Immobilier à Montreuil : baisse généralisée des prix en avril 2026

Prix d'achat : un recul marqué pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Montreuil enregistre une baisse sensible entre mars et avril 2026. Les appartements accusent la plus forte décrue avec un prix moyen qui passe de 6 786 euros par mètre carré en mars à 6 715 euros par mètre carré en avril, soit un recul de 1,05%.

Cette évolution représente une diminution de 71 euros par mètre carré en l'espace d'un mois. Les maisons individuelles ne sont pas épargnées par cette dynamique baissière, même si la décrue reste plus modérée. Le prix au mètre carré des maisons s'établit désormais à 5 802 euros par mètre carré contre 5 853 euros par mètre carré le mois précédent, marquant une baisse de 0,87%.

Cette correction des prix immobiliers s'inscrit dans un contexte de ralentissement du marché observé dans l'ensemble de l'Île-de-France, où les acquéreurs se montrent plus prudents face à l'évolution des taux d'intérêt.

Marché locatif : des loyers en légère diminution

Le marché locatif montreuillois suit la même tendance que celui de l'achat avec des loyers en repli sur toutes les catégories de logements. Les appartements en location affichent désormais un loyer moyen de 24,20 euros par mètre carré mensuel, en baisse par rapport aux 24,30 euros par mètre carré pratiqués en mars 2026.

Cette diminution de 0,41% reste néanmoins limitée et témoigne d'une certaine résistance du marché locatif. Les maisons à la location enregistrent une baisse plus marquée avec un loyer au mètre carré qui passe de 25,20 euros par mètre carré à 24,80 euros par mètre carré, soit un recul de 1,59%.

Cette évolution des prix des locations reflète une certaine détente sur le marché locatif local, après plusieurs mois de tensions. Les propriétaires bailleurs semblent adapter leurs prétentions à une demande locative qui se stabilise progressivement dans cette commune attractive de Seine-Saint-Denis.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.