Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Nickfurry77]

Un nouvel outil pour remplacer hellocrowdfunding.com/

Voici la vidéo :

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[Bv75]

Un nouvel outil pour remplacer hellocrowdfunding.com/

Voici la vidéo :

Il veut se refaire une virginité après avoir influencé de nombreuses personnes à investir dans des projets de crowdfunding...

 

[Maryaeva]

Les conseillers ne sont pas les payeurs surtout dans ce domaine -

 

[top_kek]

C'est vrai. Je le connais un peu, c'est le plus "éthique" de ces influenceurs, de mon point de vue. Même s'il y a clairement conflit d'intérêt.
Pas encore regardé la vidéo, mais j'ai envie de donner une chance à sa plateforme. La communauté a vraiment besoin d'infos consolidées, et pour l'instant je ne vois pas d'alternative...

 

[ostibapa]

Il veut se refaire une virginité après avoir influencé de nombreuses personnes à investir dans des projets de crowdfunding...

Si encore il avait retourné sa veste...
Mais il pousse toujours à investir en crowdfunding. Vive les commissions !

 

[fab]

[CF] [Ecopark]

Je viens de recevoir 50% du capital et quelques coupons sur l'un des projets de la galaxie Ecopark.
Il s'agit du projet Ecopark 5 me concernant.

 

[Voltrush]

Si encore il avait retourné sa veste...
Mais il pousse toujours à investir en crowdfunding. Vive les commissions !

Exactement, je lui ai parlé plusieurs fois et il est très têtu.

Je vois d'ailleurs qu'il a visiblement lui-même mis des avis positifs à certaines plateformes sur son nouveau site.

De plus via la newsletter, il compte proposer des : "bonus réservés par nos partenaires dans votre boîte mail."

Ce site va lui servir à récolter un max de prospects

Voir ci-joint ce qui est proposé au moment de l'inscription.

 

[StelDor]

Moi, je n’oublie pas son article ni sa vidéo à charge et uniquement à charge contre Bienprêter et son fondateur.
Résultat ? La plateforme est toujours à zéro défaut, pendant que sa crédibilité, elle, a pris un sérieux gadin.
Alors, son "éthique", parlons-en !
Et quand il dit, qu'il ne faut pas citer les noms, cela ne l'a pas dérangé de cité Michaël M. pour le traîner dans la boue et donner toute sa confiance à un certain emprunteur qui refuse encore à ce jour de rembourser les prêteurs et là encore heureusement que Bienprêter à activé ses fonds propres pour rembourser les prêteurs qui n'ont du coup rien perdu.

 

[Cosoma]

Hello @nathan de LPB ?? c'est chouette de venir mais ce serait encore plus chouette d'adresser les sujets....

 

[LaPremièreBrique]

Hello @nathan de LPB ?? c'est chouette de venir mais ce serait encore plus chouette d'adresser les sujets....

Pas compris ?

 

[Cosoma]

Pas compris ?

J'ai posé des questions jeudi, sur par exemple yuzu, le boeuf etc... ce serait encore mieux d'avoir donc des réponses publiques à ces questionnements

 

[LaPremièreBrique]

J'ai posé des questions jeudi, sur par exemple yuzu, le boeuf etc... ce serait encore mieux d'avoir donc des réponses publiques à ces questionnements

Voir mon dernier message privé, ou je vous indique que je publierai la réponse en public une fois le retour complet reçu sur tous les sujets soulevés.

 

[djio101]

[Homunity][Gersan]

Merci, Homunity, de toujours prendre soin de mes investissements. Quelques jours après Uniti, on arrive à la même situation : pas de remboursement après la prorogation...
Je passe sur le fait que le "rédacteur" a du mal avec la négation, mais bon, on ne va pas leur demander non plus de maîtriser le français...
Voilà. Je n'investis plus dans le CF depuis quelques années, mais je ne peux même pas récupérer mes billes...alors que ma situation perso fait que j'en ai besoin. On passe même à un retard de plus d'un an et 3 mois au final, sans savoir si ça interviendra au bout du délai... En fait, les prorogations semblent illimitées. Navrant.

