Immobilier à Perpignan : baisse des prix d'achat en mai 2026, stabilité des loyers

Prix d'achat : divergence entre appartements et maisons

L'évolution des prix de vente à Perpignan révèle une tendance contrastée entre les deux segments principaux du marché. En mai 2026, le prix au mètre carré des appartements s'établit à 1 842 euros par mètre carré, marquant un recul de 1,7% par rapport aux 1 873 euros par mètre carré observés en avril.

Cette baisse témoigne d'un certain ralentissement sur le segment des biens collectifs dans l'agglomération perpignanaise.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une progression modérée mais constante, avec un prix moyen qui passe de 2 126 euros par mètre carré en avril à 2 157 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 1,5%. Cette divergence illustre les préférences persistantes des acquéreurs pour l'habitat individuel, malgré un contexte économique qui reste précautionneux.

L'écart de prix entre les deux types de logements s'accentue ainsi, avec une différence de 315 euros par mètre carré en faveur des maisons en mai, contre 253 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché de la location à Perpignan se distingue par une stabilité parfaite sur la période analysée. Les loyers au mètre carré demeurent strictement identiques entre avril et mai 2026, avec 12,30 euros par mètre carré pour les appartements et 11,00 euros par mètre carré pour les maisons.

Cette immobilité des tarifs locatifs contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'acquisition immobilière.

Contrairement au segment de la vente où les maisons affichent des prix supérieurs, le marché locatif présente une hiérarchie inversée, les appartements étant loués 1,30 euros par mètre carré de plus que les maisons. Cette configuration s'explique traditionnellement par la localisation plus centrale des biens collectifs et leur proximité avec les services urbains.

La stabilité des prix de location témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande locative dans l'agglomération perpignanaise, offrant une visibilité appréciée tant par les bailleurs que par les locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.