Compromis/promesse de vente : apport légèrement inférieure que celui annoncé, impact ?

[Lisadoree]

Bonjour,

Nous allons signer une promesse de vente chez le notaire dès mardi, or j'ai annoncé à l'agent immobilier un apport de 178 000 euros alors que nous avons 168 000, nous souhaitons conserver les 10K. Ce n'était pas prévu bien entendu.
Bref, je me demandais si cela apparaissait dans la promesse de vente et si par conséquent j'avais l'obligation auprès des banques d'indiquer un apport de 178 000 euros ou si cela n'avait aucune importance.
J'ai peur que dans la situation où le crédit serait refusé on me reprocherait de ne pas avoir fourni le bon apport et que je me prenne la pénalité des 10% de "caution".

Merci pour votre aide

 

[Mang75]

Bonjour je ne suis pas spécialiste en la matière mais je suis également dans mes démarches de prêt immobilier et je n'ai pas respecté stricto censu le plan de financement qui figurait dans mon compromis de vente. Idéalement en matière d'apport j'avais compris qu'il faut toujours faire figurer dans votre compromis le minimum que vous pouvez injecter. Si vous pouvez mettre plus ensuite tant mieux. Vous c'est le cas inverse Cela n'a aucune importance si vous obtenez votre prêt immobilier. Dans le cas contraire ca peut vous être reproché mais on parle d'une erreur de 10k€ sur 178k€ soit une marge d'erreur de 6%. Votre vendeur serait vraiment sans scrupule s'il faisait valoir la pénalité pour ça mais une fois de plus ca n'est qu'un avis.

 

[Lisadoree]

Bonjour je ne suis pas spécialiste en la matière mais je suis également dans mes démarches de prêt immobilier et je n'ai pas respecté stricto censu le plan de financement qui figurait dans mon compromis de vente. Idéalement en matière d'apport j'avais compris qu'il faut toujours faire figurer dans votre compromis le minimum que vous pouvez injecter. Si vous pouvez mettre plus ensuite tant mieux. Vous c'est le cas inverse Cela n'a aucune importance si vous obtenez votre prêt immobilier. Dans le cas contraire ca peut vous être reproché mais on parle d'une erreur de 10k€ sur 178k€ soit une marge d'erreur de 6%. Votre vendeur serait vraiment sans scrupule s'il faisait valoir la pénalité pour ça mais une fois de plus ca n'est qu'un avis.

Je vous remercie, tout avis est bon à prendre et je préfère une mise en garde plutôt que de foncer tête baissée. Nous allons conserver ces 178k dans ces cas là pour ne pas avoir de soucis. Merci

 

[baboune]

Bonjour,
le plus simple est de prévenir le notaire lundi pour qu'il modifie le montant sur la promesse de vente .....

pourquoi se compliquer la vie ?

cdt