Chers investisseurs,
Nous vous prions de bien vouloir trouver le nouveau rapport concernant le projet « Gersan », opéré par l’opérateur Immocades et situé à Boulogne-Billancourt, dans lequel vous avez investi.
Pour rappel, l’opérateur a exercé son droit de prorogation et le remboursement de l’opération était prévu en octobre 2025.
Nous tenons à vous informer que nous maintenons une communication étroite et régulière avec l'opérateur afin d’obtenir de la visibilité sur le remboursement.
Ce dernier vient de nous informer que le remboursement ne pourra pas intervenir à l’échéance contractuelle. Ce remboursement pourra intervenir que lorsque l’intégralité des lots aura été commercialisée.
Dans ces conditions, nous attendons une proposition d’échelonnement qui sera soumise en assemblée générale des investisseurs.
Dans l’attente de cette proposition, nous adressons une mise en demeure à l’opérateur et la caution pour solliciter le remboursement de l’intégralité des sommes dues.
Soyez assurés que l’équipe d’Homunity se mobilise pleinement afin de garantir le paiement des sommes exigibles dans les meilleurs délais.
Nous vous tiendrons informés de l’évolution de la situation.

 

[Benji57]

[Homunity][Gersan]

Merci, Homunity, de toujours prendre soin de mes investissements. Quelques jours après Uniti, on arrive à la même situation : pas de remboursement après la prorogation...
Je passe sur le fait que le "rédacteur" a du mal avec la négation, mais bon, on ne va pas leur demander non plus de maîtriser le français...
Voilà. Je n'investis plus dans le CF depuis quelques années, mais je ne peux même pas récupérer mes billes...alors que ma situation perso fait que j'en ai besoin. On passe même à un retard de plus d'un an et 3 mois au final, sans savoir si ça interviendra au bout du délai... En fait, les prorogations semblent illimitées. Navrant.

Chers investisseurs,
Nous vous prions de bien vouloir trouver le nouveau rapport concernant le projet « Gersan », opéré par l’opérateur Immocades et situé à Boulogne-Billancourt, dans lequel vous avez investi.
Pour rappel, l’opérateur a exercé son droit de prorogation et le remboursement de l’opération était prévu en octobre 2025.
Nous tenons à vous informer que nous maintenons une communication étroite et régulière avec l'opérateur afin d’obtenir de la visibilité sur le remboursement.
Ce dernier vient de nous informer que le remboursement ne pourra pas intervenir à l’échéance contractuelle. Ce remboursement pourra intervenir que lorsque l’intégralité des lots aura été commercialisée.
Dans ces conditions, nous attendons une proposition d’échelonnement qui sera soumise en assemblée générale des investisseurs.
Dans l’attente de cette proposition, nous adressons une mise en demeure à l’opérateur et la caution pour solliciter le remboursement de l’intégralité des sommes dues.
Soyez assurés que l’équipe d’Homunity se mobilise pleinement afin de garantir le paiement des sommes exigibles dans les meilleurs délais.
Nous vous tiendrons informés de l’évolution de la situation.

Le message est identique à tous les projets qui sont tous prolongés chez Homunity. Pas grand chose à espérer chez Homunity en terme de remboursement.

 

[Maryaeva]

D'une façon générale, il me semble qu'il serait aussi bon de donner le nom du dirigeant si la situation est factuelle - car la société peut disparaître et bcp disparaissent alors que le dirigeant peut créer une autre société -

 

[LaPremièreBrique]

J'ai posé des questions jeudi, sur par exemple yuzu, le boeuf etc... ce serait encore mieux d'avoir donc des réponses publiques à ces questionnements

Bonjour Cosoma,

Pour vous répondre, sur les projets étant en contentieux que vous mentionnez, ils suivent leur cours conformément aux procédures entamées. Notez que les délais de justice ne sont pas à notre main, et que vous recevrez les informations par mail quand nous les recevrons également.

Nous vous donnons toutes les informations que nous avons, si vous n'en recevez pas, considérez qu'il n'y a pas eu d'avancée(s) notable(s) pour nous non plus.

Concernant l'Isoir néanmoins, je vous confirme que "pas de nouvelle(s) depuis février" est semble-t-il une erreur de votre part, une note d'information ayant été envoyée à tous les investisseurs de ce projet le 25/09 dernier.

