Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[ElJuanito]

Sindy ayant œuvré sur de nombreuses plateformes, quelle est celle qui a communiqué ?

Au cas d'espèce, c'est un screenshot d'une publication Homunity .
Raizers a également publié pour un projet me concernant, allant jusqu'à transmettre les éléments permettant de voter en nom propre (à envoyer directement aux administrateurs judiciaires).
Rien du côté de Baltis, qui est pourtant mouillé aussi.

 

[Luciole49]

[Anaxago] [Faidherbe] C'est quand même les champions et c'est pas la première fois qu'ils parviennent à faire une nouvelle levée de fonds pour que le projet continue, j'ai évidemment pas suivi.

 

[NicoNoclaste]

Rien du côté de Baltis, qui est pourtant mouillé aussi.

Ah si! Tout vient à point à qui sait attendre.
Et la bande des 3 vautours chargés par Koregraf de liquider ses projets en déshérence se sont aussi rappelés à mon bon mauvais souvenir...

 

[Romanof16]

Le crowdfunding a réussi à faire remonter dans mon estime les SCPI
Au moins tu es propriétaire de quelque chose et tu choisis ou pas de vendre ( de gré à gré ou par la société de gestion) quand cela est possible.

 

[Dallas78]

Au cas d'espèce, c'est un screenshot d'une publication Homunity .
Raizers a également publié pour un projet me concernant, allant jusqu'à transmettre les éléments permettant de voter en nom propre (à envoyer directement aux administrateurs judiciaires).
Rien du côté de Baltis, qui est pourtant mouillé aussi.

On a à peu pres la meme soupe qui nous est servi sur Raizers (

Rue du Faubourg Saint-Antoine par Holding Foncière de l'Immobilier)​

Perso je vote non à toutes leur prpoposition de renonciation, échelonement....bref qu'on en finisse maintenant peu importe ce qu'on récupére. On va pas tourner des années autour du pot pour récupérer 10%....Qu on liquide tout et qu on vende à la casse.

Sindy Levy et DMVIP même combat...qu'ils degagent tous.

 

[ElJuanito]

[Anaxago] [Faidherbe] C'est quand même les champions et c'est pas la première fois qu'ils parviennent à faire une nouvelle levée de fonds pour que le projet continue, j'ai évidemment pas suivi.

L'horizon de sortie MAJ (si on y croit) est en octobre 2027... soit 4 ans après la date de sortie initiale.
C'est totalement ubuesque, je ne pensais même pas qu'il était possible d'avoir un tel amateurisme dans l'asset management.

 

[Nickfurry77]

[Homunity]Communiqué P2i



Chers investisseurs, vous trouverez sous le lien suivant un communiqué rédigé par P2I sur l'actualité du jugement d'adoption du plan de redressement du 10 décembre 2025 :

Restructuration : Le groupe se recentre sur son secteur historique des Pays de la Loire après avoir réduit ses effectifs de 120 à 12 personnes pour assurer sa survie.

Relance de l'activité : Après une année 2025 au point bas, P2i prévoit de multiplier par quatre ses réservations en 2026 avec le lancement de nouveaux projets au second semestre.

Actualité financière : Un nouveau Business Plan et un plan de trésorerie seront finalisés au printemps 2026 pour accompagner la sortie de redressement judiciaire.

Nouvelle gouvernance : Un comité stratégique, incluant les représentants des obligataires, a été mis en place pour piloter les décisions majeures et pérenniser le groupe.

Transformation juridique : Une fusion des entités et une conversion des obligations en capital sont prévues pour l'été 2026 afin de simplifier la structure de l'entreprise.

Cette réorganisation en profondeur marque une étape clé pour l'avenir de P2i, et nous vous apporterons une communication régulière sur l'actualité de l'opérateur.

À très bientôt,

L’équipe d’Homunity​

 

[NicoNoclaste]

[Homunity]Communiqué P2i
Chers investisseurs, vous trouverez sous le lien suivant un communiqué rédigé par P2I sur l'actualité du jugement d'adoption du plan de redressement du 10 décembre 2025 :​

Là, le suspense est à son comble: accrochons-nous!

Restructuration : Le groupe se recentre sur son secteur historique des Pays de la Loire après avoir réduit ses effectifs de 120 à 12 personnes pour assurer sa survie.

En d'autres termes, nous avons opéré une retraite en bon ordre sur notre lieu de naissance, en divisant par dix notre force de frappe; on a hâte de lire la suite des bonnes nouvelles!

Relance de l'activité : Après une année 2025 au point bas, P2i prévoit de multiplier par quatre ses réservations en 2026 avec le lancement de nouveaux projets au second semestre.

On ne sait pas encore lesquels, ni ce qu'ils vont rapporter ni comment, mais on l'a lu dans le marc du café de ce matin. Si, si!

Actualité financière : Un nouveau Business Plan et un plan de trésorerie seront finalisés au printemps 2026 pour accompagner la sortie de redressement judiciaire.

