130000€ à placer: assurance vie ou remplir les livrets classique?

[Olivier_70]

bonjour à tous,

suite à la vente de ma residence principale, je vais disposer d'environ 130000€ net une fois le pret bancaire restitué à ma banque.
comment placer cette somme sachant que je revends pour louer et pourquoi pas racheter dans quelques années si l'occasion s'y présente ( je change de region, et souhaite louer avant d'acheter).
je ne veux prendre aucuns risques, donc AV en fond euros, fortuneo ou ING ou bien remplir le livret A, PEL, CEL, LDD etc.
Au niveau des interets, vaut il mieux donc une AV dans les 3% ou tous les interets de ces divers livrets réuni?

merci pour vos réponses, ce placement sera effectif dans 2 mois, cela me laisse du temps pour y voir plus clair grace à vous.

 

[ZRR_pigeon]

quel age ont vos diverses AV sans frais internet ? plutot 4-8 ans ou plutot +8 ans ?

ne me dites pas que vous n'en avez pas....

sinon quelle est votre tranche marginale d'imposition ? (ca permettra de comparer AV et PEL, le livret A et le LDD ayant déjà perdu la partie ...)

 

[Olivier_70]

je n'ai pas d'assurance vie encore.
si j'achete une RP, cela se fera plutot dans les 4/8 ans que >8 ans. je ne compte pas rester en location trop longtemps non plus meme si cela a des avantages d'etre en loc. je vends deja ma RP a perte donc je reste prudent.
je paye peu, voir pas d'impots sur le revenu.

 

[Buffeto]

je paye peu, voir pas d'impots sur le revenu.

dans ces conditions pas d'hésitation , il faut choisir la solution qui rapporte le plus .

 

[Olivier_70]

dans ces conditions pas d'hésitation , il faut choisir la solution qui rapporte le plus .

Ok, et justement qu'est ce qui rapporte le plus?

 

[lopali]

Bonsoir,

Ok, et justement qu'est ce qui rapporte le plus?

Sans aucun risque, c'est l'AV pour le moment.

Pour cette somme, il faudra en ouvrir au moins 2. Et chez deux assureurs différents (si une seule tête).

Cdlt.

 

[Buffeto]

Ok, et justement qu'est ce qui rapporte le plus?

actuellement les bonnes AV en euros font la course en tête mais pour combien de temps ?

 

[ZRR_pigeon]

actuellement les bonnes AV en euros font la course en tête mais pour combien de temps ?

AV sans frais et risques haut la main
et sur cette duree (4-8 ans), c'est meme dommage de faire 100% fonds euros mais bon vous vous initierez plus tard.

 

[lopali]

je vais disposer d'environ 130000€ net

Pour cette somme, il faudra en ouvrir au moins 2. Et chez deux assureurs différents (si une seule tête).

Pour cette raison :

Assurance-vie : quelle garantie en cas de faillite de votre assureur ?

 

[moietmoi]

je paye peu, voir pas d'impots sur le revenu.

( je change de region, et souhaite louer avant d'acheter).

à mon sens , il serait peut être bon de consacrer un peu de ces 130 ke , pour obtenir une garantie bancaire pour sécuriser le propriétaire bailleur, si vous comptez louer dans le secteur privé, à moins que vous n'ayez déjà trouver votre location; un contrat d'assurance vie convient tout à fait

 

[Olivier_70]

bonsoir,

je pense que mon futur proprietaire n'a pas à connaitre ce que j'ai sur mes comptes, à mon sens... et en effet, ce sera surement dans le secteur privé car pas d'autre choix.
j'ai deja eut un contrat cachemire de la banque postale il y a quelques années, mais trop de frais et pas mal de soucis avec ce contrat, et CNP assurance pas top. Je m'oriente donc vers un 0 frais, fortuneo semble interessant. J'ai deja un compte courant banque postale ainsi qu'un livret A chez eux. Pas de soucis a signaler. Le fait de placer une grosse somme sur une banque virtuelle me fait un peu peur mais comme c'est sans frais why not!

 

[lopali]

fortuneo semble interessant

Beaucoup mieux qu'une banque conventionnelle, mais un peu moins bien qu'un courtier.

Le fait de placer une grosse somme sur une banque virtuelle me fait un peu peur

Fortuneo c'est le Crédit Mutuel.

mais comme c'est sans frais why not!

Attention toutefois aux frais d'arbitrage automatiques ou qui ne sont pas exécutés en ligne.

 

[ZRR_pigeon]

un peu de ces 130 ke , pour obtenir une garantie bancaire pour sécuriser le propriétaire bailleur,

le bailleur ne peut demander que les feuilles de paye et le depot de garantie. aucun concept de garantie bancaire....

Turbo sors de corps !

 

[moietmoi]

le bailleur ne peut demander que les feuilles de paye et le depot de garantie. aucun concept de garantie bancaire....

je me suis mal exprimé: les documents demandés par les propriétaires sont légalement très encadrés; il n'est pas question de présenter ses comptes; mais face à la demande classique( lègale) de demander 3 fois en revenu le montant du loyer, si cette condition n est pas réalisée,il est tout a fait possible de présenter au propriétaire une garantie appelée caution bancaire( interdite en cas d'assurance loyers impayés); une somme équivalent à 1 à 3 ans de loyer est bloquée, nantie au profit de la banque, qui prend l' engagement écrit conjointement au bail, à "prendre le relais" pour le paiement du loyer;
Toutes les banques n ayant pas les mêmes conditions, il est préférable de préparer son coup( coût)

Le fait de placer une grosse somme sur une banque virtuelle me fait un peu peur

elles ne sont pas plus virtuelles que les autres; leurs obligations légales sont les mêmes; par ailleurs elles sont la plupart du temps dans le groupe des "grandes " banques;