Sur Le Président : L’appartement du Cannet a suscité l’intérêt tout particulier d’un couple d’acquéreurs avec un bon profil (le porteur indique que "Le Mari est même venu garer sa voiture sur le parking pour vérifier que cela leur convenait"). Notre porteur espère une offre et une vente sous 3 mois. Nous vous tiendrons informés.

Je précise par ailleurs que les décisions favorables en justice peuvent permettre, par exemple, une application des garanties, ou des saisies, ce qui peut tout à fait amener à récupérer "des pépettes" comme vous le suggériez.

Bonne journée,

Nathan

 

[Maryaeva]

Bonjour Cosoma,

Pour vous répondre, sur les projets étant en contentieux que vous mentionnez, ils suivent leur cours conformément aux procédures entamées. Notez que les délais de justice ne sont pas à notre main, et que vous recevrez les informations par mail quand nous les recevrons également.

Nous vous donnons toutes les informations que nous avons, si vous n'en recevez pas, considérez qu'il n'y a pas eu d'avancée(s) notable(s) pour nous non plus.

Concernant l'Isoir néanmoins, je vous confirme que "pas de nouvelle(s) depuis février" est semble-t-il une erreur de votre part, une note d'information ayant été envoyée à tous les investisseurs de ce projet le 25/09 dernier.

Je précise par ailleurs que les décisions favorables en justice peuvent permettre, par exemple, une application des garanties, ou des saisies, ce qui peut tout à fait amener à récupérer "des pépettes" comme vous le suggériez.

Bonne journée,

Nathan

la garantie des émissions obligataires reste un sujet central - jai l'impression que bcp de plateformes font n'importe quoi - accepter la garantie d''une personne qui a déjà donné 10 fois une garantie pour 200.000 € avec "100 €" de patrimoine, cela se voit dans beaucoup de contrats -

 

[gros panda]

Bonjour Cosoma,

Pour vous répondre, sur les projets étant en contentieux que vous mentionnez, ils suivent leur cours conformément aux procédures entamées. Notez que les délais de justice ne sont pas à notre main, et que vous recevrez les informations par mail quand nous les recevrons également.

Nous vous donnons toutes les informations que nous avons, si vous n'en recevez pas, considérez qu'il n'y a pas eu d'avancée(s) notable(s) pour nous non plus.

Concernant l'Isoir néanmoins, je vous confirme que "pas de nouvelle(s) depuis février" est semble-t-il une erreur de votre part, une note d'information ayant été envoyée à tous les investisseurs de ce projet le 25/09 dernier.

Sur Le Président : L’appartement du Cannet a suscité l’intérêt tout particulier d’un couple d’acquéreurs avec un bon profil (le porteur indique que "Le Mari est même venu garer sa voiture sur le parking pour vérifier que cela leur convenait"). Notre porteur espère une offre et une vente sous 3 mois. Nous vous tiendrons informés.

Je précise par ailleurs que les décisions favorables en justice peuvent permettre, par exemple, une application des garanties, ou des saisies, ce qui peut tout à fait amener à récupérer "des pépettes" comme vous le suggériez.

Bonne journée,

Nathan

Concernant l'isoir, je croyais que le projet sera soldé quand le projet "le carné" le sera puisque le marchand de biens est en liquidation judiciaire.
Je suis sur les 2 projets, le Carné qui a une hypothèque, n'a toujours pas été remboursé.

 

[senek]

[CF] Coupons octobre

Bonjour,
Vous en avez reçu ce mois ci? Pour ma part rien, hormis les Clubfunding !

 

[Charles356]

[LPB] Les nuages

Demande de prorogation de 3 mois avec non-application des pénalités de retard.
Je ne comprends pas trop pourquoi il faudrait à ce stade supprimer les pénalités de retard sans aucune contrepartie du porteur de projet. Pourquoi pas si c'était conditionné à un versement partiel dès à présent des 138k€ évoqués mais là il n'y a rien de proposé.

Je ne suis pas pour maintenir les pénalités coûte que coûte mais c'est un argument de discussion et il n'y a pas de raison de les lever sans que ce ne soit conditionné à un engagement clair du porteur de projet.