Bon, tout ça, c'est toujours dans les tuyaux, et comme on a encore quelques problèmes de coordination avec l'entreprise de plomberie chargée de la compta et du budget prévisionnel...
Mais ça sera réglé pour le prochain update: promis-juré!

Nouvelle gouvernance : Un comité stratégique, incluant les représentants des obligataires, a été mis en place pour piloter les décisions majeures et pérenniser le groupe.

Autrement dit, il s'agit des incontournables génies de la stratégie et de la finance que sont les spécialistes de Homunity et d'autres PF, dont nul ici n'ignore plus la légendaire compétence. Soyez donc tous rassurés sur un avenir radieux!

Transformation juridique : Une fusion des entités et une conversion des obligations en capital sont prévues pour l'été 2026 afin de simplifier la structure de l'entreprise.​

Chi va piano, va sano e va lontano; on n'est plus à quelques mois près...

Cette réorganisation en profondeur marque une étape clé pour l'avenir de P2i,

Vous pouvez tous en être convaincus, parce que d'après tous les scoops qui viennent d'être énoncés, on peut conclure qu'"il ne manque pas un bouton de guêtre".

et nous vous apporterons une communication régulière sur l'actualité de l'opérateur.

Même sans être investisseur sur P2I, j'ai hâte de lire leur prochaine com', en espérant que comme celle-là, ce sera un moment de grande fascination!...

 

[Luciole49]

P2I me doit 50 balles via october, je n'ai acune nouvelle du plan mais j'ai bon espoir de récupérer 5 centimes par an pendant mille ans.

 

[Divad]

P2I me doit 50 balles via october, je n'ai acune nouvelle du plan mais j'ai bon espoir de récupérer 5 centimes par an pendant mille ans.

Beh comme la masse a voté OUI...

 

[Nickfurry77]

Beh comme la masse a voté OUI... 🤷🏼‍♂️

Non de mémoire pas de vote la dessus. Je vais chercher la news.

 

[Divad]

Non de mémoire pas de vote la dessus. Je vais chercher la news.

C'est possible, je disais plus ça comme ça... En général quand il y a un vote c'est ce qui se passe. Pour ce cas précis je ne sais pas s'il y a eu un vote

 

[Ninus]

Le crowdfunding a réussi à faire remonter dans mon estime les SCPI
Au moins tu es propriétaire de quelque chose et tu choisis ou pas de vendre ( de gré à gré ou par la société de gestion) quand cela est possible.

Vendre de gré à gré des obligations ou actions issues du crowfunding c’est possible.
Le tout c’est de trouver un acheteur et s’entendre sur le prix !
D’ailleurs j’ai toute une flopée de trucs à vous proposer

 

[Romanof16]

Vendre de gré à gré des obligations ou actions issues du crowfunding c’est possible.
Le tout c’est de trouver un acheteur et s’entendre sur le prix !
D’ailleurs j’ai toute une flopée de trucs à vous proposer 🤣

je peux vous proposer une super obligation de DMVIP ça vous tente ? Il me reste 860 euros sur hypothétiquement 10 ans à partir de on sait pas quand …..

 

[Benji57]

On ne peut que recommander à Cindy de passer sur les passages piétons lorsque le petit bonhomme est vert

 

[InvestisseurInquiet]

Le crowdfunding a réussi à faire remonter dans mon estime les SCPI
Au moins tu es propriétaire de quelque chose et tu choisis ou pas de vendre ( de gré à gré ou par la société de gestion) quand cela est possible.

sauf qu'il y a maintenant un paquet de scpi dont les parts sont invendables à échéance raisonnable

 

[Nickfurry77]

[LPB Le Yuzu]​

Nouvelle actualité​

Chers investisseurs,

Après vous avoir annoncé le placement du porteur de projet en procédure de sauvegarde, nous revenons vers vous pour un point d’étape.

Ces derniers jours s’est tenue une réunion au sujet du déroulement de cette procédure. À cette occasion, le porteur de projet a soumis aux créanciers une proposition de reprise dont nous ne pouvons pas vous communiquer le détail à ce stade malheureusement compte tenu de la confidentialité de la procédure.

Plusieurs réunions ont été organisées avec nos conseils et d'autres créanciers (banques et plateformes de Crowdfunding).

Cette proposition de sortie a été rejetée par la majorité des créanciers, y compris LA PREMIÈRE BRIQUE. Pour rappel, nous bénéficions d’une hypothèque de premier rang sur les biens financés, ce qui nous permet d’espérer un retour de fonds supérieur à la proposition formulée par le débiteur en cas de vente des actifs.

Sans nouvelle proposition de sortie, la prochaine échéance de cette procédure est le 11 juin 2026. Cette date constitue la fin de la période d’observation au terme de laquelle doit être établi et présenté un plan de sauvegarde. À défaut de plan satisfaisant, le tribunal peut convertir la procédure de sauvegarde en redressement ou en liquidation judiciaire du débiteur, en fonction de la situation financière du débiteur et de sa capacité à faire face à ses difficultés.

Au regard de la situation actuelle, la conversion nous semble l’issue la plus certaine.

