Marché immobilier à Orléans : légère progression des prix en mai 2026

Évolution contrastée des prix d'achat

Les prix d'achat immobilier à Orléans présentent des évolutions opposées selon le type de logement en mai 2026. Les maisons voient leur prix progresser de 0,95%, passant de 2 837 euros par mètre carré en avril à 2 864 euros par mètre carré en mai.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien dans la capitale du Loiret.

À l'inverse, les appartements subissent un recul de leur valeur, perdant 1,04% sur la période. Leur prix moyen au mètre carré passe ainsi de 2 491 euros par mètre carré à 2 465 euros par mètre carré. Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur le segment des appartements ou par un report de la demande vers l'habitat individuel.

L'écart de prix entre maisons et appartements s'accentue donc, atteignant désormais 399 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 346 euros par mètre carré le mois précédent.

Progression uniformément positive des loyers

Le marché locatif orléanais affiche une tendance plus homogène avec une progression généralisée des tarifs. Les loyers des maisons enregistrent une hausse de 0,69%, évoluant de 14,50 euros par mètre carré en avril à 14,60 euros par mètre carré en mai 2026.

Cette progression modérée reflète un marché en équilibre pour ce segment. Les appartements en location suivent une dynamique similaire avec une augmentation de 0,74% de leur loyer moyen, qui passe de 13,50 euros par mètre carré à 13,60 euros par mètre carré.

Cette légère accélération par rapport aux maisons pourrait indiquer une demande locative particulièrement soutenue pour les appartements, compensée par une offre limitée. L'écart de loyer entre maisons et appartements demeure stable à 1 euro par mètre carré, confirmant la hiérarchie traditionnelle des prix sur le marché locatif orléanais.

Ces évolutions positives du marché locatif contrastent avec la volatilité observée sur les prix d'achat.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.