois : c'est lorsque la mer se retire qu'on voit qui se baignait nu.
 
C'est marrant, ça ne me semblait pas la priorité n° 1

[lien réservé abonné]

Ce qui est marrant aussi, c'est quand on voit le délai de non-traitement des demandes de médiation par le médiateur de l'AMF.
 
Nickfurry77 a dit:
[lien réservé abonné]

Paywall 🫠

L'occasion de voir que le dernier baromètre Forvis Mazars sur le crowdfunding est sorti
[lien réservé abonné]
A prendre avec toutes les précautions nécessaires puisque l'étude est commandée par France Fintech
 
Romanof16 a dit:
ClubFunding est pour moi la pire des PF.
Je suis d’accord, ce n’est pas de l’incompétence mais bien du mépris et du m’enfoutisme.
Tant que personne (AMF, DGCCRF ou Assignation d’investisseurs) ne lui fait mal, elle continuera à s’engraisser sur les « investisseurs »
Elle peut aussi compter sur certains influenceurs
Non il y a pire, la pire c'est LYMO qui étant juge et partie a floué des milliers d'investisseurs. Et l'un des dirigeants qui retrouve un boulot pénard chez Walliance... J'en connais qui dorment plus la nuit depuis plusieurs années.
 
Luciole49 a dit:
Non il y a pire, la pire c'est LYMO qui étant juge et partie a floué des milliers d'investisseurs. Et l'un des dirigeants qui retrouve un boulot pénard chez Walliance... J'en connais qui dorment plus la nuit depuis plusieurs années.
Oui mais Lymo est morte, donc elle ne nuit plus.
 
InvestisseurInquiet a dit:
Oui mais Lymo est morte, donc elle ne nuit plus.
Tous les projets ne sont pas enterrés hélas, donc elle nuit encore à ceyx qui y croient, et je n'ai suivi que les projets maisons, ils en sont à 49 procédures collectives, enfin pour certains projets il y en a deux RJ puis LJ. Et on compte pas les projets extérieurs qu'ils ont fait rentrer en se moquant éperdument de leur solvabilité. Et je crois qu'ils ont une plainte d'un investisseur instruite sans CPC.
 
[ClubFunding][SuperClub Lille Marais]
Sur ce projet d'une maturité originelle de 3 ans et déjà prolongé d'un an, dont je rappelle que le bénéficiaire ultime est le patron de ClubFunding, ClubFunding fait voter une nouvelle prorogation de deux ans sans coupon (pardon, avec coupon in fine) et avec la précision qu'au bout des six ans, tout ne sera certainement pas remboursé.
 
Recherche désespérément quelqu'un ayant investi sur [ClubFunding][SuperClub Lille Marais]
 
InvestisseurInquiet a dit:
Vous m'étonnez. Vous êtes toujours obligataire de la société Cap Immo XXX, non ? C'est la société Cap Immo XXX qui est devenue actionnaire de la société Réalités ?
Oui mais j’ai résumé ici la situation « économique » et non juridique. Cap Immo détenait une créance « miroir » sur Réalités qui, elle, se transforme en actions. Et nous aimerions savoir ce qui est prévu dans ce cas pour l’avenir, tant au titre du pacte d’actionnaires sûrement mis en place pour les ex-créanciers tels que les sociétés Cap Immo concernées qu’au titre de la future politique actionnariale envisagée par lesdites Capimmo vis-à-vis de Réalités… évidemment rien de prévu car cela serait trop attendre d’Hominity qui n’a sans doute ni anticipé ce scénario ni la moindre idée de la conduite à suivre à l’avenir. À noter que cette situation concerne d’autres promoteurs comme P2i ! Peut-etre un nouveau RMO tel DIIS aura-t-il une approche moins complaisante vis-a-vis d’Homunity en tant que dirigeant des CAP Immo, mais pour obtenir quel résultat concret ? No idea.
 
Commissaire Fred a dit:
Oui mais j’ai résumé ici la situation « économique » et non juridique. Cap Immo détenait une créance « miroir » sur Réalités qui, elle, se transforme en actions. Et nous aimerions savoir ce qui est prévu dans ce cas pour l’avenir, tant au titre du pacte d’actionnaires sûrement mis en place pour les ex-créanciers tels que les sociétés Cap Immo concernées qu’au titre de la future politique actionnariale envisagée par lesdites Capimmo vis-à-vis de Réalités… évidemment rien de prévu car cela serait trop attendre d’Hominity qui n’a sans doute ni anticipé ce scénario ni la moindre idée de la conduite à suivre à l’avenir. À noter que cette situation concerne d’autres promoteurs comme P2i ! Peut-etre un nouveau RMO tel DIIS aura-t-il une approche moins complaisante vis-a-vis d’Homunity en tant que dirigeant des CAP Immo, mais pour obtenir quel résultat concret ? No idea.
Pour être moins complaisant, il faut aller en justice, donc il faut payer l'avocat, l'huissier etc... Qui sont les obligataires prêts à financer la démarche, car ce n'est pas le représentant de la masse qui le fera.
 
InvestisseurInquiet a dit:
Pour être moins complaisant, il faut aller en justice, donc il faut payer l'avocat, l'huissier etc... Qui sont les obligataires prêts à financer la démarche, car ce n'est pas le représentant de la masse qui le fera.
On retrouve le souci du financement des frais de justice contre les promoteurs que d’autres plateformes ont essayé de contourner en tentant de faire des appels de fond complémentaires. Ici c’est un peu différent, cela serait de la part du RMO contre… la plateforme elle-même, qui jouait précédemment le rôle (en fait parfaitement défaillant) d’ancien RMO (fantôme). Nous voilà donc obligataires d’un véhicule holding ne détenant à son actif que des actions d’un promoteur en quasi perdition transformé en SCA, et représentés par un nouveau RMO dont nous n’avons aucune connaissance à part le nom et qui n’a jamais informé les obligataires qu’il est supposé désormais représenter. Bref un beau bousier digne des Shadoks comme situation !
 
[Plusieurs plateformes][Trop de projets][Balthazar I Defisc]
Les offres de reprise des immeubles du groupe (ou des SCI) sont disponibles à l'adresse suivante :
[lien réservé abonné]
Je ne donne pas de chiffres ici, chacun pourra aller lire les documents, mais la meilleure offre de reprise à ce stade représente moins du quart de la valeur du patrimoine que m'avait communiquée Homunity.
Et sachant que 60% de cette meilleure offre irait vers les créances hypothécaires des banques.
 
Dernière modification:
Retour
Haut