Nous vous tiendrons informés des évolutions de cette procédure.

 

[ostibapa]

[LPB] [Le Régent - Le Maquisard - Le Canard - Le Dolmen - Le Delphin - L’Ermite]

Vote - mise en contentieux

Chers investisseurs,
Nous souhaitons vous informer de l’évolution de la situation concernant la société VIP, représentée par Monsieur Jordan Cadieu.

Depuis plus d’un an, nous suivons plusieurs opérations portées par cette structure :


• Le Régent (69)


• Le Maquisard (69)


• Le Canard (69)


• Le Dolmen (38)


• Le Delphin (38)


• L’Ermite (69)

Dès la fin de l’année 2024, l’opérateur a rencontré des difficultés significatives sur l’ensemble de ces projets, notamment en raison de tensions de trésorerie importantes.
Face à cette situation, nous sommes intervenus sur les opérations les plus critiques.

De nombreuses actions ont été menées : réunions de suivi, visites sur site, analyses approfondies et accompagnement opérationnel, avec un objectif constant de trouver les meilleures solutions de sortie.

À titre d’exemple :


• L’opération Le Régent a pu être commercialisée grâce à l’intervention d’agents immobiliers missionnés à notre initiative.

• Le projet Le Dolmen a bénéficié d’un financement complémentaire apporté directement par les associés de La Première Brique afin de permettre le financement de la poursuite des travaux, l’opérateur n’étant plus en capacité de les assumer.

Cependant, au cours de l’année 2025, la communication avec la société VIP s’est progressivement dégradée.
L’opérateur a, à de nombreuses reprises, manqué à ses obligations de reporting, rendant difficile la production d’informations fiables et régulières à votre attention.
Malgré quelques reprises ponctuelles du dialogue, son positionnement est resté instable, oscillant entre coopération limitée et absence totale de réponse.

Dernièrement, nous avons mené des investigations complémentaires sur le projet Le Canard, notamment via la levée d’un état hypothécaire.
Ces démarches ont révélé la vente du dernier lot de l’opération — lequel devait contribuer, au moins partiellement, au remboursement de l’emprunt.


Or, il apparaît que cette dernière vente a été réalisée sans que les fonds correspondants ne soient reversés à La Première Brique.

Malgré nos sollicitations, la société VIP n’a apporté aucune réponse sur ce point, et tout contact a depuis été rompu par son dirigeant.
Ces éléments confirment une situation de rupture totale de confiance et des manquements graves de la part de l’opérateur.

Dans ce contexte, nous n’avons d’autre choix que d’engager une procédure contentieuse à l’encontre de la société VIP et de son dirigeant, ainsi que d’activer l’ensemble des garanties disponibles, afin de maximiser les perspectives de recouvrement.

État des projets à ce jour :


• Le Régent (69) : bien vendu permettant de reverser 760.000 € avec une perte de 24 %


• Le Maquisard (69) : maison vendue permettant de reverser 303.000 €.
Une offre sur l’extension n’a pas abouti. Le terrain a été annoncé comme sous compromis, malgré de nombreuses relances aucun justificatif nous a été transmis.


• Le Canard (69) : ensemble des lots vendus, sans reversement des fonds.


• Le Dolmen (38) : travaux en cours avec retard et difficultés pour avoir de la visibilité.


• L’Ermite (69) : commercialisation annoncée en cours, selon plusieurs scénarios.
La présence d’une banque en premier rang limite les perspectives de recouvrement.


• Le Delphin (38) : terrain annoncé sous compromis, malgré de nombreuses relances aucun sans justificatif nous a été transmis.

Au regard de ces éléments, nous souhaitons vous solliciter pour nous donner mandat afin de poursuivre à l’encontre du porteur de projet toutes les voies judiciaires possibles pour parvenir au remboursement le plus complet de votre investissement.

Ce mandat nous permettra d’engager officiellement les démarches judiciaires à l’encontre de la société VIP et de son dirigeant et activer les garanties associées à chaque opération, avec une légitimité renforcée par le vote majoritaire des investisseurs.

Nous vous laissons donc nous faire parvenir votre avis concernant cette mise en contentieux en cliquant sur le bouton "Voter". Les votes seront clôturés le 28/03/2026 à minuit.

L’ensemble des investisseurs des projets de monsieur Cadieu vote conjointement.
Dans ce contexte, il est important de rappeler l’intérêt de diversifier ses investissements sur plusieurs porteurs de projets afin de mieux répartir le risque.

Nous restons bien entendu à votre disposition pour toute question.

 

[senek]

"Jordan" le gentil est devenu "M. Cadieu" le fraudeur, ça leur apprendra à faire copain-copain avec les porteurs de projets.

 

[ostibapa]

"Jordan" le gentil est devenu "M. Cadieu" le fraudeur, ça leur apprendra à faire copain-copain avec les porteurs de projets.

Dans la série "copain-copain" avec les porteurs de projets, collecte ce soir de [Look&Fin] [Rue du Canal] :


M. Merckel étant par ailleurs un bon client de LPB !