Les prix de l'immobilier y sont pour beaucoup ! Quand un quartier concentre à ce point les hauts revenus, le prix des appartements n'est évidemment pas anodin. Ainsi, dans le 7e arrondissement de Paris, entre les Invalides et la Tour Eiffel, le prix au m2 culmine actuellement au-dessus de la ligne des 15 000 euros. Pas étonnant, donc, que ce quartier catégorisé comme « Gros Caillou 6 » (1) par l'Insee émarge tout en haut du « top 20 » des beaux quartiers dans le rapport sur les riches en France publié ce mercredi par l'Observatoire des inégalités.
Salaire, retraite... Avec quel revenu par mois êtes-vous riche ?
L'Observatoire s'est basé sur le seuil de revenu annuel qui sépare les 10% des ménages les plus riches des autres dans ces beaux quartiers. A Paris, dans le Gros-Caillou 6 niché dans le 7e arrondissement, les 10% les plus riches gagnent plus de 264 490 euros, après impôts, chaque année. Record absolu. Juste devant Europe 10 dans le 8e arrondissement, deux autres parties du grand quartier Gros-Caillou, et une partie de la Muette dans le 16e.
Grand chelem pour Neuilly en Ile-de-France
En Ile-de-France, c'est sans surprise à Neuilly-sur-Seine que se concentrent la plupart des quartiers où se nichent les plus riches : à Parc de Neuilly 3 le niveau de vie annuel des 10% les plus riches dépasse 192 890 euros, ce qui en fait le plus « beau quartier » juste devant Saint-James et Saint-James Madrid 3. Tous les autres quartiers du « top 20 » de l'Ile-de-France sont à Neuilly, sauf un « intrus » : Les Princes Marmottan 2 à Boulogne-Billancourt.
Quand l'Observatoire passe à la « province », hors d'Ile-de-France, « les résultats sont plus diversifiés » : « Avec 10% de ses habitants situés au-dessus de 108 000 euros de revenus annuels (9 000 euros par mois), le quartier provincial le plus riche est celui de Beaumont 1 à Croix (Nord), commune qui pourrait être considérée comme un quartier de Roubaix. Un niveau de richesse pas si loin de celui du quartier « Parc de Neuilly 4 » à Neuilly-sur-Seine, mais toutefois bien en dessous de celui des quartiers les plus riches de Paris. »
| Quartier (ville) | Les 10% les plus riches gagnent plus de... |
|---|---|
| Beaumont 1 (Croix, dans le Nord) | 108 250 € par an |
| Estrangin (Marseille 7e) | 106 900 € par an |
| Cadenelle (Marseille 8e) | 102 790 € par an |
| Roches-Prophète (Marseille 7e) | 101 190 € par an |
| Orangerie Est (Strasbourg) | 97 010 € par an |
| Rebberg Sud Est (Mulhouse) | 97 000 € par an |
| Brigode (Villeneuve-d'Ascq) | 96 020 € par an |
| Les Belges (Lyon 6e) | 94 320 € par an |
| Saint-André-Les Bulins (Mont-Saint-Aignan) | 89 850 € par an |
| Maréchal Lyautey (Lyon 6e) | 87 270 € par an |
| Bellecour-Antonin Gourju (Lyon 2e) | 86 450 € par an |
| Croix Baragnon (Toulouse) | 86 270 € par an |
| Haut Meylan (Meylan) | 86 180 € par an |
| Nord (Saint-Julien-en-Genevois) | 85 690 € par an |
| Rebberg Nord (Mulhouse) | 85 240 € par an |
| Vassieux (Caluire-et-Cuire) | 85 080 € par an |
| Contades Centre (Strasbourg) | 84 410 € par an |
| Ozenne (Toulouse) | 84 210 € par an |
| Croisé Laroche (Marcq-en-Barœul) | 83 990 € par an |
| Les Boucles Périer (Marseille 8e) | 83 690 € par an |
Comment comprendre ce tableau ? « Les 10 % les plus riches des habitants du quartier Beaumont 1 de Croix dans le Nord gagnent au moins 108 250 euros par an après impôts pour l'équivalent d'une personne seule. »
Source : Insee, données 2019, via l'Observatoire des inégalités.
A l'autre extrémité de l'échelle du niveau de vie dans les quartiers, c'est le secteur dit Haut Vernet 6 de Perpignan qui concentre le moins de riches : là, il « suffit » de 15 400 euros par an pour entrer dans les 10% les plus riches. « Dans ce quartier, la part de la population qui vit sous le seuil de pauvreté frôle les 75% », ajoute l'Observatoire.
(1) Les quartiers retenus par l'Observatoire des inégalités sont délimités selon l'appellation de l'Insee, qui se base sur des ensembles d'environ 2 000 habitants, ce qui explique que certains quartiers connus soient découpés en plusieurs morceaux.
