Cas particuler : Délai de déblocage de fonds bientôt dépassé ...

[mimi8412]

Bonsoir,

Actuellement en auto-construction, nous avons fait un emprunt à La Banque Postale en 2008.
Cette construction prend plus de temps que prévu pour diverses raisons et notre prêt va avoir 3 ans, date limite de déblocage des fonds. Le souci, c'est que nous n'avons pas fini et n'avons donc pas les factures nécessaires pour débloquer ce qu'il manque.

Le conseiller m'a expliqué qu'il y avait plusieurs solutions :
- on monte un dossier pour demander un délai supplémentaire (mais rarement accepté)
- on "trouve" les factures suffisantes avant pour tout débloquer (impossible pour nous, on auras pas assez avancé)
- ils arrêtent le crédit au montant débloqué et font un nouveau tableau d'amortissement, le reste étant perdu. Dans ce cas là, comment ça se passe pour les assurances que nous payons actuellement pour la totalité du crédit, l'hypothèque et pour un nouveau prêt ?

Je précise que nous n'avions pas eu droit au ptz, j'ai l'impression que ça simplifie les choses.

Si vous aviez eu le cas ou connaissez cette situation, merci de m'éclairer !!

 

[Aristide]

Bonjour,

Dans ce cas là, comment ça se passe pour les assurances que nous payons actuellement pour la totalité du crédit, l'hypothèque et pour un nouveau prêt ?

Pour l'hypothèque, elle est incrite pour la durée du prêt plus un an et payée.
Rien ne changera

Pour le nouveau prêt = nouveau dossier, nouveau taux, nouvelle assurance, nouveau frais de dossier, nouvelle offre/contrat et nouvelle garantie.

Maintenant pour l'assurance il faut voir ce que prévoit votre contrat.
Mais, si les primes sont assises su le capital initial, il semblerait normal qu'elles soient recalculées sur le montant total effectivement mis à diqposition.
Si elles sont calculées sur le capital restant dû cela ne changera rien.

Cordialement,

 

[mimi8412]

Ok, merci Aristide.

Pour le nouveau prêt, même si c'est de la paperasse administrative en plus, ce n'est pas trop grave car depuis 2008, les taux ont baissé et ce sera plutôt à notre avantage car nous n'avons pas de frais de dossier.

Les assurances étaient en effet calculées sur le montant du prêt initial, il va falloir que je me renseigne la dessus sachant que nous avions une délégation d'assurance.

S'il y a d'autres avis ou d'autres personnes qui ont vécu cette expérience, n'hésitez pas !