Marché immobilier à Perpignan : baisse des prix d'achat en juin 2026

Prix d'achat : un recul généralisé en juin

Le marché de l'achat immobilier à Perpignan enregistre une baisse notable en juin 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 1 842 euros par mètre carré en mai à 1 787 euros par mètre carré en juin, soit une diminution de 2,98%. Cette correction à la baisse témoigne d'un ralentissement de la demande sur le segment des logements collectifs.

Les maisons ne sont pas épargnées par cette tendance baissière. Leur prix moyen s'établit à 2 088 euros par mètre carré en juin, contre 2 157 euros par mètre carré le mois précédent. Cette baisse de 3,20% marque une correction plus importante que celle observée sur les appartements. Le marché des maisons individuelles semble ainsi subir une pression plus forte, reflétant peut-être un ajustement des attentes des acquéreurs face aux conditions de financement.

Marché locatif : stabilité des appartements, hausse modérée des maisons

Le marché locatif perpignanais présente une dynamique différente de celle de l'achat. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 12,30 euros par mètre carré entre mai et juin 2026. Cette stabilité suggère un équilibre entre l'offre et la demande sur le segment des locations d'appartements, malgré la baisse des prix d'achat.

En revanche, les loyers des maisons affichent une légère progression, passant de 11,00 euros par mètre carré en mai à 11,10 euros par mètre carré en juin, soit une hausse de 0,91%. Cette augmentation modérée témoigne d'une demande soutenue sur le marché locatif des maisons individuelles, contrastant avec la baisse des prix d'acquisition. Les investisseurs locatifs semblent ainsi trouver dans la location de maisons une opportunité intéressante, avec des rendements locatifs qui s'améliorent mécaniquement grâce à la combinaison de prix d'achat en baisse et de loyers en hausse.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.