Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[adnstep]

Oui, Ostibapa, c'est bien un des projets à Clamart, et comme on avait déjà eu des remboursements partiels, je vais récupérer 65% du capital. Hors pourboire.

 

[ostibapa]

Oui, Ostibapa, c'est bien un des projets à Clamart, et comme on avait déjà eu des remboursements partiels, je vais récupérer 65% du capital. Hors pourboire.

Et pour le 2ème : Aytré ou Tasdon sur la même plateforme ?

 

[Dallas78]

Et pour le 2ème : Aytré ou Tasdon sur la même plateforme ?

Je voterais plutot pour "Perigny" sur Upstone....

 

[ostibapa]

Je voterais plutot pour "Perigny" sur Upstone....

Même porteur de projet mais Périgny est de la réno et sans garantie donc ne correspond pas à

[..] Alors que, soit disant, il y avait une hypothèque sur sa résidence principale (une belle maison cossue près de La Rochelle) et que le projet immo était déjà sorti de terre et qu'on doit bien pouvoir vendre les 2 maisons restant à vendre.

 

[Charles356]

Jamais de pourboire. La banque exige 30% d'apport personnel et on finance les 30% qui manquent la banque a l'hypothèque nous on a les garanties béton armé : Fiducie sur les titres de la société super utiles en cas de liquidation judiciaire, promesse de promesse d'hypothèque de second rang, caution du dirigeant, GAPD de la société mère et j'en passe .... Résultat 50% de défaut dans un scénario optimiste.

Après c'est quand même relativement évident que quand on est derrière la banque avec des garanties faibles, on prend un risque plus important que quand on a une hypothèque de 1er rang.

C'est une information qui est connue dès le départ, libre à chacun de prendre le risque ou non. Pour ma part je n'investis quasiment jamais sur ce type de projets. J'ai fait 1 exception parce que le projet paraissait vraiment solide et ça s'est terminé par une perte partielle.

 

[adnstep]

Et pour le 2ème : Aytré ou Tasdon sur la même platefor

C'est Périgny, mais tu as raison, j'ai mélangé avec un vieux projet remboursé, l'Houmeau. “Périgny” consistait en l'acquisition et la revente d'une propriété après division en 6 lots.

 

[senek]

[lien réservé abonné]

 

[senek]

[CF] GRAND HORIZON 2 - Pérez et Prévoteau

"Nous vous informons que la Banque de France nous a adressé une décision de surendettement concernant Monsieur PEREZ. L’ensemble de nos mesures d’exécution de la décision de justice sont donc suspendues. Nous transmettons le jugement de condamnation à la Banque de France et vous tiendrons informés des prochaines étapes"

Sans commentaires...

 

[Luciole49]

[CF] GRAND HORIZON 2 - Pérez et Prévoteau

"Nous vous informons que la Banque de France nous a adressé une décision de surendettement concernant Monsieur PEREZ. L’ensemble de nos mesures d’exécution de la décision de justice sont donc suspendues. Nous transmettons le jugement de condamnation à la Banque de France et vous tiendrons informés des prochaines étapes"

Sans commentaires...

Heureusement les décisions de surendettement sont assez difficiles à obtenir alors que la liquidation judiciaire il suffit de déposer une demande.

 

[Voltrush]

[Upstone] [Megeve III]

Réponse de l'opérateur​

En octobre, l'opérateur nous a adressé un courrier par l’intermédiaire de son conseil, s'appuyant sur un moratoire selon lequel il disposerait d'un délai jusqu’à fin 2026 pour rembourser les investisseurs.

Notre conseil a répondu que ce moratoire n'existe pas (nous avons échangé autour d'un protocole qui ne nous convenait pas car dénué de garantie) et la à nouveau mis en demeure de rembourser les fonds.

L'opérateur souhaite désormais que nous nous réunissions afin de trouver un accord visant à organiser le remboursement.

Nous avons transmis sa demande à notre conseil pour qu'il prenne attache avec son confrère.

 

[Miles]

[CF] GRAND HORIZON 2 - Pérez et Prévoteau

"Nous vous informons que la Banque de France nous a adressé une décision de surendettement concernant Monsieur PEREZ. L’ensemble de nos mesures d’exécution de la décision de justice sont donc suspendues. Nous transmettons le jugement de condamnation à la Banque de France et vous tiendrons informés des prochaines étapes"

Sans commentaires...

La banque a tout pris ?

Je n'aurais pas parié au début mais c'est peut-être bien Upstone qui tire son épingle du jeu, en n'hésitant pas à assigner. Si les autres plateformes avaient suivi cet exemple, elles seraient probablement moins en difficulté au lieu de faire trainer des dossiers d'accords amiables en accords amiables avec les coûts associés, la perte de confiance des investisseurs et les margoulins qui saisissent l'opportunité et viennent alimenter ce cercle vicieux.

 

[Bv75]

La banque a tout pris ?

Je n'aurais pas parié au début mais c'est peut-être bien Upstone qui tire son épingle du jeu, en n'hésitant pas à assigner. Si les autres plateformes avaient suivi cet exemple, elles seraient probablement moins en difficulté au lieu de faire trainer des dossiers d'accords amiables en accords amiables avec les coûts associés, la perte de confiance des investisseurs et les margoulins qui saisissent l'opportunité et viennent alimenter ce cercle vicieux.

