Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[djio101]

[Homunity][Uniti 2]

Après prorogation et retards, remboursement, ce jour, de (roulement de tambour !) 7,5% du capital !!

Etrange, ça ne m'apporte pas spécialement un élan de joie en ce 30 décembre...

La date butoir pour la totalité est le 5 janvier... J'ai comme un doute !

 

[adnstep]

[Homunity][Uniti 2]

Après prorogation et retards, remboursement, ce jour, de (roulement de tambour !) 7,5% du capital !!

Etrange, ça ne m'apporte pas spécialement un élan de joie en ce 30 décembre...

La date butoir pour la totalité est le 5 janvier... J'ai comme un doute !

Bah, comme d'habitude, ils changeront 31 décembre 2025 par 31 décembre 2026 dans l'interface. C'est automatique.

 

[Dallas78]

[Baltis] Le Touquet

Remboursement apres 3, 5 ans au lieu de 1 an mais pas de casse....

 

[KBel]

[LPB] Le Longefond


Nous sommes conscients d’être loin des 11 % annoncés, malheureusement, le contexte actuel est particulièrement difficile pour les opérateurs et la porteuse de projet n’a pas d’autre opération en cours pour combler la différence.
Dans cette approche, en plus de perdre la totalité de son apport dans le dossier, la porteuse de projet ne réalisera aucun gain".

C'est dommage de ne pas avoir mis la croustillante fin du message :

En cas de refus, l’alternative serait de poursuivre le recouvrement forcé des sommes restantes sur le patrimoine de la société emprunteuse (sans autre opération en cours) et/ou de la dirigeante ou sur le patrimoine personnel d’Elodie, qui ne dispose à titre immobilier que de sa résidence principale (déjà hypothéquée par la banque qui a financé l’achat), dans laquelle elle réside avec ses enfants.
Ces procédures, longues et incertaines, ne semblent pas présager ici de chances pertinentes à date.

C'est la partie qui m'agace. Enième illustration de la communication très orientée (euphémisme) de LPB pour nous pousser à dire Amen. Tant qu'à faire, autant mettre un GIF d'une gentille fifille de 5 ans qui pleure en demandant "Voulez-vous vraiment que je dorme dehors?"
Etonnamment la plaquette de présentation ne parlait pas des enfants d'Elodie, ni de l'hypothèque sur la résidence principale, mais d'une opératrice expérimentée, avec un patrimoine et des revenus solides vérifiés par le stagiaire de troisième LPB.

 

[Romanof16]

C'est dommage de ne pas avoir mis la croustillante fin du message :

En cas de refus, l’alternative serait de poursuivre le recouvrement forcé des sommes restantes sur le patrimoine de la société emprunteuse (sans autre opération en cours) et/ou de la dirigeante ou sur le patrimoine personnel d’Elodie, qui ne dispose à titre immobilier que de sa résidence principale (déjà hypothéquée par la banque qui a financé l’achat), dans laquelle elle réside avec ses enfants.
Ces procédures, longues et incertaines, ne semblent pas présager ici de chances pertinentes à date.

C'est la partie qui m'agace. Enième illustration de la communication très orientée (euphémisme) de LPB pour nous pousser à dire Amen. Tant qu'à faire, autant mettre un GIF d'une gentille fifille de 5 ans qui pleure en demandant "Voulez-vous vraiment que je dorme dehors?"
Etonnamment la plaquette de présentation ne parlait pas des enfants d'Elodie, ni de l'hypothèque sur la résidence principale, mais d'une opératrice expérimentée, avec un patrimoine et des revenus solides vérifiés par le stagiaire de troisième LPB.

Entièrement d’accord, on est pas dans un monde de bisounours.

Tu as fait un prêt tu assumes ! Tu crois que la banque va te faire cadeau de quoi que ce soit si tu payes pas ?
Tu es majoré, tu es traînée sur 10 générations et en plus tu as des pénalités lool

Les PF nous prennent vraiment pour des imbéciles et ne font pas le travail de recouvrement comme une banque le ferait. Elles vont finir par disparaître. Certaines sont pires pour moi (comme ClubFunding) mais le constat est celui là.

