Marché immobilier au Mans : une progression modérée des prix en mai 2026

Évolution des prix d'achat : une croissance soutenue

Le marché de l'achat immobilier au Mans confirme sa tendance haussière au mois de mai 2026. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 2 060 euros par mètre carré, soit une progression de 0,44% par rapport au mois d'avril où ils s'établissaient à 2 051 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande toujours soutenue pour ce type de logement dans la capitale sarthoise.

Parallèlement, le segment des maisons enregistre également une évolution positive avec un prix moyen atteignant 2 008 euros par mètre carré en mai, contre 1 995 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une augmentation de 0,65%. Cette progression légèrement plus marquée pour les maisons individuelles reflète l'attrait persistant des acquéreurs pour ce type de bien, notamment dans le contexte post-pandemique où l'espace extérieur reste prisé.

Marché locatif : stabilité et progression différenciées

Le marché locatif manceau présente une évolution contrastée selon le type de logement en mai 2026. Les loyers des maisons demeurent parfaitement stables à 10,70 euros par mètre carré, maintenant le niveau déjà observé en avril. Cette stabilité des prix de location pour les maisons suggère un marché équilibré entre l'offre et la demande dans ce segment.

En revanche, les appartements en location connaissent une légère tension avec un loyer moyen qui s'établit à 12,60 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,80% comparé aux 12,50 euros par mètre carré d'avril.

Cette augmentation, bien que mesurée, illustre la pression locative qui s'exerce sur le parc d'appartements au Mans, probablement liée à la demande étudiante et des jeunes actifs qui privilégient ce type de logement en centre-ville. L'écart de prix entre les deux segments reste significatif avec un différentiel de 1,90 euro par mètre carré en faveur des appartements.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.