Exactement premier arrivé premier servi

 

[Squirrel91]

[WISEED ][MGPARTNERS - LA VENELLE]
Remboursement partiel. Quelle semaine !!!

Nouveau remboursement partiel.

 

[gros panda]

Nouveau remboursement partiel.

Nouveau remboursement partiel sauf que la dernière fois on devait avoir la totalité et vu qu'on a pas eu la totalité, Wiseed a dit qu'on aurait le solde fin novembre.
Et bien à la place du solde on a un remboursement partiel de 18%. Ils nous doivent encore pas mal d'argent dont les intérêts sur 4 ans.
C'est lamentable.
Wiseed est en redressement judiciaire, c'est largement mérité, en espérant qu'ils finissent en liquidation judiciaire.

 

[Bachel64]

Bonjour,

J'ai déposé un commentaire sur la chaîne YOU TUBE de BOURSORAMA ce jour, qui avait fait une belle "Promotion " du CROWDFUNDING et de son partenariat avec HOMONITY le 07/03/2023
Il était même possible de souscrire via le PEA/PME de BOURSO , sur les opérations proposées par cette plateforme
Un retour d'expérience me parait aujourd'hui nécessaire , suite au retournement de la situation de ce "Financement Participatif" que BOURSORAMA avait présenté
Cela vaut bien un droit de réponse aux nombreux investisseurs qui s'étaient sans douté engagés suite à ces publications émanant d'un partenaire financier reconnu !
J'ai failli en être et avait été pourtant contacté longuement par HOMONITY sur ce nouveau mode d'investissement sur le PEA /PME (BOURSO) que je venais d'ouvrir .
Je n'ai de défaut avec HOMONITY me contentant d'une LJ chez WISEED.

 

[Bachel64]

" .Mon petit post sur YOU TUBE / BOURSORAMA de ce jour qui ne sera peut être pas lu mais :
....:
.....Et maintenant en 2025 vu la catastrophe du CROWDFUNDING : Quel bilan ? Par respect pour ceux qui ont investi en direct ou via le PEA PME ...Il serait juste de faire un état des lieux et de reconnaître cet échec , ces catastrophes vu le nombre de retards de paiements , de l 'explosion des défauts , d'opérateurs indélicats , (ces fameux promoteurs qui ont parfois butiné de plateformes en plateformes ) et qui maintenant , pour une partie sont en RJ et pire en LJ...Et les plateformes dépassées , incompétentes pour gérer les contentieux , laissent la situation déraper bien trop souvent . Elles n'étaient que des collecteurs de fonds dans les périodes de grosses collectes mais sans la structure juridique pour faire face aux premières difficultés de recouvrement !
Merci de faire un retour d'expérience sur ce CROWDFUNDING que vous avez en 2023 mis sous les projecteurs ...

 

[Nickfurry77]

" .Mon petit post sur YOU TUBE / BOURSORAMA de ce jour qui ne sera peut être pas lu mais :
....:
.....Et maintenant en 2025 vu la catastrophe du CROWDFUNDING : Quel bilan ? Par respect pour ceux qui ont investi en direct ou via le PEA PME ...Il serait juste de faire un état des lieux et de reconnaître cet échec , ces catastrophes vu le nombre de retards de paiements , de l 'explosion des défauts , d'opérateurs indélicats , (ces fameux promoteurs qui ont parfois butiné de plateformes en plateformes ) et qui maintenant , pour une partie sont en RJ et pire en LJ...Et les plateformes dépassées , incompétentes pour gérer les contentieux , laissent la situation déraper bien trop souvent . Elles n'étaient que des collecteurs de fonds dans les périodes de grosses collectes mais sans la structure juridique pour faire face aux premières difficultés de recouvrement !
Merci de faire un retour d'expérience sur ce CROWDFUNDING que vous avez en 2023 mis sous les projecteurs ...

On attends leur réponses avec impatience

 

[Romanof16]

DMVIP Pour rappel

Une réunion s’est tenue sous l’égide du commissaire à l’exécution du plan lors de laquelle il nous a été confirmé que la première annuité du plan de sauvegarde sera bien réglée courant du mois de décembre 2025. Nous vous tiendrons informés dès lors que nous aurons la date précise de règlement.

Visiblement c’était pas le 1 Décembre loool

 

[capman75]

Les tocards de Club Funding tentent de me forcer la main pour investir dans leur projet Altitude Pharma, alors qu'ils sont incapables d'avoir des réponses satisfaisantes sur des projets impayés que je traîne chez eux et où ils ont démontré leur amateurisme. Il faut être à quel niveau de connerie pour oser cela ?

 

[djio101]

Les tocards de Club Funding tentent de me forcer la main pour investir dans leur projet Altitude Pharma, alors qu'ils sont incapables d'avoir des réponses satisfaisantes sur des projets impayés que je traîne chez eux et où ils ont démontré leur amateurisme. Il faut être à quel niveau de connerie pour oser cela ?

Ils sont aux abois...