 

[Jpense20]

C'est dommage de ne pas avoir mis la croustillante fin du message :

En cas de refus, l’alternative serait de poursuivre le recouvrement forcé des sommes restantes sur le patrimoine de la société emprunteuse (sans autre opération en cours) et/ou de la dirigeante ou sur le patrimoine personnel d’Elodie, qui ne dispose à titre immobilier que de sa résidence principale (déjà hypothéquée par la banque qui a financé l’achat), dans laquelle elle réside avec ses enfants.
Ces procédures, longues et incertaines, ne semblent pas présager ici de chances pertinentes à date.

C'est la partie qui m'agace. Enième illustration de la communication très orientée (euphémisme) de LPB pour nous pousser à dire Amen. Tant qu'à faire, autant mettre un GIF d'une gentille fifille de 5 ans qui pleure en demandant "Voulez-vous vraiment que je dorme dehors?"
Etonnamment la plaquette de présentation ne parlait pas des enfants d'Elodie, ni de l'hypothèque sur la résidence principale, mais d'une opératrice expérimentée, avec un patrimoine et des revenus solides vérifiés par le stagiaire de troisième LPB.

Ce n’est pas le premier et surement pas le dernier. Ce qui me surprends encore c’est la présentation et le temps que prends le suivi des projets et de leurs calculs.

« Il y a 1 jour
En effet, des constructions neuves ont été réalisées juste à côté du bien, ce qui n’a pas aidé à la réalisation d’une vente au meilleur prix, ce programme ayant créé une concurrence très rude sur l’actif de notre porteur de projet. Aussi, après de long mois de commercialisation, notre porteur de projet a été contraint d’accepter une offre au prix de 279.000 € net vendeur.
Or, ce prix de vente ne couvre pas la totalité des sommes dues à dates…,

Il y a deux mois
La porteuse de projet a reçu une offre d’achat à 294 000 €, qu’elle a naturellement acceptée, n’ayant à ce jour aucune autre proposition concrète sur le bien.
Cette étape marque une belle avancée dans la commercialisation et rapproche le projet de sa finalisation!»

Après réflexion c’est le nom du projet qui aurait dû attirer toute mon attention.

 

[Nickfurry77]

Hâte d'être demain le 31
J'ai trois remboursements que j'attends avec impatience.
1 homunity
1 fundimmo
1 baltis

Le remboursement du 28 de CF doit être repoussé j'imagine. On devait avoir une consultation mais c'est encore un peu tôt.

Là c'est les fêtes et les stagiaires sont en vacances

 

[Romanof16]

Hâte d'être demain le 31 🙏🏼
J'ai trois remboursements que j'attends avec impatience.
1 homunity
1 fundimmo
1 baltis

Le remboursement du 28 de CF doit être repoussé j'imagine. On devait avoir une consultation mais c'est encore un peu tôt.

Là c'est les fêtes et les stagiaires sont en vacances 🤣🤣🤣

OOOOO ne vous en faites pas, ils vont bien etre occupés avec l’AMF

Cela serait une victoire s’il pouvait perdre leur agrément , cela serait la moindre des choses

 

[Charles356]

C'est dommage de ne pas avoir mis la croustillante fin du message :

En cas de refus, l’alternative serait de poursuivre le recouvrement forcé des sommes restantes sur le patrimoine de la société emprunteuse (sans autre opération en cours) et/ou de la dirigeante ou sur le patrimoine personnel d’Elodie, qui ne dispose à titre immobilier que de sa résidence principale (déjà hypothéquée par la banque qui a financé l’achat), dans laquelle elle réside avec ses enfants.
Ces procédures, longues et incertaines, ne semblent pas présager ici de chances pertinentes à date.

