cafpi et 1er achat

[marine3113]

Les honoraires de mon courtier à Cafpi étaient de 1850e pour un emprunt de 185250e. Normalement, c'était 2000e, j'ai eu une réduction. 3500e d'honoraires pour vous ?

 

[Nala2022]

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Le constructeur m'a fait signer un ccmi sans possibilité d'augmentation de sa part après il a plusieurs chantiers dans la ville d'où le prix bas aussi.... pour les branchements je crois que c'est 1900euros dans mon devis (voir pj)
Après je pense que le silence du courtier a sûrement un rapport avec l'augmentation des taux, il ne m'arien dit concernant l'augmentation.

Pour le dossier action effectivement ne courtier ne gère pas du coup je gère seul le dossier je suis en attente de retour.

L'agence est fermée le samedi mais lundi je vais appeler pour avoir des détails. Et je vais également prendre contact directement avec les banques que vous avez cité.
Merci pour votre retour

 

[Nala2022]

Les honoraires de mon courtier à Cafpi étaient de 1850e pour un emprunt de 185250e. Normalement, c'était 2000e, j'ai eu une réduction. 3500e d'honoraires pour vous ?

Ha ouaii moi 3570e exactement pour 273000euros, punaise j'aurais du me renseigner avant de signer le mandat

 

[svprets]

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Le constructeur m'a fait signer un ccmi sans possibilité d'augmentation de sa part après il a plusieurs chantiers dans la ville d'où le prix bas aussi.... pour les branchements je crois que c'est 1900euros dans mon devis (voir pj)
Après je pense que le silence du courtier a sûrement un rapport avec l'augmentation des taux, il ne m'arien dit concernant l'augmentation.

Pour le dossier action effectivement ne courtier ne gère pas du coup je gère seul le dossier je suis en attente de retour.

L'agence est fermée le samedi mais lundi je vais appeler pour avoir des détails. Et je vais également prendre contact directement avec les banques que vous avez cité.
Merci pour votre retour

Outre les dépenses que Baboues a rappelées, n'oubliez pas de provisionner les frais de branchement des opérateurs...et surtout les taxes...!!

 

[Nala2022]

Outre les dépenses que Baboues a rappelées, n'oubliez pas de provisionner les frais de branchement des opérateurs...et surtout les taxes...!!

Pour le branchement des opérateurs c'est compris il me semble que c'est 1900e sur mon devis. Après j'ai la taxe d'aménagement et c'est bon au niveau des taxe je crois j'ai rien de plus.

 

[svprets]

Je me suis mal exprimé... Je pensais aux ouvertures de compteur des opérateurs...Avez-vous idée du montant des taxes locales d'équipement et de redevances archéologiques ? On est bien souvent aux alentours de 5k€...voire le double pour de grandes surfaces... La commune vous en dira plus...

 

[baboune]

question: vous avez le tout à l'égout qui passe devant la maison ?
car je ne vois pas d'unité de traitement des eaux usées.
Cdt

 

[Nala2022]

question: vous avez le tout à l'égout qui passe devant la maison ?
car je ne vois pas d'unité de traitement des eaux usées.
Cdt

Le terrain est livré viabilisé et il me semble que le traitement des eaux usées c'est compris dans les branchements c'est noté.
Le constructeur m'a expliqué que tout est compris dans le contrat.

 

[Nala2022]

Je me suis mal exprimé... Je pensais aux ouvertures de compteur des opérateurs...Avez-vous idée du montant des taxes locales d'équipement et de redevances archéologiques ? On est bien souvent aux alentours de 5k€...voire le double pour de grandes surfaces... La commune vous en dira plus...

La taxe d'aménagement j'ai estimé à 4760 je suis allée sur le site de la ville pour voir. Après la taxe archéologique je ne sais pas je vais me renseigner.
Merci pour l'information

 

[svprets]

Prenez bien soin de préciser aux prêteurs que vous avez conscience des frais à venir...en présentant la programmation de votre épargne...

 

[Nala2022]

Prenez bien soin de préciser aux prêteurs que vous avez conscience des frais à venir...en présentant la programmation de votre épargne...

Oui, j'en prends note merci pour vos conseils

 

[Nala2022]

Bonjour,

Je viens vous donner des nouvelles, le courtier a finalement répondu à mes appels et m'a dit que le taux d'usure n'était pas bon ( constat fait directement fait par vous sur le forum mais lui non il ne l'a pas vu avant ) et les banques refusent d'éditer une offre alors il m'a expliqué que pour les crédits de plus de 25ans le taux d'usure n'était pas cohérent avec les taux actuels et du coup j'ai aucune offre et d'après lui quasiment tous les prêt de plus de 25ans sontdans le même cas.

Le courtier me dit que le dossier ne passera pas avant mi juillet alors de mon côté j'ai contacté le crédit agricole et la caisse d'épargne pour avoir un rendez-vous.
Bonne journée à vous tous

 

[Davinette]

@Nala2022 Le conseiller CAFPI aurait du vous alerter plus tôt. Ce comportement n'est pas professionnel.
Avez-vous obtenu un prêt auprès du crédit agricole ou bien caisse d'épargne?

 

[Nala2022]

@Nala2022 Le conseiller CAFPI aurait du vous alerter plus tôt. Ce comportement n'est pas professionnel.
Avez-vous obtenu un prêt auprès du crédit agricole ou bien caisse d'épargne?

Bonjour Davinette,

Oui j'ai obtenu 3 offre une de la banque postale, une de caisse d'épargne et une du crédit agricole. Et nous avons choisi le crédit agricole, c'était la meilleure offre. Personnellement j'ai juste perdu mon temps avec le courtier CAFPI.

 

[Davinette]

Bonjour Davinette,

Oui j'ai obtenu 3 offre une de la banque postale, une de caisse d'épargne et une du crédit agricole. Et nous avons choisi le crédit agricole, c'était la meilleure offre. Personnellement j'ai juste perdu mon temps avec le courtier CAFPI.

Merci pour votre retour, c'est toujours enrichissant d'avoir le fin mot de l'histoire!