Immobilier à Angers : stabilité des prix d'achat et hausse modérée des loyers en mai 2026

Prix d'achat : une stabilité remarquable sur le marché angevin

Les prix d'achat immobilier à Angers font preuve d'une remarquable stabilité en mai 2026. Les maisons conservent exactement le même prix qu'en avril, affichant 3 432 euros par mètre carré. Cette constance témoigne d'un marché mature qui semble avoir trouvé son équilibre après les fluctuations observées ces dernières années.

Côté appartements, on observe une très légère baisse de 2 euros par mètre carré, passant de 3 227 euros en avril à 3 225 euros en mai, soit une diminution de 0,06%. Cette variation minime confirme la tendance à la stabilisation des prix immobiliers dans la préfecture du Maine-et-Loire.

Les acquéreurs potentiels peuvent ainsi bénéficier d'un environnement prévisible pour leurs projets immobiliers, avec des maisons qui restent plus onéreuses que les appartements de 207 euros par mètre carré. Cette différence de prix entre les deux types de biens immobiliers reflète les préférences du marché local et l'attractivité des maisons individuelles dans la région angevine.

Marché locatif : progression des loyers des maisons

Le marché locatif angevin présente une évolution plus dynamique que celui de la vente immobilière. Les loyers des appartements demeurent stables à 13,90 euros par mètre carré entre avril et mai 2026, confirmant un marché locatif équilibré pour ce type de logement.

En revanche, les loyers des maisons enregistrent une hausse significative, passant de 13,10 euros par mètre carré en avril à 13,20 euros en mai, soit une augmentation de 0,76%. Cette progression peut s'expliquer par une demande locative soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement recherchées par les familles souhaitant disposer d'un jardin et d'espaces plus importants.

Malgré cette hausse, les maisons en location restent moins chères que les appartements avec un écart de 0,70 euros par mètre carré. Cette configuration atypique du marché locatif angevin peut s'expliquer par l'offre abondante de maisons en périphérie et la concentration des appartements dans le centre-ville d'Angers, zone traditionnellement plus onéreuse.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.