C'est la partie qui m'agace. Enième illustration de la communication très orientée (euphémisme) de LPB pour nous pousser à dire Amen. Tant qu'à faire, autant mettre un GIF d'une gentille fifille de 5 ans qui pleure en demandant "Voulez-vous vraiment que je dorme dehors?"
Etonnamment la plaquette de présentation ne parlait pas des enfants d'Elodie, ni de l'hypothèque sur la résidence principale, mais d'une opératrice expérimentée, avec un patrimoine et des revenus solides vérifiés par le stagiaire de troisième LPB.

Et j'imagine que dans la plaquette de présentation du projet il y avait pourtant le classique "L'analyse patrimoniale du porteur de projet menée par nos équipes, notamment au regard de ses revenus récurrents (salaires) ainsi que de ses liquidités et de son patrimoine immobilier net, nous a permis d'établir la cohérence de cette garantie prise dans le financement de cette opération" ou une phrase similaire.

Pas si cohérent que ça finalement si le jour où il faudrait la mettre en œuvre on vient t'expliquer que ce n'est pas pertinent.

C'est pour ça qu'il faut mettre à la poubelle tous les projets avec un apport personnel (réel, pas celui affiché par les plateformes) du porteur de projet trop faible. Les plateformes n'iront quasiment jamais mettre en œuvre la caution personnelle donc si la vente du bien ne couvre pas le remboursement du prêt, c'est généralement mort pour le reste.

 

[djio101]

Hâte d'être demain le 31 🙏🏼
J'ai trois remboursements que j'attends avec impatience.
1 homunity
1 fundimmo
1 baltis

Le remboursement du 28 de CF doit être repoussé j'imagine. On devait avoir une consultation mais c'est encore un peu tôt.

Là c'est les fêtes et les stagiaires sont en vacances 🤣🤣🤣

Sans être oiseau de mauvais augures, oublie le premier...!
Bonne St-Sylvestre malgré tout !

 

[senek]

OOOOO ne vous en faites pas, ils vont bien etre occupés avec l’AMF

Cela serait une victoire s’il pouvait perdre leur agrément , cela serait la moindre des choses

Je rêve de voir CF perdre son agrément et les Mignot finir clochards. Tout en sachant que c'est bien la dernière chose qui arrivera.

 

[Raug]

Je rêve de voir CF perdre son agrément et les Mignot finir clochards. Tout en sachant que c'est bien la dernière chose qui arrivera.

Il ne faut pas être si négatif. Ça rend malade et le prix des consultations va encore augmenter.
Pour ma part, je souhaite simplement qu'ils soient subitement touchés par la grâce et qu'ils rendent tout le pognon qu'ils doivent avec les intérêts et les pénalités.
Après qu'ils aillent se faire foutre si ça leur chante…
Bon bout d'an.

 

[senek]

C'est dommage de ne pas avoir mis la croustillante fin du message :

En cas de refus, l’alternative serait de poursuivre le recouvrement forcé des sommes restantes sur le patrimoine de la société emprunteuse (sans autre opération en cours) et/ou de la dirigeante ou sur le patrimoine personnel d’Elodie, qui ne dispose à titre immobilier que de sa résidence principale (déjà hypothéquée par la banque qui a financé l’achat), dans laquelle elle réside avec ses enfants.
Ces procédures, longues et incertaines, ne semblent pas présager ici de chances pertinentes à date.

C'est la partie qui m'agace. Enième illustration de la communication très orientée (euphémisme) de LPB pour nous pousser à dire Amen. Tant qu'à faire, autant mettre un GIF d'une gentille fifille de 5 ans qui pleure en demandant "Voulez-vous vraiment que je dorme dehors?"
Etonnamment la plaquette de présentation ne parlait pas des enfants d'Elodie, ni de l'hypothèque sur la résidence principale, mais d'une opératrice expérimentée, avec un patrimoine et des revenus solides vérifiés par le stagiaire de troisième LPB.

