Immobilier à Strasbourg : légère hausse des prix à l'achat en juin

Prix de l'immobilier à Strasbourg : une progression mesurée en juin 2026

Le marché de l'immobilier à l'achat à Strasbourg confirme une tendance à la hausse modérée au cours du mois de juin 2026. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'établit désormais à 3 716 euros par mètre carré, contre 3 707 euros par mètre carré en mai 2026, soit une progression de 0,24% sur un mois. Cette évolution, bien que contenue, témoigne d'un regain d'intérêt des acheteurs pour le segment des appartements dans la métropole alsacienne.

Du côté des maisons, la progression est encore plus marquée. Le prix au mètre carré pour ce type de bien atteint 3 589 euros par mètre carré en juin 2026, après avoir été enregistré à 3 561 euros par mètre carré le mois précédent. Cela représente une hausse de 0,79% en l'espace d'un seul mois, ce qui illustre une demande soutenue pour les biens de type maison individuelle à Strasbourg et dans ses environs immédiats.

Il convient de noter que, malgré cette progression, le marché immobilier strasbourgeois demeure relativement accessible comparé à d'autres grandes métropoles françaises. L'écart entre le prix des appartements et celui des maisons se réduit légèrement ce mois-ci : en mai 2026, la différence était de 146 euros par mètre carré en faveur des appartements, contre 127 euros par mètre carré en juin 2026. Ce resserrement suggère que les maisons gagnent progressivement en attractivité sur le marché local, probablement portées par une demande accrue des familles à la recherche d'espaces de vie plus grands.

Loyers à Strasbourg : une stabilité remarquable sur le marché locatif

Le marché locatif strasbourgeois se distingue par une grande stabilité entre mai et juin 2026. Le loyer moyen pour un appartement se maintient à 15,40 euros par mètre carré sur les deux mois observés, sans la moindre variation. Ce niveau de loyer confirme la tension persistante sur le parc locatif de la ville, où la demande de logements en location reste structurellement élevée, notamment en raison de la présence d'une importante population étudiante et de professionnels liés aux institutions européennes.

Concernant les maisons en location, une légère baisse est à signaler : le loyer mensuel moyen passe de 15,30 euros par mètre carré en mai 2026 à 15,20 euros par mètre carré en juin 2026, soit un recul de 0,65%. Cette évolution à la baisse, bien que faible, peut s'expliquer par une légère détente saisonnière sur ce segment, certains propriétaires étant enclins à consentir des efforts tarifaires pour éviter les périodes de vacance locative pendant l'été.

En comparant les deux segments, on observe que le loyer au mètre carré des appartements dépasse désormais celui des maisons de 0,20 euro par mètre carré en juin 2026, contre 0,10 euro par mètre carré en mai 2026. Cet écart, encore modeste, pourrait s'accentuer dans les prochains mois si la tendance se confirme. Pour les investisseurs en immobilier locatif à Strasbourg, ces niveaux de loyers restent attractifs au regard des prix d'achat actuels, offrant des rendements locatifs bruts intéressants, particulièrement sur le segment des maisons dont le prix d'acquisition demeure inférieur à celui des appartements.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.