Immobilier à Nîmes : hausse modérée des prix d'achat et des loyers en mai 2026

Prix d'achat : dynamiques contrastées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nîmes présente des évolutions contrastées selon le type de bien en mai 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de façon significative, passant de 2 362 euros par mètre carré en avril à 2 386 euros par mètre carré en mai, soit une augmentation de 1,02%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la ville nîmoise.

À l'inverse, le marché des maisons connaît un léger tassement avec un prix moyen qui recule de 2 655 euros par mètre carré à 2 649 euros par mètre carré, marquant une baisse de 0,23%. Cette tendance baissière reste néanmoins limitée et pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après plusieurs mois de forte tension.

Les investisseurs et primo-accédants semblent ainsi privilégier les appartements, plus accessibles et mieux adaptés aux nouvelles contraintes urbaines.

Marché locatif : une progression généralisée des tarifs

Le secteur locatif nîmois affiche une dynamique de hausse sur l'ensemble des segments en mai 2026. Les appartements en location voient leur loyer moyen au mètre carré augmenter de 12,80 euros à 12,90 euros, soit une progression de 0,78% sur un mois. Cette évolution reflète la forte demande locative dans le centre-ville et les quartiers recherchés de Nîmes.

Les maisons en location ne sont pas en reste avec une hausse plus marquée de 11,10 euros à 11,20 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 0,90%. Cette montée des loyers s'inscrit dans un contexte de marché tendu où l'offre locative peine à répondre à la demande croissante.

Les propriétaires bailleurs profitent ainsi de cette situation favorable pour réajuster leurs tarifs à la hausse, impactant directement le pouvoir d'achat des locataires nîmois qui doivent composer avec cette inflation immobilière locative généralisée.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.