Elodie n'a qu'à se mettre en colloc. avec Jordan, un autre grand copain de LPB sur le sort duquel ils avaient voulu nous faire pleurer. Comme ça ils pourront revendre leurs maison pour honorer leurs dettes et réduiront les frais pour nourrir les gosses...

 

[ReneL]

Sans être oiseau de mauvais augures, oublie le premier...!
Bonne St-Sylvestre malgré tout !

C'est fou Homunity on dirait que plus personne n'a aucun espoir de revoir son argent.
Le SAV est fantomatique et les copiés collés de suivi des projets en retard / en RJ / en LJ se suivent ...

Comment est-ce que l'AMF tolère cela ?
Comment est-ce que Tikehau Capital tolère cela ?

 

[Benji57]

Homunity est une arnaque à grande échelle à hauteur de plusieurs centaines de millions. Compte tenu de l’actualité, ça ne fera pas les gros titres

 

[djio101]

Homunity est une arnaque à grande échelle à hauteur de plusieurs centaines de millions. Compte tenu de l’actualité, ça ne fera pas les gros titres

Les remboursements annoncés n'arrivent pas et, pour Gersan notamment, moins d'un tiers du capital était prévu le 12 décembre dernier. Rien n'a été viré sur les comptes. L'explication donnée est que la redistribution des fonds est difficile...et nécessitera du temps.
On jurerait avoir affaire avec les mêmes glandus (dot un certain Mozart) débarqués en 2017 et qui étaient fiers d'être des amateurs... La France, elle, a perdu plus de 1.200 milliards grâce à eux, qu'en sera-t-il des investisseurs d'Homunity ?

 

[djio101]

C'est fou Homunity on dirait que plus personne n'a aucun espoir de revoir son argent.
Le SAV est fantomatique et les copiés collés de suivi des projets en retard / en RJ / en LJ se suivent ...

Comment est-ce que l'AMF tolère cela ?
Comment est-ce que Tikehau Capital tolère cela ?

Bah tout simplement parce que les prorogations sont suivies de retards et que cette brande de bras cassés totalement incompétents ne nous rembourse rien. Ah si, on a obtenu 7,5% (hourra !!) du capital dans le dossier Uniti2, qui devait être remboursé en octobre dernier après une prorogation...

 

[Wizz]

[LPB][Le Montessuit]

Remboursement aujourd'hui sans pénalités (6 mois de retard) puisque ce cher emprunteur refuse de payer les pénalités (il a pourtant la somme).

LPB est mort à moyen terme.

Les emprunteurs ont compris qu'il suffit de hausser le ton pour que le site accepte n'importe quoi. Ca va devenir le far west sur chaque projet en cours. Sans parler des mougeons qui votent oui en troupeau. Vite, une falaise !.

Dommage, j'aimais bien.

 

[gros panda]

[LPB][Le Montessuit]

Remboursement aujourd'hui sans pénalités (6 mois de retard) puisque ce cher emprunteur refuse de payer les pénalités (il a pourtant la somme).

LPB est mort à moyen terme.

Les emprunteurs ont compris qu'il suffit de hausser le ton pour que le site accepte n'importe quoi. Ca va devenir le far west sur chaque projet en cours. Sans parler des mougeons qui votent oui en troupeau. Vite, une falaise !.

Dommage, j'aimais bien.

Pareil, je ne comprends pas qu'on mette au contrat les pénalités de 5% et qu'on ne les applique pas.
A ce moment là, il faudrait que LPB les enlève du contrat, ça fera moins d'incompréhension.
J'avais voter contre aussi sur ce projet.
Bon, il est entièrement remboursé, ça en fait un de moins. Il m'en reste 22 sur LPB. Ca va être long!!!!

 

[Maryaeva]

Bonnes fêtes à tous - et belle année à venir ... si vous ne vous laissez pas séduire par le chant des sirènes qui arrive dans votre BAL en vous promettant une année 2026 pleines de bonnes surprises !!!