Traditionnellement, l’été est propice aux hausses de taux, lorsque les banques, en sous-effectif, tentent de dissuader les emprunteurs les moins motivés, ou tout au moins les encouragent à reporter leur prêt. Le marché des taux 2017 n’échappe pas totalement à cette tendance. La faible ampleur des hausses, toutefois, étonne les spécialistes du marché.
Qu’en est-il du marché des crédits immobiliers des banques en ligne ? Il confirme sa spécificité et échappe en partie à la tendance générale, avec des baisses de taux aussi fréquentes que les hausses.
Statu quo chez Boursorama Banque
Le leader français du crédit immobilier en ligne n’a pas profité de l’été pour revoir sa politique de taux. Son TAEG (1) d’appel, celui affiché sur sa vitrine web, ne change pas : 1,69% pour 200 000 euros sur 15 ans, assurance incluse, pour un emprunteur de moins de 31 ans.
Même statu quo du côté du taux nominal : Boursorama Banque affiche toujours, au 16 août, 0,77% sur 7 ans, 0,85% sur 10 ans, 1,06% sur 15 ans, 1,32% sur 20 ans et 1,53% sur 25 ans.
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ING Direct : des taux en légère hausse
ING Direct a révisé aujourd’hui jeudi 17 août son taux d’appel, qui est désormais de 1,68% sur 15 ans - frais de dossier, frais de garantie, assurance décès, invalidité et incapacité inclus - pour un emprunt de 200 000 euros effectué par un investisseur de moins de 31 ans qui domicilie ses revenus dans la banque. Sans cette domiciliation, le TAEG passe à 1,78%.
Par rapport à la mi-juillet, le taux nominal est en légère hausse, quel que soit la durée : 0,92% sur 10 ans (+0,09 point), 1,14% sur 15 ans (+0,13 pt), 1,42% sur 20 ans (+0,11 pt) et 2,08% sur 25 ans (+0,11 pt).
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Les prêts sur 7, 10 et 25 ans en baisse chez BforBank
Tendances contradictoires chez BforBank. Les taux proposés par la banque privée en ligne affichent, au 16 août, des baisses, par rapport au mois précédent : 0,68% (-0,10 pt) sur 7 ans, 0,94% (-0,06 pt) sur 10 ans et 1,83% (-0,03 pt) sur 25 ans. Ils sont, en revanche, en hausse sur 15 ans et 20 ans.
Le taux d’appel affiché depuis le 3 août est lui en légère hausse : un TAEG de 1,57% sur 15 ans (contre 1,53% précédemment) pour un emprunt de 300 000 euros avec assurance et caution Crédit Logement.
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Fortuneo fait l’effort sur les prêts sur 10 et 25 ans
Comme chez BforBank, les taux proposés par Fortuneo ne vont pas tous dans le même sens. Au 16 août, la filiale numérique d’Arkéa affiche un taux nominal de 0,96% pour un prêt sur 10 ans, en baisse de 0,09 pt sur un mois. Même évolution pour le taux sur 25 ans : 1,79%, contre 1,98% en juillet. Stabilité sur les autres durées : 0,89% sur 7 ans, 1,21% sur 15 ans, 1,53% sur 20 ans.
Le TAEG d’appel, mis en avant par la marque, est également stable : 1,67% sur 15 ans pour un emprunt de 200 000 euros, frais de garantie et d’assurance inclus, pour une personne de 30 ans.
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(1) Taux annuel effectif global
