Prix d'achat : les maisons en léger repli
Le segment des maisons à Lyon enregistre une baisse notable de 2% entre avril et mai 2026, passant de 6 050 euros par mètre carré à 5 929 euros par mètre carré. Cette correction, bien que modérée, témoigne d'un certain ralentissement sur ce créneau du marché lyonnais.
Les appartements, quant à eux, font preuve d'une remarquable résistance avec une quasi-stabilité des prix au mètre carré. Leur valeur passe de 4 505 euros par mètre carré en avril à 4 512 euros par mètre carré en mai, soit une progression symbolique de 0,16%.
Cette performance contrasteée entre les deux types de biens immobiliers illustre les dynamiques différenciées qui animent le marché immobilier lyonnais. La demande pour les appartements semble maintenir une pression sur les prix, tandis que les maisons subissent peut-être davantage l'impact des conditions de marché actuelles.
| Lyon | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Avril 2026 | Prix moyen au m2 Mai 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 6 050 € | 5 929 € | -2,00 % |
| Appartement | 4 505 € | 4 512 € | 0,16 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : stabilité absolue des loyers
Le marché locatif lyonnais fait preuve d'une stabilité exemplaire sur la période observée. Les loyers des maisons se maintiennent rigoureusement à 15,20 euros par mètre carré entre avril et mai 2026, affichant une variation de 0%. Cette stabilité parfaite se retrouve également sur le segment des appartements, dont les loyers au mètre carré restent fixés à 17,40 euros par mètre carré.
Cette inégalité tarifaire entre les deux types de logements perdure, avec un écart de 2,20 euros par mètre carré en faveur des appartements, soit un sur-coût de 14,5% pour ce type de bien locatif. Cette prime réflète traditionnellement la demande plus soutenue pour les appartements dans le centre urbain lyonnais.
La stabilité observée sur le marché de la location contraste avec la volatilité relative des prix d'acquisition, suggérant une maturité différente de ces deux segments du marché immobilier lyonnais.
| Lyon | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Avril 2026 | Loyer moyen au m2 Mai 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,20 € | 15,20 € | 0,00 % |
| Appartement | 17,40 € | 17,40 € | 0,00 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.
