Achat parts scpi mensuellement ?

[Jeune_padawan]

J ai compris que fiscalement il était plus intéressant de prendre une scpi investit en Europe mais dans ce cas, sur la déclaration d impôt doit on noter quelque part la détention de scpi a l étranger ?

Pour Eurovalys (SCPI allemande), déclaration au réel, j'ai utilisé les formulaires 2042 (base + C mais en ligne on a accès à tout), 2044, 2047.
La société de gestion envoie un guide de déclaration comme l'explique @Buffeto. Suffit de suivre les instructions.

En 2022, avec la déclaration SCPI + Degiro (courtier étranger + actions étrangères) + BfB (actions étrangères) + revenus classiques ça m'a pris 1 heure montre en main pour une déclaration en ligne et avec pause café.

Le troll n'a pas encore compris que même si la société de gestion envoie un document fiscal, c'est au contribuable de faire sa déclaration puisque la société de gestion ne peut pas connaitre les options d'imposition/crédits d'impôt/déduction utilisés par le contribuable.

Mais bon ce n'est pas étonnant du troll.

 

[charleshubert]

Merci à vous tous, c est un peu plus clair

 

[charleshubert]

Je pense passer ar la centrale des scpi ou alors directement par corum ? Des avis sur ces deux sociétés ?

 

[Philou75]

Je pense passer ar la centrale des scpi ou alors directement par corum ? Des avis sur ces deux sociétés ?

Je ne connais ni l’une ni l’autre. J’ai opté pour Louve Invest l’an dernier a plusieurs reprises pour achats en NP et j’ai à chaque fois eu les réponses à mes questions et dans un laps de temps court, personnel compétent et cerise sur le gâteau, le cash back de 2,5%.

 

[charleshubert]

Ah cash back de 2,5%, c est sur n importe quel,type d achat de scpi, comptant, a credit, mensuellement ?

 

[Philou75]

Ah cash back de 2,5%, c est sur n importe quel,type d achat de scpi, comptant, a credit, mensuellement ?

Oui mais il n’y a pas de possibilité de versement programmé mensuel hormis sur une SCPI (Cristal Rente) il me semble. Après libre à chacun d’acheter mensuellement des SCPI

 

[charleshubert]

Petite question sur l achat de scpi mensuellement.
comment se passe les frais d entrée lors de l achat mensuel, si frais d entre il y a ?

 

[orage29]

Petite question sur l achat de scpi mensuellement.
comment se passe les frais d entrée lors de l achat mensuel, si frais d entre il y a ?

Les frais d'entrée sont un pourcentage de la somme que vous investissez, donc peu importe que votre achat soit en une seule fois ou mensuel.

 

[charleshubert]

Ok merci pour cette info

 

[charleshubert]

Encore une question, je présume par exemple que si une scpi est à 200 euros et que l on investisse dessus à hauteur de 100 euros, soit qu on sera réellement propriétaire de cette part à l issue de 2 mois fait qu il,faudra attendre 3 ou 5 voire 6 mois (défini par la société) afin d en avoir la jouissance, en recolter les revenus. Est ce bien cela ?

 

[Niwreg]

Vous ne pouvez pas fractionner les parts, et pour certaines SCPI il y a un montant de souscription initial minimum si je ne me trompe pas.

 

[charleshubert]

Oui je viens de voir cela, sauf si je ne fais pas d erreur en cas d achat de scpi via assurance vie ? C est bien cela

 

[orage29]

Oui je viens de voir cela, sauf si je ne fais pas d erreur en cas d achat de scpi via assurance vie ? C est bien cela

Oui

 

[Niwreg]

Exact

Edit: tel l’éclair, Orage29 a été plus rapide

 

[charleshubert]

Ok,merci

 

[FPHM]

Vous ne pouvez pas fractionner les parts, et pour certaines SCPI il y a un montant de souscription initial minimum si je ne me trompe pas.

Bonjour,
merci pour ce fil d'échange; j'y retrouve des questions que je me pose depuis un moment.

Pour éliminer toute possibilité de doute:
si, contrairement aux enveloppes AV, l'achat de SCPI en direct ne peut se faire que sur des parts entières, est-on bien d'accord que l'investisseur ne possède rien tant que la part n'est pas entièrement acquise?

Par exemple, si un épargnant verse 50€ / mois dans l'idée d'acquérir une part à 1000€, cela voudra bien dire qu'il n'est propriétaire de rien avant 20 mois et donc ne touche aucun loyer au pro rata?

Et dans ce cas, y a-t-il des avantages autres à l'entrée mensualisée que celui d'imposer une discipline d'épargne?

Merci de vos retours.

 

[Niwreg]

En direct, si une part vaut 1000€ vous ne pouvez pas verser 50€ il vous faut verser 1000€. Vous ne pouvez pas acheter une fraction de part. Également certaines SCPI imposent un minimum de parts lors de la souscription initiale.

 

[FPHM]

En effet, autant pour moi.
Je confondais avec les dispositifs tels le PEI de Corum ou le système mis en place par Louve-Invest, dont je ne suis pas sûr de connaître le statut.