Immobilier à Limoges : stabilité des loyers et hausse modérée des prix d'achat en mai 2026

Prix d'achat : une progression mesurée sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Limoges enregistre une évolution positive au mois de mai 2026. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 1 579 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,19% par rapport au mois d'avril où ils se négociaient à 1 576 euros par mètre carré.

Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue sur ce segment de logements collectifs.

Du côté des maisons individuelles, la tendance haussière se confirme également avec un prix au mètre carré qui s'établit désormais à 1 951 euros par mètre carré en mai, contre 1 935 euros par mètre carré le mois précédent. Cette augmentation de 0,83% reflète l'attractivité persistante du marché pavillonnaire dans la capitale limousine.

L'écart de prix entre les deux typologies de biens se maintient, avec les maisons qui conservent une prime significative de 372 euros par mètre carré par rapport aux appartements.

Marché locatif : une stabilité remarquable sur tous les segments

Le marché locatif limougeaud fait preuve d'une stabilité exemplaire entre avril et mai 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 11,60 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment du marché locatif. Cette constance dans les tarifications suggère un marché mature où l'offre et la demande trouvent un point d'équilibre durable.

Les maisons en location affichent également une parfaite stabilité avec un loyer qui demeure fixé à 10,60 euros par mètre carré. Cette situation contraste avec les tendances observées sur le marché de l'achat et illustre les spécificités du marché limougeaud. Il est intéressant de noter que contrairement aux prix d'acquisition, les loyers des appartements restent supérieurs à ceux des maisons, avec un écart de 1 euro par mètre carré qui se pérennise.

Cette inversion par rapport au marché de l'achat s'explique notamment par la localisation généralement plus centrale des logements collectifs et leur proximité avec les commodités urbaines.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.