Immobilier à Annecy : légère hausse des prix d'achat, stabilité des loyers en mai 2026

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'achat immobilier à Annecy présente des tendances divergentes entre avril et mai 2026. Les appartements voient leur prix au mètre carré progresser de 4524 à 4530 euros par mètre carré, soit une augmentation de 6 euros par mètre carré qui représente une hausse de 0,13%.

Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une certaine résilience du segment des logements collectifs dans la capitale savoyarde.

À l'inverse, le marché des maisons individuelles connaît un recul plus marqué, passant de 5626 à 5567 euros par mètre carré. Cette baisse de 59 euros par mètre carré correspond à un recul de 1,05%, reflétant peut-être une certaine prudence des acquéreurs face aux biens de plus grande superficie dans un contexte économique incertain.

Marché locatif : quasi-stabilité des tarifs

Le marché locatif annecien fait preuve d'une remarquable stabilité au cours de cette période. Les loyers des appartements enregistrent une progression minimale, passant de 18,70 à 18,80 euros par mètre carré, soit une augmentation de seulement 10 centimes qui représente 0,53%.

Cette hausse très contenue suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande sur le segment des locations d'appartements.

Les maisons en location maintiennent quant à elles un tarif parfaitement stable à 24,30 euros par mètre carré, sans aucune variation entre avril et mai 2026. Cette stabilité des loyers des maisons pourrait s'expliquer par une offre plus limitée de ce type de bien en location dans l'agglomération annecienne, créant un marché moins volatil.

L'écart de prix entre appartements et maisons reste significatif avec 5,50 euros par mètre carré de différence, confirmant la prime habituelle accordée aux maisons individuelles sur le marché locatif.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.